****建设顺控城投熙悦府（一期）精装修工程（4-7#楼）

第 2 次答疑与澄清修改文件

项目编号：****

项目名称：****建设顺控城投熙悦府（一期）精装修工程（4-7#楼）

答疑与澄清修改文件发出时间：2024年11月18日

原定开标时间：2024年11月26日9时30分

一、答疑内容

1、问：需提供主体结构封顶时间、二次结构和外门窗安装完工时间，以便精装修预计可进场施工及项目实施计划。

答：主体结构已全部封顶，二次结构已全部完成，外门窗窗框及固玻安装时间预计2024年12月底完成。

2、问：现场是否可提供场地待精装修专业进场后进场搭设相关办公用房及生活用房，或可提供现有的临时用房进行租赁。

答：由投标人自行考虑。

3、问：请提供项目效果图。

答：补充效果图，详见附件1。

答：详见图纸大样。

答：需满足款式、排风量、颜色、材质、安装尺寸、功率、控制方式、能效等级等主要参数。

6、问：建议厨房增加门槛石。

答：已补充，详见附件2。

8、问：图示显示入户门槛石高20mm，而清单里仅16mm，以哪个为准

答：石材厚度为16mm。

9、问：防撞贴不在招标清单内，请明确其是否属于精装范围

答：按图纸施工。

答：不在本次精装修范围。

答：补充样板图片，详见附件3。

13、问：投标人须知10.1技术职称专业，“建筑工程相关专业”是指：城乡规划、建筑学、建筑结构设计、建筑装饰设计、岩土工程、建筑工程地质勘察、建筑工程测量、建筑施工、建筑装饰施工、建筑工程管理、建筑工程检测、建筑工程造价、建筑材料等相关专业。请问建筑工程相关专业中的土木工程、工程力学、工业与民用建筑专业是否符合要求

答：土木工程专业、工程力学专业、工业与民用建筑专业均属于建筑工程相关专业，职称证书的颁发机构应符合招标文件相关规定。

14、问：可否提供招标文件word版本，方便编制投标文件。

答：**市公共**交易综合管理云平台生成的招标文件只有PDF版本，为保证文件的一致性，招标人不提供招标文件word版本。

15、问：资信标评标办法中要求类似项目业绩**费金额需要2000万元以上，请问**费是否指的是指该装饰装修工程的总价（即合同金额）

答：**费是指该装饰装修工程的合同金额。

16、问：招标文件中要求投标文件的评审应当以投标人在**市公共**交易综合管理云平台投标人主体信息库中正式入库的信息为评审依据，请问“**市公共**交易综合管理云平台投标人主体信息库”是否指的是**省公共**交易平台（粤公平）信息库如不是，请明确主体信息库是需要在哪个平台进行入库登记

答：招标文件中的投标人须知前附表10.****.2条款已明确：评标委员会对投标文件的评审以投标文件提供的信息为准。（企业诚信信息以我市相关行业行政主管部门建立的诚信管理系统内的信息为准）。

