评估价

（元/年）

出租方名称：****

本出租方****交易中心按本申请书的在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

1、本次出租的房产位于**市**新区土贵乌拉街东、崇智**、泰昌路西、****创业园2#、3#楼，出租方拥有处置权，根据出租方提供的资料显示，房屋总面积为42960.73平方米，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。

2、基于房屋目前仅完成门窗、外****工程部分，内部装修及配套设施不完备，出租方给予最终承租方最多不超过2年的建设期，由最终承租方对房屋进行后续建设及装修。如整体项目实际建设期超过2年的，按2年计算；如少于2年的，按整体项目实际建设期计算。

3、本次招租标的租期为15年（不包含2年的装修建设期），挂牌价为该项目首年的租金底价，最终价格以竞价成交价为准。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的为准，请承租方自行与招租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、本次标的租赁后，出租方提供相关发票。

6、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金，终结该项目，并另行处置标的。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

9、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

10、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）；勘验标的联系人：丁先生 137****2342。

交易
条件

交易价款支付方式

建设期每年预收租金100万元，前10年每年收取租金时按比例折算扣除部分预收租金，具体支付方式及时间，在租赁合同中详细约定。

无

与租赁相关的其他条件

3、双方签订租赁合同后，出租方与承租方按合同约定办理完毕房屋移交。装修建设期最多不超过2年，不包含在租赁期内；装修建设期结束后开始15年的租赁期。

标的勘验：公告期内工作时间提前预约

联系人：丁先生

联系电话：137****2342

承租申请书.doc

授权委托书.docx

缴纳：金额600000.00元，截止时间2024-11-07 17:00:00，按系统提示缴纳。

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除交易双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。