项目编号：****

****受招标人****的委托，现对**数谷物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：****

2、项目名称：**数谷物业管理服务采购项目

3、项目单位：****

4、资金来源：自筹资金

5、项目性质：服务

6、项目预算：674942.40元/年

7、最高限价：674942.40元/年

8、项目概况：项目位于****斗星城A1栋**数谷，物业服务总面积约25566㎡，包含**数谷1层、6-22层。物业服务内容楼宇范围内包括但不限于：安保秩序维护与管理(包括不限于门禁门卫、巡更、巡逻、监控、来访、秩序、车辆管理等）；卫生保洁服务与管理（含第1层、第6层公共卫生间用品投放）；生活垃圾收集与外运、商务接待、会务服务、入驻企业水电费抄表核算及台账管理、入驻企业租金物业费台账管理及催收；按采购人要求予以绿植投放、养护、更换与管理；公共配套设施日常维护巡检及报修（包括不限于负一层UPS间设施设备、空调通风系统、无线AP、一层监控与通讯设备室设施设备、各层监控设备与弱电间设备（机柜、网络、交换机等）、强电管井（配电柜、电表、开关箱、PZ30箱）、水表间管理、公共照明巡查，卫生间（便器疏通，热水器、盥洗台盆、浴霸、沐浴器、开水炉、烘手机管理等），新入驻企业的装修改造管理（装饰申请、现场交接、装修期间巡查、建筑垃圾清运监管、环境维护、成品保护，竣工后对既有设备设施影响查验收（包括不限于消防、配电、照明、网络、空调等））；配合外部物业做好消防管理（特别是装修造成的消防设施破坏与改造、确保消防设备联动有效，发现问题及时向外部物业对接）；内部消防设施的巡视巡查（如：灭火器的有效期、消火栓、管道压力、应急照明、疏散照明检查与维修）；公共部位包括不限于门禁系统、桌椅、吧台、沙发、家俱、窗帘、图书、电子大屏、沙盘、宣传物的成品保护管理；水电日常维护维修（备品备件由发包人提供，中标人负责申报并维修）；楼宇屋面的排水口清理（特别是雨前，确保排水管畅通防止水淹楼内）；一层发光字、一层车辆管理系统与屋面点阵字管理与报修；受理并及时向采购人反映入驻企业报修与投诉，协助采购人做好入驻企业服务，采购人临时交办的其他服务保障等。

9、项目实施地点：**市**区**数谷

10、服务期：暂定一年（采用1+1+1模式，年度考核合格，可以续签下一年合同，总服务期最多不超过三年）

11、标段（包别）划分：一个标段

二、投标供应商资格

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： / ；

3.本项目不接受联合体投标；

三、资格审查：本次招标采取资格后审方式，资格审查将在开标后由评委会审查。

四、招标文件的获取方式

时间：2024年11月18日至2024年11月24日（法定公休日、法定节假日除外）。

地点：****（**市万锦**B区5栋1214****中心处大楼））。

方式：持投标单位介绍信（或授权委托书）原件报名或电话报名（以电子邮件到达时间为准）

五.发布公告的媒体

本次招标公告在**市公共**交易网上发布。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2024年11月25日14时30分

2、开标地点：****（**市万锦**B区5栋1214****中心处大楼））

七、投标截止时间

同开标时间

八、联系方法

（一）项目单位：****

地址：**市狮子山高新区

联系人：周先生

电话：0562-****805

（二）采购代理机构：****

地 址：**市**区万锦**B区5栋1214****中心处大楼）

联系人：汪工/徐工

电 话：153****0699/156****7286

九、其它事项说明

十、投标保证金：无