****政府批准，****决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和相关要求
| 地块 编号 | 土地 位置 | 宗地 面积 (㎡) | 土地 用途 | 规划技术指标 | 出让 年限 （年） | 竞买 保证金 (万元) | 起始价 (万元) | 增价 幅度 | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2024S-23号 | 宝盖镇前坑村宝岛东**侧 | 38778 | 住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅） | 1.1- 2.5 | ≤20% | ≥35% | 住宅70年 | 7680 | 38400 | 100万元或其整数倍 |
宗地采取拍卖方式出让，不限定销售价格。宗地拍卖设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。宗地纳入“立体生态住宅”试点项目，******局、****建设局、城市管理局《关于印发推行“立体生态住宅”试点项目建设实施方案》（狮自然资〔2023〕131号）要求进行规划建设管理。具体规划指标按****文件执行。
2024S-23号住宅用地位于宝盖镇前坑村，项目住宅建成交付使用后，适龄儿****小学招生入学条件的，可按批依****实验小学教育集团招生范围。
二、中华人民**国境内外法人、自然人或其他组织，除欠缴土地出让金、在本市存在未处理或未动工的闲置土地、以及法律法规另有规定者外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可依照规定申请参加竞买，只准单独申请。
申请人提交竞买申请书时，应同时提交承诺书及商业金融机构的资信证明，承诺购地资金为自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消其竞买资格；竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让地块设有保留价，按价高者得原则确定竞得人，最高价低于保留价不成交。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2024年11月15日至2024年12月4日到**市公务大厦4楼417室获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2024年11月15日至2024年12月4日，到**市公务大厦4楼417室向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月4日11：00时 （须到账），报名截止时间为2024年12月4日17: 00时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年12月5日11：00时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年12月5日16:00****服务中心大楼五楼大会议室举办（**路仑后段锦峰花苑旁）。
七、其他需公告的事项
（一）成交价款即该幅地块的总地价，不包括契税、印花税、城市基础设施配套费及小区水电工程、排污等建设应缴纳的费用（以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳，其中契税须在土地出让合同签订之日起10日内向税务部门申报缴交）。
（二）2024S-23号地块竞得人自竞得之日起15日内应缴交宗地拍卖成交价款的100%（竞买保证金转为定金并抵作地价款）。
竞得人未按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。逾期付款超过30日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》，取消其竞得人资格，没收竞买保证金，并追究其法律责任。
（三）建设期限：该宗地不高于规划标高，按现状交地，项目土地出让后，在交地后1年内开工建设，3年内竣工，违约的按合同约定收取违约金，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）规定处理。竞得人在土地平整及工程建设过程中应按《******厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）文件规定进行矿产**处置，否则按《中华人民**国矿产**法》相关规定追究责任。
（四）本次拍卖地块应按《****办公室转发****建设局****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75 号）要求，进一步提高**商品住宅建设品质，并将《**商品住宅建设品质提升事项》列入出让公告并作为土地出让合同附件。应按《****民政局 **** ****建设局****民政厅 ******厅 ****建设厅关于加强**和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（狮民〔2022〕3****社区养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。应按《****建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求的规模采用装配式建筑，装配式建筑面积占比40%以上。应按《****政府关于印发**市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，项目建设单体质量要求达到**市优质工程及以上。应按《****建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》（闽建城〔2014〕23号）要求，同步配套建设环卫基础设施，具体要求为商品房开发的住宅小区须配套建设一座用地面积约200平方米的垃圾收集、分类站（含管理房），配套建设吊装自压式垃圾转运车辆、吊桶、清洗除臭设备及生产、生活水电；小区内设置垃圾分类桶，由保洁人员运输至垃圾收集分类站后，转运至垃圾焚烧厂处理；配套建设垃圾分类智能化软件系统平台和智能化设备，为小区居民提供垃圾分类服务。项目生活用水二次供水应按《**市城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》（狮政办〔2019〕27号）及《**市城镇（住宅）生活用水二次供水设****领导小组办公室关于〈印发**市城镇（住宅）生活用水二次供水设施改造实施细则〉等文件的通知》（狮城管〔2019〕82号）有关规定执行。宗地竞得人应按《****关于印发〈进一步优化房地产项目“交房即交证”便民利企工作意见〉的通知》（狮自然资〔2020〕263号）要求，列入“交房即交证”服务范畴并纳入土地出让合同条款。未按合同约定实现“交房即交证”服务的，在项目首次登记后2年内不得在我市竞买土地。
2024S-23号住宅用地竞得人负责代建地块东侧约3131平方米绿地。绿地建设标准不低于800元/平方米。该绿地按“与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收”原则建设，****政府指定部门管理。
（五）本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其它具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。****对本《公告》有解释权。
八、联系方式
联系地址：**市公务大厦4楼417室。
联系电话：0595-****7823
联 系 人：林先生 卢先生
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2024年11月13日
（此件主动公开）
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