序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

****校园物业服务采购

一、项目名称：****校园物业服务
二、项目预算：人民币1890万元
三、服务期限：3 年（合同签订之日起 36 个月）。本项目一次招标可执行三年，即（1+1+1） 模式，在每年合同期满前 30 天，经甲方对乙方在合同期内的服务进行考核，考核合格，可与乙方续签次年合同，最多续签两次。
四、服务内容：
（一）学生公寓管理
1、日常服务与管理：实行24小时值班制度，严格宿舍门卫管理，禁止非因公异性进入宿舍，对来访家长进行登记，确保学生公寓内安全。同时，督促学生保持良好的卫生习惯，定期查房、巡视，检查学生寝室卫生和内务管理。
2、安全管理：按要求协助学工处落实学生养成教育管理、保卫处关于宿舍消防安全、学生宿舍内外及周边环境清洁卫生。此外，还需全面监管宿舍楼内治安环境，保障学生人身与物品安全。
（二）教学楼管理
主要岗位职责：教学楼室内外卫生管理服务工作、包含楼内楼梯走道、教室、卫生间、会议室及周边10米区域卫生的保洁。
（三）基础保洁服务
1、公共区域保洁：（含各院部、行政处室、图书馆等办公区）主要岗位职责：按要求做好校领导办公区域、会议室、楼梯、楼道、卫生间、防护栏杆、包括楼宇内楼梯通道、台阶、大厅、天花板、灯具、玻璃窗内侧等区域的日常清扫和保洁，确保无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾，并保持空气流通、**。
2、卫生间及洗漱间保洁：确保门、窗、墙面、天花板干净整洁，地面无脚印、无污迹、无水迹，空气流通无异味，便池、尿斗、面盆、镜面等干净无污垢。
3、校园公共区域保洁：(含大专、中专、东校区、南校区、文体校区），主要岗位职责：按要求完成校园道路、停车场、体育场、家属楼周围等公共区域的环境卫生，清洁开荒、日常保洁、卫生消杀、生活垃圾收集清运等。（不含食堂、商店的楼内部分）。其中东校区、南校区、文体校区完成****服务社****学校不再负责此区域保洁。
（四）专业物业管理（水电）服务
1、服务范围：全校12台变压器，总供电容量为12220KVA（千伏安）；3个家属区在内的7个加压供水泵房；25栋办公教学楼、31栋学生公寓楼，主校区、东校区、南校区和文体小区的200多盏大路灯、田径运动、网球场和南北篮球场（其中24-26栋、****中心，****中心还在施工方的维保期****中心） 的水电维修保障工作，抄录校内个体经营商户、主校区教职工水表；基建、维修工地的水电表后制单汇总交计财处，****中心、计财处的催费工作。
2、岗位要求：供应商具备相应的资格证书(进网作业许可证、高压电工操作证)，负责学校日常水电维修、部分线路改造以及小型电器安装、检修、保养等工作，确保水电设施正常运行。
（五）专业物业管理（绿化）服务
1、服务范围：校园内全部绿化区域，含中专部、尚未实行市场化物业管理的教工小区，包括东校区、主校区、创文工作需要的绿化管理与养护。
2、校园绿化养护岗位要求要求：供应商具备相应的资格证书（具有园林相关中级及以上工程师或技师；具有园林绿化助理工程师或高级工），对校园内现有树木进行整形修剪及养护，包括中耕、除草、施肥、打药等，及时清除杂草，更换老化、枯死花草树木，确保校园绿化美观。
五、服务要求与标准
1、人员配备：****学校要求配备足够数量的服务人员，包括项目主管、楼管员、保洁员、水电工、绿化养护人员等，并确保人员具备相应的专业技能和服务意识。
2、服务质量：****学校规章制度，文明礼貌、热情服务，****学校要求。同时，供应商需定期对服务人员进行培训和考核，提升服务水平。
3、设备、设施配备
绿化养护：草坪修剪机1-2台，割灌机1-2台、绿篱修剪机1台、药物喷灌机一台，扬尘20-30米、绿化专用斗车、杂物清运收集车一辆及其它满足日常养护工具。
水电：满足水电日常维护、维修工具。
保洁：洒水车、道路清洁车、垃圾车、道板高压冲洗车、 深度清洗车：用于道路深层清洁，解决板结、油污等污染物清除难题。
4、考核与监督：学校将对供应商的服务质量进行考核和监督，确保各项服务按照合同要求执行。对于服务不到位或存在问题的情况，学校将及时提出整改要求，并视情况扣除相应费用或解除合同。
5、具体要求以招标文件为准。

1,890

2024-12

无