招标编号：****

**省**市**区

发布日期：2024-11-18 16:25

新棠邻里●**广场项目全案委托运营服务(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模

项目名称：新棠邻里●**广场项目全案委托运营服务 项目编号： 项目地点：**市**区八百路与园**路** 运营面积：项目委托内容为项目内A#楼栋，社区中心用房，建筑面积约为【16817.54】平方米。（实际可招商租赁面积以甲乙双方共同确认后的面积为准） 运营范围：在约定委托运营的期限内，全程负责项目定位、策划、招商、运营管理和各类费用催缴等工作，负责制定招商、运营等过程中各项工作制度、工作规范、工作流程，并接受招标人对项目业态定位、租赁条件、合同签订、租金催缴等工作的全程监管审查，所有入驻商户租赁合同均需与招标人直接签订，所有租金、物业管理费用、能耗费用、履约保证金等账款均由招标人入账。 服务期：自合同签订之日起，第10年止。双方确认首次开业日至开业日次年前一日为一个运营服务年度。在第6个运营年度底，结合项目经营及配合情况进行综合评定，根据评**果确认是否继续**，后续每2个运营年度综合评定一次，整体**周期最长不超过第10年止。

范围

新棠邻里●**广场项目全案委托运营服务;

1、本次招标要求投标人须具备： （1）投标人具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照扫描上传至电子投标文件中） （2）投标人须满足以下条件（符合并提供承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中，格式自拟） A、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； B、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； C、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； D、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； E、法律、行政法规规定的其他条件。 （3）业绩：投标人自2019年9月1日（含）以来，承担过单项合同面积在1万平方米及以上的商业**运营项目。（提供合同原件扫描上传至电子投标文件中，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （4）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2024年4月至2024年9月）投标人为拟投入本项目的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料,****中心****中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码），否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。 （提供相关证明材料上传至电子投标文件中） 2、联合体投标：不接受

获取时间	2024-11-19 09:00 至 2024-11-25 17:00
获取方式	1、招标文件发售时间：2024年11月19日至2024年11月25日，每天上午9：00至11：00，下午14：00至17：00，节假日除外。 2、获取方式：A、报名方式：网上报名 B、获取方式：网上获取，将下述资料扫描件发至电子邮箱：****@qq.com，邮箱主题为：项目名称+投标人名称+委托代理人姓名+联系方式。工作人员核查无误后发送电子招标文件： （1）法定代表人委托书原件、法定代表人复印件身份证、委托代理人身份证复印件（提供法定代表人委托书原件、复印件身份证复印件加盖投标人公章）； （3）获取招标文件登记表（格式自拟，包含投标人名称、报名时间、委托代理人姓名及联系方式） （3）招标文件费用：免费。 （4）未按上述要求报名和接受审查的投标人，不予参与本次投标。

递交截止时间	2024-12-10 14:30
递交方式	投标人务必上传pdf格式的投标文件（pdf文件以单位命名）。投标人需登录126邮箱将投标文件以加密电子邮件方式递交，邮件加密发送至****@126.com邮箱（未按规定使用126邮箱、未加密邮件、格式不符均视为无效投标文件）

