一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2025年各支行物业管理服务项目

预算金额：235.260000 万元（人民币）

采购需求：

为****2025年各支行提供物业管理服务项目。具体要求详见第五章“项目需求书”。

合同履行期限：1年（2025年1月1日至 2025年12月31日）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

(1）投标人必须是在中华人民**国境内注册或开办的具有独立****事业单位，具有独立承担民事责任的能力。提供有效的企业法人****事业单位法人证书）复印件加盖公章，企业注册成立时间不少于三年(含)企业注册资金不得低于****事业单位除外）；

(2）投标人须提供依法取得营业办公场所的房产证明文件：①投标人自有房产的，须提供房产证;②投标人租赁办公场所的，须提供营业办公场所在有效期内的房屋租赁合同及房产证明文件。③由第三方免费提供给投标人使用办公场所的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许投标人在其房产内营业办公的证明文件(加盖第三方公章的原件或复印件)；

(3）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提****事务所审计的2023年度企业财务报****事务所盖章和注册会计师的签名及盖章，并附投标人的资产负债表、利润****事业单位提供）、现金流量表及附注，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定）或提交投标文件截止时间前3****银行出具的资信证明；

(4）投标人须提供投标截止日前6个月任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳证明材料（必须体现缴费单位名称、纳税人识别号、缴费所属时期），税收依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（提供复印件加盖公章）。社保缴纳记录****管理中心打印的社保缴费证明，能体现单位缴纳社保人数，付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定，由税务部门征缴社保的，须提供缴费证明和社保部门系统截屏并加盖公章；

(5）投标人须提供近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳证明，直接缴纳人数不少于10人（必须包括本项目法定代表人（或单位负责人)授权委托书中指定的被授权人）社会保险权益记录必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式。社保缴纳记录的付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定；

（6）投标人参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有出现过重**全事故，****机关吊销营业执照、吊销资质、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等，没有处于因违约、诚信等原因被停用交易资格的状态，没有法律纠纷及法律风险，须提供承诺函；

（7）投标人****银行的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为。在本项目中如存在弄虚作假、欺骗、欺诈等行为，其投标资格将被取消，投标保证金将被没收，提供承诺函并加盖公章；

（8）投标人中标后不得将本项目转包、分包或转让等，能够直接与招标人签署协议（提供承诺函）；

（9）投标人单位负责人与招标人员工是否存在亲属关系，如果存在亲属关系，须承诺不影响本次招标采购的公正性（提供承诺函）；

（10）投标人在 “信用中国”网站（www.****.cn）被列入重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中****政府购买服务信息服务平台”（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，和在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信名单和“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）”被列入失信被执行人名单和存在《****政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录的，本项目拒绝其参与。以上查询由招标代理机构在开标当日查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的投标人，将否决其投标；

（11）投标人若为投标人法定代表人/单位负责人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）和投标人法定代表人/单位负责人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；投标人若为投标人法定代表人/单位负责人授权委托人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）、投标人法定代表人/单位负责人授权委托书（须加盖公章并由投标人法定代表人/单位负责人签字或盖章）和被授权人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；

（12）投标人有关法定代表人单位负责人、控股关系、管理关系等信息经查询存在违反《中华人民**国招标投标法实施条例》、财金（2018）9号《国有金融企业集中采购管理暂行规定》及相关法律法规的情况，其投标文件将被拒绝。投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标或者未划分分包的同一招标项目的投标；投标人须提交无关联关系承诺书、信息采集表、法定代表人或单位负责人、控股关系、管理关系等信息披露情况；

（13）投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况；

（14）投标人须提供1个2021年1月1日起至今（以合同签订时间为准）同类项目的案例（至少提供合同关键页、双方盖章页，并加盖单位公章，此案例仅作为报名和初步评审，不计入详细评审）；

（15）本项目不接受联合体投标。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2024年11月18日 至 2024年11月25日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至16:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：********园区梓苑路6号C座2幢215室）

方式：见本公告“六、其他补充事宜”

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月10日 09点30分（**时间）

开标时间：2024年12月10日 09点30分（**时间）

地点：****园区梓苑路6号C座2幢215室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）报名方式：线上报名或现场报名

（2）文件发售时间：2024年11月18日至2024年11月25日，每日9:00-16:00（法定节假日除外

（3）招标文件售价（标书款）：每套人民币200元；招标文件售后不退。招标文件支持线上发售、线下发售并行方式，潜在投标人可自主选择购买方式。

（4）报名时须提供“10.合格投标人的资格要求：”的资料和文件（格式见公告附件，需提供复印件或截图加盖公章，其中信用查询日期需在报名期内），只有经过招标代理机构初步审查的潜在投标人方能购买招标文件（招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只作初步审查，不作为最终审查。资格最终审查****委员会进行。购买招标文件时提供的证明文件在评标时不作为评审依据，投标人必须在投标文件中另行提供能满足“投标人资格要求”的资格证明文件）：

****政府采购网（http://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）下载本公告下方的报名模板。

l购买文件方式及步骤：

Φ方式一：线上发售

报名材料签字加盖公章后，扫描为一个PDF文件，发送至****@126.com，邮件主题为：XXX单位+****光大银行物业服务报名信息，上传资料后，一个工作日内审核。审核通过后，将发送汇款信息至投标人邮箱，潜在投标人收到汇款信息后，进行汇款并将汇款凭证发送至****@126.com，代理机构收到汇款信息审核无误后，发送招标文件，潜在投标人收到招标文件视为报名成功。

Φ方式二；线下发售

发售地点：********园区梓苑路6号C座2幢215室）。购买招标文件时须携带报名材料签字并加盖公章。未在招标文件发售截止时间前购买招标文件的潜在投标人，不具备参与本项目投标的资格。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区**道83号中联大厦

联系方式：刘老师 022-****8416、李老师 022-****3685

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：****园区梓苑路6号C座2幢215室

联系方式：张忠义、高俊 022-****7450-8011

3.项目联系方式

项目联系人：张忠义、高俊

电 话： 022-****7450-8011