17、问：资信标目录的附件九“中小企业声明函”未提供模版，是否有格式提供

答：本招标项目不执行经济标评审优惠政策，投标人不需提供“中小企业声明函”。

18、问：浴室柜台面上的挡水条是否也在浴室柜综合单价中考虑进去

答：是。

19、问：壁灯R6和壁灯R6a请提供选型图片及规格尺寸作为报价参考

答：请参照选型表型号。

20、问：工程水电费、安全文明押金以及总包管理费请明确具体收取比例

答：水电费由投标人自行考虑，费用已包含在合同价中，发包人不另行支付。安全文明按总包合同。总包配合费由发包人支付。

21、问：室内空气检测费用是由需要精装单位支付

答：根据招标技术要求：精装单位须自行做室内环境污染物检测并提供相关合格检测报告给发包人，费用已包含在合同价中，发包人不另行支付。

22、问：精装总包单位是否可以收取甲分包单位一定比例的管理费

答：本工程不涉及甲分包单位。

23、问：甲分包单位是否缴纳电梯使用费给精装总包

答：电梯移交精装单位后统一由精装单位管理，甲分包单位使用时需配合，甲分包不缴纳电梯使用费，投标报价需综合考虑该费用。

24、问：正式电梯交付前的保养及调试费用电梯厂家是否有具体金额

答：由投标人自行考虑。

25、问：项目要不要支付总承包配合费

答：总包配合费由发包人支付。

26、问：目前主体结构，安装工程界面没显示

答：详见招标文件第五章“合同条款及格式”附件9“批量精装工程技术要求及质量标准”。

27、问：项目工期紧张，刚好农历新年临近,计划开工日期

答：暂按招标文件第五章“合同条款及格式”附件9“批量精装工程技术要求及质量标准”，具体根据发包人开工通知单而定。

28、问：图纸显示有防水施工要求，沉箱、防水是否已完工

答：根据现场进度分批次移交。

29、问：安装工程线路是否已并线完工移交我方施工

答：根据现场进度分批次移交。

30、问：大面施工是否参照样板房

答：详见招标文件第五章“合同条款及格式”附件9“批量精装工程技术要求及质量标准”。

31、问：能否进入现场核对主体及安装情况

答：请投标人自行踏勘。

32、问：指定品牌中已报备过的产品，能否提供报备的供应商联系方式，我们询价供应商不对我们再报价。

答：本项目无指定品牌，投标人可参考品牌表综合考虑投标报价。

33、问：招标文件第189页：“弱电线缆水晶头制作安装及通路测试（含弱电箱内水晶头制安）”由精装修单位施工，考虑方便施工建议由弱电单位一并做好。

答：以招标文件为准。

34、问：招标文件第190页：“给水点高出或内陷抹灰完成面未超出3mm的由精装单位进行整改施工”未见清单有此项，如真发生了如何处理结算。

答：以招标文件为准，报价综合考虑。

35、问：招标文件第190页：“阳台及卫生间的地漏、马桶预留排水管口定位尺寸与图纸定位偏差在10mm以内的由精装修单位进行整改施工，超出10mm的由总包整改施工。”未见清单有此项，如真发生了如何处理结算。

答：以招标文件为准，报价综合考虑。

36、问：招标文件第190页：“户内及阳台空调预留洞安装装饰盖”在精装范围，清单未见此项，请明确

答：以招标文件为准，报价综合考虑。

37、问：招标清单中“螺纹阀门”能否区分哪些使用部位，如洗脸盆冷热水角阀、马桶角阀....

答：以招标文件为准，按工程量清单描述的类型区分。

38、问：招标控制价中“侧吸抽油烟机、双头燃气灶、嵌入式洗碗机”指定品牌美的、方太、老板或同档次均为一线大牌，招标控制价低于市场价很多，能否提供供货商联系人

答：本项目无指定品牌，投标人可参考品牌表综合考虑投标报价。

39、问：4#95入户门R-2灯漏项

答：图纸R2玄关灯对应清单LED感应筒灯R-4，与物料表一致。

40、问：4#104入户门R-2灯漏项

答：图纸R2玄关灯对应清单LED感应筒灯R-4，与物料表一致。

41、问：4#117入户门R-2灯漏项

答：图纸R2玄关灯对应清单LED感应筒灯R-4，与物料表一致。

42、问：4#117客厅位置此部位是否埋地10A二三插若是，请补充清单。

答：按单相二、三孔插座暗装考虑，投标人自行考虑安装方式。

43、问：4#128入户门R-2灯漏项

答：图纸R2玄关灯对应清单LED感应筒灯R-4，与物料表一致。

44、问：4#架空层招标清单R-2与图纸R-3不一致，以哪个为准

答：以工程量清单为准。

45、问：复核图纸没有R-4此灯具编号，是否以R-1为准

答：以工程量清单为准。

46、问：5#楼85户型主卫、公卫天花均为“暖风机”，招标清单列为“排气扇”