开标时间	2024-12-10 14:30
开标地点	本项目采用“不见面开标”，投标人须通过腾讯会议观看开标直播

****集团有限公司受****的委托，就其新棠邻里●**广场项目全案委托运营服务进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下： 一、项目概述 项目名称：新棠邻里●**广场项目全案委托运营服务 项目编号：**** 项目地点：**市**区八百路与园**路** 运营面积：项目委托内容为项目内A#楼栋，社区中心用房，建筑面积约为【16817.54】平方米。（实际可招商租赁面积以甲乙双方共同确认后的面积为准） 运营范围：在约定委托运营的期限内，全程负责项目定位、策划、招商、运营管理和各类费用催缴等工作，负责制定招商、运营等过程中各项工作制度、工作规范、工作流程，并接受招标人对项目业态定位、租赁条件、合同签订、租金催缴等工作的全程监管审查，所有入驻商户租赁合同均需与招标人直接签订，所有租金、物业管理费用、能耗费用、履约保证金等账款均由招标人入账。 服务期：自合同签订之日起，第10年止。双方确认首次开业日至开业日次年前一日为一个运营服务年度。在第6个运营年度底，结合项目经营及配合情况进行综合评定，根据评**果确认是否继续**，后续每2个运营年度综合评定一次，整体**周期最长不超过第10年止。 投标报价要求： （1）运营年度保底租金最低价格：第1-3个运营年度保底租金最低报价为800万元/年，每隔3个运营年度增加100万。（投标人报价低于最低报价按无效投标处理，运****商铺租金、多经收入、广告位收入等所有含税收入的总和） （2）开业前期招商服务费及运营期基本运营管理费总投标报价最高限价：1850万元，其中开业前期招商服务费限价=20万/月*10个月=200万元（招商期结算月数不得超过10个月，若小于10个月，结算月数按实际发生月数计算）、运营期基本运营管理费=15万/月*110个月=1650万元。（投标人报价超过总最高限价及各单项限价均按无效投标处理）（运营期按自项目开业日起算，结算月数按实际发生月数计算） 二、资格审查方式 审查方式： 资格后审 三、投标人资格条件 1、本次招标要求投标人须具备： （1）投标人具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照扫描上传至电子投标文件中） （2）投标人须满足以下条件（符合并提供承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中，格式自拟） A、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； B、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； C、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； D、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； E、法律、行政法规规定的其他条件。 （3）业绩：投标人自2019年9月1日（含）以来，承担过单项合同面积在1万平方米及以上的商业**运营项目。（提供合同原件扫描上传至电子投标文件中，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （4）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2024年4月至2024年9月）投标人为拟投入本项目的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料,****中心****中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码），否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。 （提供相关证明材料上传至电子投标文件中） 2、联合体投标：不接受 四、招标文件发售 1、招标文件发售时间：2024年11月19日至2024年11月25日，每天上午9：00至11：00，下午14：00至17：00，节假日除外。 2、获取方式：A、报名方式：网上报名 B、获取方式：网上获取，将下述资料扫描件发至电子邮箱：****@qq.com，邮箱主题为：项目名称+投标人名称+委托代理人姓名+联系方式。工作人员核查无误后发送电子招标文件： （1）法定代表人委托书原件、法定代表人复印件身份证、委托代理人身份证复印件（提供法定代表人委托书原件、复印件身份证复印件加盖投标人公章）； （3）获取招标文件登记表（格式自拟，包含投标人名称、报名时间、委托代理人姓名及联系方式） （3）招标文件费用：免费。 （4）未按上述要求报名和接受审查的投标人，不予参与本次投标。 五、投标截止时间 1、投标截止时间：2024年12 月10日下午14时30分。 2、投标人务必上传pdf格式的投标文件（pdf文件以单位命名）。投标人需登录126邮箱将投标文件以加密电子邮件方式递交，邮件加密发送至****@126.com邮箱（未按规定使用126邮箱、未加密邮件、格式不符均视为无效投标文件）（邮件主题：项目名称+单位名称+联系人手机号，务必标注联系人电话以方便提醒投标人解密）。邮箱加密步骤（供参考）：https://www.****.com/article/528********80991 以上事项相关注解： （1）如发生同一投标人多份投标文件邮件，以投标截止时间前所发的最后一份投标文件邮件为准，前者均视为无效投标文件。投标文件递交截止时间以招标文件规定的投标截止时间为准，投标截止时间之后递交的投标文件均为无效投标文件。 （2）投标文件未按要求格式编制，视为无效投标。 （3）本项目采用“不见面开标”，投标人须通过腾讯会议观看开标直播，并按直播间要求发送加密邮件密码以实现投标文件解密（解密截止时间以招标文件规定为准，逾期视为无效投标），投标人观看与否不影响开标结果。详情可咨询招标代理机构。腾讯会议会议号及会议密码至少于投标截止时间前12小时以邮件方式告知全部投标人。请各位投标人的法定代表人或授权委托人准时登陆出席。 （4）投标单位需要注册126同域名的邮箱发送投标文件。 （5）投标人需在投标文件递交截止**入腾讯会议观看开标直播。 （6）解密投标文件时间：2024年 12月10日下午14时40分至15时00分。 六、其他 （1）本次招标公告在以下媒体发布 **省招标投标公共服务平台 http://jszbtb.com/#/newindex （2）本项目监督部门：**** 七、联系方式 招标人：**** 地址：**市**区文尚路9号 邮编： / 联系人：储工 电话： 025-****6673 传真： / 代理机构：****集团有限公司 地址： **省******广场2号楼19楼 邮编： / 联系人：张工 电话： 180****9198 传真：/

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