****受 **** 委托，对其“ ****中心H栋22-23层办公区新装修工程及19层、21层局部装修改造工程监理服务 ”项目实行询比采购。
1.采购项目简介1.1采购项目名称： ****中心H栋22-23层办公区新装修工程及19层、21层局部装修改造工程监理服务
1.2采购项目资金来源： 企业自筹
1.3采购项目概况： ****中心三期南区办公楼（办公楼H栋）位****开发区17C1地块，西临**三路、****集团总部、****大学、东邻管委会及城市公园，项目楼宇是5A级写字楼项目，项目周边交通路网发达便捷，距离轨道交通三号线及**大道高架仅500米。本次工程范围位于H栋22-23层及19层、21层局部空间，建筑面积约7000平方米，每层层高4米，主体结构为混凝土框架剪力墙结构，外立面为玻璃及金属幕墙。本工程主体为一类高层建筑，耐火等级为一级，防水等级为一级。设计使用年限为 50 年；建筑抗震设防烈度为6度 。
1.4成交供应商数量：
1.4.1 ◆ 一家
1.4.2 □ / 家
1.5其他： /
2.采购范围及相关要求2.1采购范围： 选择1家监理服务机构，****中心H栋22-23层办公区新装修工程及19层、21层局部装修改造工程监理服务。
*2.2服务期限：监理服务期210（含春节等法定假期）日历天。项目服务期以工程承包方的工程开工日期为起点，至工程竣工验收交付。
质量缺陷保修期365日历天。质量缺陷保修期自竣工交付日起计算，之后365日历天结束。
2.3服务地点：****中心H栋22-23层办公区新装修工程及19层、21层局部。
*2.4付款方式：费用由甲方（****）与乙方（中选方）直接结算，具体结算办法为：
1）合同签订后30日内，甲方收到乙方开具的对应金额的增值税专用发票后，支付合同总价的30%；
2）根据项目施工节点，隐蔽工程验收合格，甲方收到乙方开具的对应金额的增值税专用发票后，支付合同总价的20%；
3）根据项目施工节点，项目预验收合格，甲方收到乙方开具的对应金额的增值税专用发票后，支付合同总价的30%；
4）项目竣工验收合格，按审定决算金额提供足额发票，甲方收到乙方开具的合同剩余金额的增值税专用发票后，支付至审定决算金额的95%；
5）质量保修期后，甲方向乙方支付全部金额。
*3.供应商资格要求3.1供应商应依法设立且满足如下要求和条件：
（1）资质要求：
①供应商成立时间应在2022年11月1日前（以响应文件中提供的有效期内的营业执照为准）。
②具备工程“监理综合资质”或“工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质（或根据《****办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》，在证书换领前仍在资质证书有效期内的“工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上资质”）及以上资质”，****管理部门核发的有效企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工或服务能力。投标时提供资质证书和营业执照的扫描件。
③总监理工程师要求：具有 建筑工程 专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项。须提供所有在监项目的建设单位同意其担任本项目的项目总监的同意函（加盖建设单位公章）；若无在建，需提供总监理工程师无在监项目的承诺书。并提供拟派项目总监注册执业证书扫描件。
（2）财务要求：响应文件中提供“****事务所审计盖章后的2023年的财务报表（含资产负债表+现金流量表+利润表）”且2023年 “资产负债率”小于100%。
（3）业绩要求：近 5 年（2019年11月01日至本项目响应文件递交截止时间，业绩认定时间以相应“合同签订时间”为准）具有2个 单项合同额不低于 18 万元人民币（含税）及以上的建筑工程的监理业绩 。提供合同的扫描件（包括合同金额页、合同内容页、合同盖章页，要求合同能够反映以上业绩信息）。
（4）信誉要求：供应商或其法定代表人存在如下情形的不得参与本项目（供应商需提供下述情况网页截图证明或书面承诺，评审小组将在评审现场对相关情况予以核实，如出现响应文件中提供的网页截图证明****小组现场核实情况不一致，****小组现场核查结果为准进行评审。）
①被《国家企业信息公示系统》（https://www.****.cn）列入严重违法失信、经营异常名录的。
②被《信用中国》（https://www.****.cn）列入严重违法失信、失信被执行人、重大税收违法当事人的。
③被列入《中国政府采购网》（http://www.****.cn）发布的“严重违法失信行为记录名单”。
