拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-28 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：自公告之日起至2024年11月27日止

受委托，我公司定于2024年11月28日上午9时-10时（延时除外）在中拍平台（https：//paimai.****.cn)公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、**区**大道28-40号。房屋建筑面积合计为70.48平方米，土地使用权面积为68平方米。用途为商服用地/成套住宅，权利性质为划拨/存量房。拍卖参考价7.26万元，竞买保证金3万元。

2、**港区磁湖路73号楠竹林小区37栋3年租赁权，出租面积约2020平方米，起拍价：107438.4元/年，竞买保证金3万元。

二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年11月27日止在标的所在地展示。拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖，如转让标的涉及房权证载明信息与现状有差异，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次交易的价格和结果。竞买人在提交报名申请前须自行到现场查勘标的后报名。递交报名申请及交纳报名保证金时须承诺已了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并自行承担，不因资产受让后(包括但不限于过户、办理权证、移交、税费交纳等)可能产生的任何风险对委托方进行追责和索赔。竞买人在提交报名申请前需自行了解相关政策及相关税费，并自行审核是否具备并完全符合相关政策的要求，成交后，若因其他原因无法办理过户而产生损失的，由买受人自行承担。

三、竞买报名登记：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、报名截止时间为2024年11月27日16时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台上按要求完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证、报名，线下办理书面竞买手续，以有效报名资料和保证金到账时间为准，我公司在确认竞买人的竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。竞买人必须以本人的名义交纳竞买保证金，不接受担保或第三方代为交纳；若未成交，竞买保证金全额无息退款。

四、《拍卖文件》获取：本次拍卖的详细资料和具体要求见《拍卖文件》，并以《拍卖文件》为准。竞买人可于2024年11月27日16时前与****联系，获取《拍卖文件》。

五、竞买保证金账户：户名：****、开户行：华夏银行****支行、账号：523********191****4632。

六、特别说明事项：

1、**区**大道28-40号房屋占用（或分摊）的土地使用权类型为国有划拨用地，拍卖成交后，由买受人负责办理土地出让手续并缴纳土地出让金及相关税费。

2、拍卖成交后，标的产权过户手续由买受人负责办理并承担买受人所应承担的所有税费，****政府土地管理部门规定程序和核定的金额缴纳土地出让金或出让价款；办理过户手续需转让方提供相关资料的，由转让方协助提供（仅限提供给买受人本人办理权证过户，不向任何第三人提供）。若涉及水、电、气等过户或开户手续的，均由买受人自行办理并全额承担费用。拍卖标的物交付后的维修加固费等均由买受人承担。

3、拍卖标的经拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交价款一次性转入委托人指定账户。

4、买受人应于拍卖成交之日起90天内办完不动产权过户手续，买受人在借用房屋所有权证原件时应向拍卖人交纳3万元（叁万元）过户保证金，凭过户后的不动产权证书复印件（核对原件）退还过户保证金，不计利息。

5、其他事项将在委托人与买受人签订的《房产转让合同》、《房屋租赁合同》中约定。

七、联系方式：

联系电话：187****8440（田女士）

公司地址：****开发区**大道66号金利屋大厦1711室

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2024年11月18日