答：85户型为排气扇，其余户型为暖风机。

47、问：招标清单第18项“LED感应筒灯R-4”：图纸编号标错成“R-2”。

答：图纸R2玄关灯对应清单LED感应筒灯R-4，与物料表一致。

48、问：4#楼、5#楼、6#楼、7#楼95户型“冰箱插座”、“燃气热水器插座”图例：装修图纸“开关、插座定位图”与电气图纸“插座平面图”描述不一致。能否明确以哪个为准

答：冰箱插座按室内图纸为准，热水器插座因部分热水器设置在阳台。

49、问：6#楼、7#楼117户型阳台位置开关面板：装修图纸是单联双控开关，电气照明图纸是单联单控开关

答：单联单控开关。

50、问：6#楼、7#楼117户型每户：地面五孔插座2个、地面电话插座1个。招标清单未列项

答：地面五孔插座已在单相二、三孔插座计算，地面电话插座已在单口电话插口面板计算；投标人自行考虑安装方式。

51、问：6#楼、7#楼128户型招标清单第36项“四联单控开关”：图纸中无此项，另“三联单控开关”有1个，清单中将“三联单控开关”错填成“四联单控开关”

答：以工程量清单为准。

52、问：5#楼负一层电梯厅天花灯具“R-1 嵌入式可调角射灯”16套，且无“R-4 嵌入式LED感应筒灯”。招标清单中“R-1嵌入式可调角射灯”未列项

答：以工程量清单为准。

53、问：电气图例中“嵌入式多头射灯R-2”瓦数20W，招标清单中“嵌入式多头射灯R-2”瓦数2*15W，能否明确以哪个为准

答：以工程量清单为准。

54、问：5#楼负一层电梯厅“单口网络面板”1个，招标清单未列项

答：所有单体负一层电梯厅“单口网络面板”由总包负责，不在本次精装范围。

55、问：5#楼架空层图纸中“双头LED射灯R-3 2*15W”48套，招标清单列为“嵌入式多头射灯R-2”48套，请明确以哪个为准

答：以工程量清单为准。

56、问：5#楼首层大堂天花灯具“R-1 嵌入式可调角射灯”15套，且无“R-4 嵌入式LED感应筒灯”。招标清单中“R-1 嵌入式可调角射灯”未列项

答：以工程量清单为准。

57、问：5#楼首层大堂墙面灯具“壁灯R-6 10W”1套，且无“壁灯R-6a 7W ”。招标清单“壁灯R-6 10W”未列项

答：以工程量清单为准。

58、问：5#楼首层大堂“单口网络面板”1个，招标清单未列项

答：所有单体首层大堂电梯厅“单口网络面板”由总包负责，不在本次精装范围。

59、问：6#楼负一层电梯厅“单口网络面板”1个，招标清单未列项

答：所有单体负一层电梯厅“单口网络面板”由总包负责，不在本次精装范围。

60、问：6#楼架空层图纸中“双头LED射灯R-3 2*15W”35套，招标清单列为“嵌入式多头射灯R-2”35套，请明确以哪个为准

答：以工程量清单为准。

61、问：6,7#楼首层大堂天花灯具“R-1 嵌入式可调角射灯”11套，且无“R-4 嵌入式LED感应筒灯”。招标清单中“R-1 嵌入式可调角射灯”未列项

答：以工程量清单为准。

62、问：6,7#楼首层大堂墙面灯具“壁灯R-6 10W”1套，且无“壁灯R-6a 7W ”。招标清单“壁灯R-6 10W”未列项

答：以工程量清单为准。

63、问：6,7#楼首层大堂“单口网络面板”1个，招标清单未列项

答：所有单体首层大堂电梯厅“单口网络面板”由总包负责，不在本次精装范围。

64、问：7#楼负一层电梯厅天花灯具“R-1 嵌入式可调角射灯”8套，且无“R-4 嵌入式LED感应筒灯”。招标清单中“R-1 嵌入式可调角射灯”未列项

答：以工程量清单为准。

65、问：7#楼架空层图纸中“双头LED射灯R-3 2*15W”36套，招标清单列为“嵌入式多头射灯R-2 ”36套，请明确以哪个为准

答：以工程量清单为准。

66、问：施工图纸缺少总平面图，请提供，以便技术标编制。

答：补充总平面图，详见附件4。

67、问：****委员会对投标文件（经济标除外）的评审以投标人在**市公共**交易综合管理云平台投标人主体信息库中正式入库的信息为评审依据。请问投标人投标文件提供的证明材料应与投标人主体信息库不一致是否会不予认可，导致废标