④被列入《军队采购网》（https://www.****.cn）发布的“失信名单”和“暂停资格名单”。
⑤****集团有限公司列入“黑名单”且在执行期的。
⑥****集团有限公司已认定且在执行期的“黑名单”主体存在关联关系的。
⑦被国****管理委员公布在《假冒中央企业名单》的。
（5）其他要求：
①供应商须在响应文件中提供信用承诺书（签字并加盖公章）。
②国家法律法规的其他规定。
③监理咨询服务单位不得与本工程的招标代理机构（****）、项目管理机****设计研究院有限公司）、设计单位（**海格****公司）、造价单位（**通久****公司、**月久****公司）为同一单位或存在关联关系。
4.采购文件的获取4.1获取方式：供应商凭用户名和密码登录东咨智采平台（http://www.****.com/）下载采购文件。
4.2采购文件获取时间： 2024年11月18日23时30分至 2024年11月23日23时59分 （**时间）。
5.响应文件的递交5.1递交方式：供应商通过东咨智采平台递交响应文件。
5.2响应文件递交截止时间（同响应截止时间）： 2024年11月25日14时00分（**时间），逾期将无法递交。
5.3方案讲述： /
5.4样品递交： /
5.5其他：如采购文件要求递交其他文件或资料请在响应文件递交截止时间前递交至****开发区振华路46号****112会议室。
6.信息发布的媒介6.1发布公告的媒介
本询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和东咨智采平台（https://www.****.com）上发布。
6.2代理机构通过东咨智采平台（https://www.****.com）发布的各类公告（邀请函）、文件、澄清、变更、通知、公示等所有采购过程信息，一经东咨智采平台发布，视为已送达各供应商。
6.3候选成交供应商公示时长：3日
6.4项目如因下列原因，导致系统无法正常运行，或者无法保证项目的过程公正、公**信息安全时，在采购人同意的情况下可采取延时、停止、重新采购等措施：
（1）不可抗力：平台所在地出现自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力情形；
（2）技术故障：平台所在地的通信系统中的网络、硬件设备、应用软件无法正常运行；系统在运行、主备系统切换、软硬件系统及相关程序升级、上线时出现意外；系统被非法侵入或遭受其他人为破坏等情形；
（3）其他情形：有其他无法保证项目正常进行的情况。
7.1凡有意参加本项目询比采购且为首次参加东咨智采平台采购活动的供应商，须登录东咨智采平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到东咨智采平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理企业数字认证证书。供应商可在东咨智采平台下载网上注册、CA办理及相关操作指南。若供应商未及时在东咨智采平台中注册并办理CA，由此引起的后果由供应商自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。（非招标采购--供应商网上注册操作手册https://www.****.com/portal/central/notice_info/detail?id=F144A755F9EF4095B104CD****7476DF）
办理数字证书的操作详见平台操作指南，可登录东咨智采平台在“操作指南”中查看。（https://www.****.com/portal/central/notice_info/detail?id=****386BD34E0753E063790B810A2010）
已办理企业CA的供应商，如CA注册信息发生变动，应及时更新，并关注CA的有效期，以维持其有效可使用。因CA注册信息未及时更新等原因导致的后果，供应商自行承担。
7.2供应商使用东咨智采平台参与项目的，应在递交响应文件前向电子交易平台支付平台服务费，平台服务费按电子交易平台规定的统一标准收取（平台服务费一经缴纳不予退还）。（平台服务费缴纳方式和标准详见https://www.****.com/portal/central/notice_info/detail?id=3435A9CA2F934D869D05B34E140E216B）
7.3供应商在使用东咨智采平台时遇到各类操作问题时（如：供应商网上注册及CA证书办理、使用投标客户端加密文件遇到的技术问题、递交文件遇到的技术问题等），可通过以下两种方式与东咨智采平台客服联系，咨询解决办法：
（1）点击东咨智采平台网页中右上角“在线客服”图标进行在线咨询；
