土地经营权公开招投标

竞价须知

一、采购人：****

二、编号：****

三、招标内容

四、招标范围及其他说明

标的一：黎明社区芦西鱼池经营权发包

面积：14.2亩

地点：古农农场黎明作业区芦西

发包底价：500元/年/亩

发包年限：20年

付款方式：一年一付（交纳租金的日期详见合同）

用途：渔业养殖

其他说明：新中标者需承担原承租者地上附着物、建筑物等评估补偿价14.8696万元。

标的二：白石社区**池尾园地经营权发包

面积：24.06亩

地点：古农农场白石作业区**池尾

发包底价：120元/年/亩

发包年限：20年

付款方式：一年一付（交纳租金的日期详见合同）

用途：农业、林业种植

五、竞租人资质要求

（一）自然人(个体工商户)参与竞标的，应提交以下材料：

1、本人身份证；

2、如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应提交以下材料：

1、营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）；

2、法定代表人（负责人）身份证；

3、法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

（三）递交资料要求

1、纸质文件：投递人所有纸质文件装订后一并密封提交。纸质文件一式贰份（正本1份，副本1份），需在密封袋骑缝密封处加盖递交单位公章和法定代表人或其委托代理人的签字。

注：失信被执行人不得参与竞价。

六、租金缴交：按每年缴纳一次年度租金,租赁合同签订当日承租方须支付第一年度租金，之后每年需提前一个月内缴纳下一个年度租金。

七、租赁用途限制：禁止用于经营黄、赌、毒、制假等一切违法犯罪活动。

八、竞价方式：本项目进行一轮报价，最高价者为中标者（最高价且金额相同的，以抽签方式确定中标者）。报价不得低于起始价，加价幅度为 五元整 或其整数倍，否则视为无效报价。公告期满，如只有一个符合条件的竞标人的，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为竞得人。

九、公告地址及报名方式

（1）**省国资采购平台：https://ygcg.****.com/。

（2）报名时间：2024年11月18日至 2024年11月22日（法定节假日除外），每天上午08:30至11:30，下午15:00至17:30（**时间）；

（3）报名费：200元。

（4）报名地址：**省**市**区京元南路92号。

（5）报名提交截止期限:报名提交（截止于2024年11月22日17:30）。建议各意向竞标人适当提前申请报名，报名登记期限截止后提交报名申请的，不予确认其竞价资格。

十、投标保证金

标的一投标保证金金额(大写)：贰仟捌佰元整(￥:2800元)

标的二投标保证金金额(大写)：壹仟壹佰元整(￥:1100元)

投标人须在报名同时将投标保证金以****公司。非中标人在开标会结束后3天内无息退还投标保证金;中标人在签订合同后，无息退还投标保证金。若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，并由第二名递补，第二名在与业主签订合同并缴纳承包（租赁）费用时需缴纳合同总金额10％的履约保证金，以此类推。履约保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金或承包款。

十、竞标资格审查：意向竞标人通过竞价资格审核后，即成为该项目竞标人。

本机构资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞标人应按照本标的竞价文件要求提交竞标资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经采购人查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人有提供虚假文件及资料等不实竞标资格相关材料的，采购人可取消竞标人的竞标或竞得资格。

十一、签约时间：确认成交的最终最高报价方，应于竞价成交之日起七个工作日内领取《成交确认书》，并按采购人要求于签订《成交确认书》之日起7日内携带自然人本人身份证或单位营业执照或其他法人单位身份证明（原件、复印件）到****办理租赁手续，与采购人正式签订交易合同书。最高报价方竞价成交之时起，视为其与采购人之间的交易合同已经成立。逾期未办理者，采购人有权取消其竞得资格。

最高报价方竞价成交之时起，视为其与采购人之间的交易合同已经成立。

十二、签约文本：****关于《****所属租赁合同》为签约文本，承租方和采购人的权利义务以该合同书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与竞价文件的实质性内容相背离。

十三、费用承担：本项目竞价过程中产生代理服费由采购人承担，****办事处）工程招标代理服务费付费指导标准表（3500元计取）。

十四、基地交接：本租赁标的场所于租赁合同签订后15天内移交给承租人。

十五、竞价时间及地点：

递交竞租申请书时间（竞价时间）及地址：2024年11月25日15:00，**省**市**区京元南路92号。

十六、特别提示

1、本项目标的以现状竞价，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。

2、竞标人同意，无论出于任何原因，在本项目公告规定的时间内，采购人和本机构主动地对竞价文件进行修改、补充。竞价文件的修改、补充将以网站公告或电话等合适方式进行通知。若采购人或本机构修改了竞价文件，采购人或本机构将有权酌情是否**竞标人提交竞价材料及竞价时间。

3、本文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与成交人签订合同时，由双方协商订立。

4、本机构享有对本须知及未尽事宜的最终解释权。

十七、联系方式

采购单位联系方式

采购单位：****

采购单位地址：**省****农场银塘街207号

采购单位联系方式：余先生 187****6472

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：谢宇超173****6860

代理机构地址：**省**市**区**镇京元南路92号

2024年11月18日