答：招标文件中的投标人须知前附表10.****.2条款已明确：评标委员会对投标文件的评审以投标文件提供的信息为准。（企业诚信信息以我市相关行业行政主管部门建立的诚信管理系统内的信息为准）。

68、问：本项目熙悦府，为地产类项目。****公司中标，是否会要求用房产抵扣工程款

答：招标人按合同约定支付工程款。

69、问：本项目不设奖项要求，若我公司申请并获得了**市或**省相关的奖项，是否有补贴

答：本项目不设奖项要求。

70、问：本项目定标时需要答辩，请问(1****中心统一安排(2)参与人员有什么要求(3)答辩要点有哪些

答：（1）答辩由招标人组织。（2）定标前，招标人对所有定标候选人的项目管理团队进行答辩，定标候选人的拟派项目负责人或者技术负责人应当参加。（3）答辩内容包括对项目施工重点难点分析及对策、总体施工组织布置及场内规划分析、施工进度分析和计划、安全生产管理制度和保障措施、项目管理团队配备情况、类似项目业绩、获奖情况等技术标、资信标内容。答辩时应当围绕投标文件的技术标、资信标内容展开，不得对已递交投标文件的内容进行补充或者调整。

71、问：（4#95户型，其他户型参照此提疑）招标清单漏算卫生间混凝土止水坎上的镀锌扁钢，请补充。

答：在楼地面工程挡水条清单报价中考虑。

72、问：（4#95户型，其他户型参照此提疑****餐厅成品石膏线，请补充。

答：在石膏板吊顶报价综合考虑。

73、问：（4#95户型，其他户****餐厅天花漏项成品PVC护角条，大样图在CD-01-05，请补充清单项。

答：在石膏板吊顶报价综合考虑。

74、问：（4#95户型，其他户型参照此提疑）阳台下水管是总包包管吗精装单位只负责饰面铺贴瓷砖吗请明确，大样DT-02-04。

答：以工程量清单为准。

75、问：（4#95户型，其他户型参照此提疑）招标清单-门窗工程-木质门按平方米的计算规则是以最外边线进行正投影面积计算吗清单项目特征包含木门套。

答：工程量按清单计量规范计算。

76、问：（4#95户型，其他户型参照此提疑）招标清单门窗工程-金属门窗套-工程量为3.2/5*32=20.48，我司复核量：((0.02*4+0.015*2+0.1)*2.135*2)*5+(0.28*1.58*2)*32=57.01，招标清单工程量计算是否按含门头且按可见光展开面计算，请明示。

答：本工程为综合单价包干，工程量按清单计量规范计算。

77、问：（4#95户型，其他户型参照此提疑）招标清单—楼地面装饰工程—MA-03人造石—工程量为6.24/5*32=39.94，我司复核量：(0.22+0.16+0.14+0.82*3+0.16+0.15+0.26)*32=113.6，招标清单工程量是否按清单计算规则：门洞宽*门洞墙体厚度，请明示。

答：本工程为综合单价包干，工程量按清单计量规范计算。

78、问：95户型招标清单里未算纸巾架，其他户型有计算，95户型是否要做纸巾架，请明示

答：以工程量清单为准。

79、问：（4#95户型，其他户型参照此提疑）图纸有显示阳改房平面图，本次招标是否按阳改房设计来施工是否涉及到墙体拆改请明示。

答：以工程量清单为准。

80、问：招标文件第190页：“吊柜侧板安装装饰盖”在精装范围，清单未见此项，请明确

答：投标报价综合考虑。

81、问：（4#负一层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）招标清单—墙、柱面装饰与隔墙、幕墙工程—金属门窗套—工程量为4.05，我司复核量：((0.015*4+0.005*3)*(3.7*2+1*3)+0.25*(2.2*2+1)+0.03*(1.225*2+1)+0.23*1)*2=4.93，招标清单工程量的计算规则是否按展开面计算，请明示。

