公告开始时间： 2024-11-18 公告结束时间： 2024-11-26 阅读次数 ：34 发布人：****中心
项目基本信息
交易标的名称 ****盛莫路住宅和1299号资产整体10年租赁权
租赁底价 90.000000万元 项目编号 ****
保证金 200000 支付方式 银行转账
挂牌时间 2024-11-18 至 2024-11-26 租期
业主 ****
项目详细信息
标的所在地 **省-**市 330212 类型 公房出租
特色 出租面积(平方米)
出租用途 租期开始时间
租期结束时间 租期
免租期 目前状态
其他情况说明
交易条件
挂牌开始日期 2024-11-18 挂牌截止时间 2024-11-26
是否自动延牌 是
延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（7）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期
重大事项及其他披露内容
1.特别提示：
①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。
②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。
2.申购保证金说明：
①申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。
②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足****中心的经济损失，****中心有权进步一步追究承租方的责任。
③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工作日内原路退回。
④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7个工作日内原路退回。
3.交易服务费收取：
承****交易中心有限公司按首年租金的2%支付交易服务费。
4.交易流程：
①报名起止时间：2024年11月18日至2024年11月26日下午15:00。报名一经提交，不得撤回。
②集中看样时间：2024年11月22日。看样至少提前一个工作日预约，联系人王老师158****1797。成交后，承租方不得以不完全了解项目状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。
③竞价时间：2024年11月27日上午10:00。
④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后3个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。
出租方案 1.租赁位置及面积：**市**区****农场）、盛莫路1299号，出租建筑物面积共计5020.01㎡，其中有权证面积2021.01㎡（29套），无权证面积2999㎡（52套）。
2.租赁期限：10年。
3.租赁政策：首年给予免租期6个月，租金每3年递增3%。
4.租赁用途：公寓、酒店及政策、法规允许的用途。不得擅自改变用途，不得破坏原有房屋主体结构。
5.其他费用：承租方承担租赁期间内因标的使用而产生的包括但不限于水、电、物业等费用。
6.其他约定：
①租赁期内，承租方若需改变房屋用途，必须书面报出租方同意，并到相关部门完成审批备案手续。若审批不通过，产生的损失由承租方自行承担；
②租赁期内，承租方若需装修，应按法律法规及有关部门规定完成审批手续。房屋装修消防验收等相关手续由承租方自行对接解决，若因消防验收不合格导致的损失由承租方承担；
③租赁到期后，固定装修无偿归出租方所有。租赁期限内如遇征收、拆迁终止合同的，出租方不承担违约责任，****政府征拆政策执行，其中装修部分补偿按租赁使用年限进行分配，即已租赁年限部分归出租方所有，其余部分归承租方所有。其余获得的一切赔（补）偿款均归出租方所有，与承租方无涉。
7.其他未尽事宜，详见附件《租赁合同》。
处置方案
组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价
处置方案 每个标的单独征集意向承租方
承租资格及审核方式
是否需要登记审核 是 承租方资格条件 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 允许
竞价开始时间 现场审核时间
保证金交纳规则
申购保证金 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为200000元。 履约保证金 30万元，在合同签订后7个工作日内付清；租赁期满结清费用、办理退租手续及承租方办理完注册地址变更（不再使用出租方资产所在地地址）手续并通过出租方确认无任何异议后15个工作日内无息退还。
交纳时间 报名就交纳 交纳方式 银行转账
交纳截止时间要求 挂牌截止日15:00****银行到账时间为准）
交纳账号 收款单位：****中心有限公司 账号：311********90000055 开户行：中信银行**支行
资产信息
资产名称 邱隘镇盛莫路与方桥头交叉口东南侧1至5层29套住宅（含车棚） 所在地区 **省-**市
详细地址 邱隘镇盛莫路与方桥头交叉口东南侧 所属单位
管理单位 权属证明 **市农业实验场
面积(㎡) 2021.01 资产概述 ①标的位于**市**区邱隘镇盛莫路，整个区域**农田，南至农田，西至莫枝北路，北至河流，周边配套较一般，交通便捷度一般；
②标的所在楼共5层，标的位于1-5层，层高3米，每套房产均附带一个车棚，工程质量和维护保养状况一般；
③标的产权证权利人为“**市农业实验场”，**市农业实验场实际已更名为****，目前尚未办理产权变更手续。
——以上信息摘自《评估报告》。
联系方式
交易机构联系人 王老师 交易机构联系电话 158****1797
交易机构联系传真 0574-****5400 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 **市**区宁穿路1901号 交易机构网址 http://www.****.org/
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