一、项目概况
项目名称：**市******基地大棚屋顶及空地（分布式光伏发电项目）招租
场地基本状况：****基地占地面积约368亩，内有57栋大棚，其中10*50米38栋，10*40米19栋，具备实施农光互补项目面积，其中屋顶光伏面积不低于2.7万㎡，空地不低于8万㎡，具体以实际勘测为准。现场水、电、路可直达，满足施工条件。
建设内容：****基地大棚屋顶及空地光伏发电设施的设计、建设及运营。
发包项目实施简要说明：
为响应当前国家大力提倡开发新能源投资项目政策方向，本项目为结合****基地大棚屋顶及空地使用情况，按照国有资产“保值增值、物尽所用、节能环保”的原则，****基地大棚屋顶及空地分布式光伏发电项目，由中标方结****基地大棚屋顶及空地建筑结构情况自行全额出资组织实施光伏发电设施的设计、建设及运营管理包括变压器扩容投资（如需要），要求中标方委托具有资质的设计单位进行大棚承载力验算及光伏设施设计，并将大棚承载力验算及设计资料给发包人备案。中标方若无电力工程施工资质，应选择有资质的施工单位进行施工。发包人通过公开发包竞选社会中标方，发包人负责配合协调有关部门办理有关手续，由中标方向发包人支付屋顶及空地租金实现**开发。
二、参加竞选报价要求
参加竞选报价要求满足以下条件：
（一）建设要求：
1.光伏组件板大棚屋顶及空地覆盖，雨水引排设施良好，屋顶不发生漏水事件（如发生漏水等质量或其他故障问题，中标方需在接到维修通知后4小时内到场维修）。
2.建设工期：自合同签订之日起240日内完成施工、安装、调试、并网发电并交付正常使用。
3.钢棚结构安全、牢固、可靠。
4.****基地是自治区级一级扩繁场，根据种畜禽生产经营防疫要求，项目设计、建设及运****基地使用方**县****公司****基地使用方生产要求开展工作，****基地使用方同意后方可施工。
5.在建设、运营期间，中标方负责项目消防和结构上的安全。
6.项目建设内****基地使用方要求建设不低于2万㎡光伏廊道、不低于3万㎡适合饲养散养**羊的光伏大棚及光伏篮球场一座，具体建设面积、****基地使用方实际使用需求为准。
（二）租赁期限：自合同签订之日起20+5年，即20年期满后再续5年。
（三）质保期：自合同签订之日起20+5年，即20年期满后再续5年。
（四）屋顶及空地租金
1.报价方式以光伏板面积报价不低于8.5元/㎡/年以上，空地报价不得低于4元/㎡/年。
2.屋顶租金由中标方分8个阶段支付给发包人，每个阶段为3年（最后一个阶段一次性支付4年租金），中标方应在与发包人签订租赁合同后按约定支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照应付未付金额的万分之五向发包人支付违约金。
（五）履约保证金
中标方需在租赁合同签订后三个工作日内支付100万元作为履约保证金。
三、参加竞选人的资格要求
1.项目要求联合体参加竞选（投标方+施工单位+设计单位组成联合体投标），施工单位具备电力工程施工总承包三级或以上资质、承装（修、试）电力设施许可证及安全生产许可证，设计方单位必须具备电力设计丙级以上资质，同时同一投标联合体中施工方与设计单位须取得投标方委托书。
2.具有光伏投资项目必备的资金、技术实力和项目运营管理能力。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本同一合同项下的参加竞选活动。
4.对在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》有关规定条件的供应商，不得参与本次参加竞选活动。
四、提交参加竞选文件截止时间及地点
自本公告发布之日起至2024年11月21日内携带相关参加竞选材料到****办公室（****市**县**镇****公司一楼105室）报名竞选。
注：未在规定时间内送达或未按照要求密封的参加竞选文件，将予以拒收。
五、其他说明
1.参加竞选保证金：不收取。
2.本项目参加竞选文件资料要求提供有（包括但不限于）：
（1）参加竞选人年检合格的营业执照、资质证书、安全生产许可证、投入本项目负责人身份证和资质、投标方向投标联合体中施工方和设计方提供的委托书等材料复印件。
（2）参加竞选人法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件（若法定代表人为项目负责人则不需提供此项材料）、被授权人本人身份证复印件。
（3）有专业机构撰写的对于本项目建设可行性研究报告及建设方案（可行性研究报告及建****基地使用方要求设计并取得使用方审核意见）。
（4）参加竞选报价文件。
3.本项目不组织现场踏勘，参加竞选人可结合自身****基地基地使用方对项目现场进行实地考察。
4.确定中标方签订租赁合同后3个工作日内，由中标方向发包人一次性支付100万元履约保证金，履约保证金的退回或抵扣租金以双方签订正式租赁合同约定条款为准。
5.参加竞选人应在提交的参加竞选材料上逐页加盖本单位公章，否则视为无效参加竞选材料；参加竞选材料须附上目录，按目录顺序编排材料，所有材料统一密封到一个密封袋内，并在密封袋口处盖上本单位公章，以及在密封袋面上写上项目名称、单位名称、联系人及联系电话，不按要求密封的参加竞选材料将视为无效参加竞选材料。
6.本项目评选方式采用综合报价、资质、建设方案、可行性研究报告等方面择优选取。
7.自合同签订之日起30日内，中标方应按照与发包方签订的租赁协议按约定须缴纳租金，待完工后再按实际实施光伏板面积对第一阶段租金进行多退少补，若未按约定支付租金，发包人有权停止中标方项目施工。合同签订后，不论项目是否建设、并网、运营，中标方均要按期支付屋顶租金。
8.合同签订后90日内，中标方还未进场施工的，发包方有权终止合同，并不予退还履约保证金。
9.中标公示完成后3个工作日内，为方便管理，中标方应在****公司，中标方为****公司则****公司。
六、对本次发包提出询问，可通过以下方式联系
发包人：****
地址：****市**县**镇****公司一楼105室
联系人：罗建友，联系电话：0772-****233
****
2024年11月18日
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