答：本工程为综合单价包干，工程量按清单计量规范计算。

82、问：（4#负一层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）公区天花钢架转换层清单漏项，请补充清单项。

答：4#楼首层天花吊顶距离板（梁）底高度未达到设置转换层要求（达到转换层要求的已经有相应列项）。

83、问：（4#负一层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）电梯轿厢是否需要精装修单位进行装饰施工请明示。

答：轿厢装修电梯单位施工，精装修单位使用期间需进行保护性装饰。

84、问：（4#首层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）招标清单—墙、柱面装饰与隔墙、幕墙工程—金属门窗套—工程量为4.21，我司复核量：((0.015*4+0.005*3)*(4.2*2+1*3)+0.25*(2.2*2+1)+0.03*(1.725*2+1)+0.23*1)*2=5.14，招标清单工程量是否有误，请明示。

答：本工程为综合单价包干，工程量按清单计量规范计算。

85、问：（4#首层电梯厅装修部分、4#标准层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）招标清单中没有计算原建筑门的不锈钢门套工程量，图纸设计有体现，该部分是装修单位施工范围吗请明示。

答：在本次精装修招标范围，清单工程量中已包含。

86、问：（4#标准层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）招标清单—楼地面装饰工程—SS-01 古铜色不锈钢踢脚线—工程量为3.6/5*35=23.04，我司复核量：(24.12-1.09*2-1.05*2-1.022*2+10.96-1.05-1.09*2)*32*0.042=34.31，招标清单工程量计算是否按不锈钢可见光展开面计算，请明示。

答：本工程为综合单价包干，工程量按清单计量规范计算。

87、问：（4#标准层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）招标清单—墙、柱面装饰与隔墙、幕墙工程—SS-01 古铜色不锈钢—工程量为0.36/5*35=2.3，我司复核量：(0.003+0.005+0.02+0.1)*11.56*32=47.35，招标清单工程量计算是否按不锈钢可见光展开面计算，请明示。

答：截图位置图纸备注为灯带，非灯槽；本工程为综合单价包干，工程量按清单计量规范计算。

88、问：（4#标准层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）招标清单—墙、柱面装饰与隔墙、幕墙工程—金属门窗套—工程量为13.32/5*32=65.25，我司复核量：((0.015*4+0.005*3)*(2.4*2+1*2)+0.25*(2.2*2+1)+0.03*(0.184*2+1))*2*32=121.67，招标清单工程量是否有误，请明示。

答：本工程为综合单价包干，工程量按清单计量规范计算。

89、问：（4#标准层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）公区天花钢架转换层清单漏项，请补充清单项。

答：4#楼标准层天花吊顶距离板（梁）底高度未达到设置转换层要求（达到转换层要求的已经有相应列项）。

90、问：（4#架空层电梯厅装修部分，其他公区标准参照此提疑）招标清单中没有计算不锈钢信报箱工程量，图纸设计有体现，该部分是装修单位施工范围吗请明示。

答：信报箱不在本次招标范围。

91、问：清单内没有卫生间回填的相关内容，沉池回填是否属于精装修招标范围

答：沉池回填不在本次精装修招标范围。

92、问：图纸内有户内相关强弱电(涉及地面敷设)及给水预埋图，清单没有列项相关的预埋水管、电线内容，该部分是否属于本次招标范围

答：不在本次精装修招标范围。

93、问：清单4#95户型装修部分第143项开荒保洁，第144项精细保洁，第145项白蚁防治费，这三个费用是否不可竞争

答：由投标单位自行报价。

二、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共18页，请投标人注意是否完整。

相关附件请各投标人通过**公共**交易平台（**省﹒**市）查看。