**埌南镇易地搬**置点后续产业发展产业车间招租项目
挂牌价 52,000 元/年
保证金 10,000元
租赁期限10
租赁面积1600.00m2
承租押金20000
租金支付方式租金一年一付
报名开始时间：2024-11-18 09:00:00
报名截止时间：2024-11-22 18:00:00
| 项目名称 | **埌南镇易地搬**置点后续产业发展产业车间招租项目 | | 项目编号 | ****
| 产权子类型 | 房产 | | 挂牌起始日期 | 2024-11-18 | 挂牌截止日期 | 2024-11-22 | | 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不延期。 | 标的
概况 | | 房产 | | 标的坐落 | 车间位于**埌南镇冼村 | | 基本属性 | 房产类型 | 其他 | 使用期限 | 10 | | 租赁建筑面积约（㎡） | 1600.00 | 租赁土地面积约（㎡） | | | 租金支付方式 | 租金一年一付 | 承租押金 | 10000 | | 权属类型 | | 所有权人 | | | 房屋现状 | 标的状态 | | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境 | | | 其他情况 | | | | 评估情况 | 评估价（元） | | | 评估基准日 | | | 评估机构 | | | 租金底价（元） | | | 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 联系人：黄先生 联系电话：137****2357 | | 出租方承诺 | 我方作为出租人，向****交易中心（以下统称“****中心”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，****中心公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | | 出租方决策文件 | | | 行为批准或备案机构 | |
| 特别
告知 | 1.交易标的均以展示的实际状况为准，****中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，****中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考，不构成任何担保。 2.意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验交易标的，并对交易标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向承租方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。 |
| 交易
条件 | 交易价款支付方式 | 一年一付 | | 承租方资格条件 | 1.竞租人必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.符合有关法律法规规定的相关条件。 | | 标的交割 | 1.成交签约：竞价成交的，竞租人须在竞价结束之日起5个工作日****交易所签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起15个工作日与出租方签订《租赁合同》，并提交以下资料：(1)自然人身份证原件；(2)法人与其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；(3)出租方要求的其他材料
2.交割时限：****受出租方委托，出租方已承诺在《租赁合同》规定的出租起算日前将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次出租标的以交付时现状进行交付。
3.交割条件：承租方凭首期租金、承****银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
4.其他风险约定：在被确认为承租方前，若因出租标的撤销等情形致使意向竞租人无法竞价时，无论何种情况，承租****中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与****交易中心无关，****交易所退还保证金（不计息）。 | | 与交易相关的其他条件 | 该车间位于**埌南镇冼村，共二层，建筑面积为1600平方米（以实际面积为准），以现状流转。承租方同意收集埌南镇及县内农副产品，如麻竹笋、**粉葛、**米粉、六堡茶等农副产品。农副产品经过加工、包装后，通过电商平台销往**各地，可帮助县内广大种养农户解决农副产品销路问题，并提供专业技术培训，带动周边群众就业。****电子厂、服装厂等其他产业。承租方签订合同后需在车间修建电线、水管（井）、升降货梯等设施，且承租期满后修建的电线、水管（井）、升降货梯等设施，处置方式为无偿原状保留给车间。 承租方租赁期间应制定联农带农机制，如员工聘请工作人员、不低于总用工量10%或12人以上的脱贫户（含监测户）进行务工；优先购买脱贫户（含监测对象）的产品生产原料或其自行生产的产品达到10%以上；优先为脱贫户（含监测对象）或有需要人群提供专业技术培训每年不少于2次以上；优先对与项目主营业务一致的产业发展脱贫户提供技术服务，帮助农户增产提质，实现产业增收。 本次招租年限为10年，租金一年一付，前五年租金不变，之后每五年在原有的租金上递增10%。 |
交易
指南 | 交易规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 |
| | 交易报名 | 报名时间 | 2024-11-18 09:00:00 至 2024-11-22 18:00:00 | | 报名手续 | 报名须提交如下材料：
1.填写《受让申请书》；
2.主体资格证明材料。
①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.农业相关承包合同、经验案例、工作性质证明、个人承诺等具有农业经营能力的相关证明材料。
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
三、注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上****交易中心审核。成交后，承租方凭****交易所办理成交签约手续。
四、竞拍保证金转至以下账户：
开户银行:****联社营业部
账户名称:**市农村****公司****公司
银行账号:4086 1201 0117 7912 569 | | 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额10000.00元，截至时间2024-11-22 18:00:00，按系统提示缴纳。
2、竞租未成交者的保证金7个工作日内退回（不计利息） | | 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 5000.00 | | 自由竞价时间 | 2024-11-19 09:00:00-2024-11-23 18:00:00 | 延时竞价周期
（秒） | 90 | | 服务费 | 按《梧****交易中心服务收费标准（试行)》收取。 | | 附件下载 | 受让申请书.doc 授权委托书.doc |
联系
方式 | 咨询联系人 | 黄先生 | | 咨询电话 | 137****2357 | | 咨询时间 | 早上：9:00-12:00，下午：15:00-18:00（节假日除外） | | 咨询地址 | ****交易中心 ****中心大楼7楼） | | 技术支持 | | | 其 他 | | |
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