（2）拨打客服电话：400-****-6769。
7.4供应商在项目过程中如遇到项目业务相关问题，请向代理机构联系人咨询。
7.5采购文件标注“*”的为否决项条款，对这些条款的任何一项不满足，都将导致被否决。
7.6供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加响应文件开启会。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书登录“东咨智采平台”，进入“开启室”选择所投包件进行签到，并实时在线关注操作情况。
8.联系方式采 购 人：****
联 系 人：刘虹灵
电 话：136****6610
电子邮件：liuhl@dfmc.****.cn
代理机构： ****
联 系 人： 郝景雯
电 话： 187****8053
邮 箱：****@dfmbidding.com
9.异议受理9.1异议受理时间：
（1）供应商或者其他利害关系人对询比采购公告/询比采购邀请书有异议的，应在公告期内提交书面异议函。
（2）供应商或者其他利害关系人对询比采购文件内容有异议的，应在采购文件规定的“供应商要求澄清采购文件的时间”前提交书面异议函。
（3）供应商或者其他利害关系人对采购结果公示有异议的，应在采购结果公示期内提交书面异议函。
注：其他利害关系人是指供应商以外的，与采购项目或者采购活动有直接或者间接利益关系的法人、其他组织和自然人。
9.2异议提交方式：
（1）若异议人为法人或其他组织，应通过东咨智采平台提交异议函。
（2）若异议人为自然人，可按如下信息递交书面形式的异议函：
联 系 人： 郝景雯
电 话： 187****8053
电子邮件： ****@dfmbidding.com
9.3异议函包括但不限于下列内容：
（1）异议人名称、地址、联系人及联系电话。
（2）具体、明确的异议事项、事实依据及与异议事项相关的请求。
（3）异议函应由异议人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字并加盖单位公章。
（4）若异议提出者为自然人，应提供有效身份证件和本人签字的异议函。
9.4就采购文件和采购结果公示投诉的，应当先提出异议。
10.监督机构监督部门： ****
联 系 人： 王浩群
电 话： 189****5668
邮 箱： wanghq@dfmc.****.cn
11.重要提示请务必仔细阅读本重要提示。
为更好的服务贵单位****集团有****公司）范围内的采购招标活动（包括并不限于招标、询比、竞卖等），基于“双方约定、提前告知”原则，现以询比采购项目为例，提示相关注意事项如下：
11.1关于关联单位参与同一项目询比采购活动
请仔细阅读采购文件“第三章 评审办法/形式评审标准/关联关系认定”“第二章 供应商须知正文/关联关系”相关内容。
评审中，若发现不同供应商存在关联关系，并经核实被认定为存在弄虚作假、围标串标等行为的，将严格按照采购文件的相关条款进行处置。可能导致的后果包括但不限于响应文件被否决、响应保证金不予退还，****公司黑名单。对于已经中选的供应商，其中选资格也将被取消。
11.2 坚决打击围标串标等违法行为
采购人依法依规采取技术措施，对弄虚作假、围标串标等违法行为进行坚决打击。
在评审过程中，将借助电子交易平台的技术手段，根据采购文件“第三章 评审办法/初步评审”相关规定，对所有响应文件进行电子信息比对分析、内容查重分析等，并****小组。经核实，若发现不同供应商的响应文件存在电子信息一致或内容雷同的情况，评审小组将按照采购文件相关规定否决相关响应文件；属于弄虚作假、围标串标等违法违规情形的，****公司黑名单。
11.3重要提示
供应商应避免使用非唯一硬盘系列号的电脑、公共场所电脑或者公共网络下载或者上传文件；出现电子交易异常信息的，将被否决；查实串通投标的，将被依法依规处罚。
参与人应正确填写相关信息，姓名应填写全称，不得填写某先生、某女士或者拼音；身份证号应真实有效，避免错漏，否则将有被判定为“提供虚假信息”的风险。
东咨智采平台为公共互联网平台，任何单位或个人严禁上传涉及国家秘密的文件资料，包括涉密资质证书等视为密件管理的文件，否则其投标文件或响应文件将被否决；已中标（成交）的，将取消其中标（成交）资格；已进入合同履行阶段的，业主有权终止合同履行。同时，相关单位或个人需承担对业主和东咨智采平台造成的全部损失
参与相关采购招标活动，即表示贵单位接受采购招标文件的相关规定。任何违反采购招标文件规定的行为都将需要承担相应的责任。
敬请知悉并严格遵守。
2024 年 11 月 18 日
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