关于征集收购存量商品房用作保障性住房的公告
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加大保障性住房供给，解决**民、青年人、工薪收入群体以及城市引进人才的住房困难问题，推动构建房地产市场发展新模式，按照“市场化、法治化”和双方自愿原则，收购存量商品房用作保障性住房，现面向社会公开征集符合条件的房源项目。
一、本次征集范围及期限
1.征集范围：本次征集范围为**市**区、**区、**区已建成未出售的商品房项目（包括住宅、公寓）。
2.征集期限：自征集公告发布之日起2024年11月19日至2024年12月16日，公告期为20个工作日。
二、收购主体及价格
1.收购主体：****政府选定的市属国有企业作为收购主体。
2.收购价格：以同地段保障性住房重置价格为参考，按照基本覆盖土地划拨成本、**成本等合理支出以及不超过5%的经营利润测算确定收购价格。
三、收购房源要求
1.房源所属项目周边配套设施完善，交通便利，医疗、商业等配套齐全，满足一定的车位配比和良好的小区环境及物业服务等品质保证；
2.配售型保障性住房项目房源建筑面积原则上不大于120平方米，配租型保障性住房以建筑面积不超过70平方米的中小户型为主。优先选取整栋或整单元未售，可实现封闭管理项目；
3.房源项目已取得商品房预售许可，已完成竣工验收备案；
4.房源项目满足金融机构发放贷款要求；
5.开发企业应具有独立承担民事责任的能力；具备合格的开发资质；具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中无重大违法记录，无重大法律纠纷。房源项目权属清晰，手续齐备，无查封冻结和抵押等。
四、报名所需材料
1.企业营业执照、资质证书（复印件）；
2.项目土地使用、规划许可、预售许可，项目竣工验收备案证明（复印件）；
3.参与征集房源项目明细表（包括地址、项目名称、套数、面积、意向转让价等）；
4.开发建设项目成本结算表；
5.提供法定代表人及身份证或法定代表人授权及委托代理人身份证；
6.不存在法律纠纷、争议诉讼、查封、公司内部达成一致意见等情况的承诺书。
注：以上材料均需加盖企业公章
五、其他事项
有意参与征集的房地产企业可发送电子邮件并现场送达有关资料。
联系人：葫芦****服务中心住房保障科 陈智豪；电话：0429-****404；电子版材料发送至邮箱：****@qq.com；报送地址：原****办公室 （化工厂门左侧）
****
2024年11月18日
附件：1.**市收购存量商品房用于保障性住房（ 区 项目）情况明细表
2.开发建设项目成本结算表
3.[公司名称]承诺书
4.（ ）项目对接联系人表
附件1：
**市收购存量商品房用于保障性住房
（ 区 项目）情况明细表
| 公司名称 | |
| 项目名称 | |
| 地址 | |
| 户型、面积、套数及楼栋数 | |
| 总建筑面积（㎡） | |
| 地上建筑面积（㎡） | |
| 地下建筑面积（㎡） | |
| 意向转让单价（元/㎡） | |
| 车位数 | |
| 车位比 | |
| 土地证号 | |
| 规划许可证号 | |
| 施工许可证号 | |
| 预售许可证号 | |
| 项目竣工备案号 | |
| 项目施工进展情况 |
附件2：
开发建设项目成本结算表
| 房屋类别：普通多层、洋房、中高层住宅 、高层住宅等住宅 | 单位：元/平方米 | |||
| 项目/类别 | 备注 | |||
| 一、土地成本 | ||||
| 其中：楼面地价 | ||||
| 契税 | ||||
| 城市基础设施配套费 | ||||
| 二、开发成本 | ||||
| 1.前期费用 | ||||
| 其中:设计费 | ||||
| 咨询评估费 | ||||
| 勘察测绘费 | ||||
| 前期临时工程费 | ||||
| 监理工程费 | ||||
| 报批报建费 | ||||
| 其他 | ||||
| 2.**工程费 | ||||
| 3.基础设施配套费 | ||||
| 其中：供电工程 | ||||
| 供水管网 | ||||
| 供热管网 | ||||
| 排污工程 | ||||
| 燃气工程 | ||||
| 其他费用 | ||||
| 4.公共设施配套费 | ||||
| 5.装修费用 | 1.公共部位装修成本 | |||
| 2.专有部位装修成本 | ||||
| 6.园林景观费 | ||||
| 7.其他 | ||||
| 三、开发费用 | ||||
| 其中：财务费用 | ||||
| 销售费用 | ||||
| 管理费用 | ||||
| 四、税费 | ||||
| 其中：增值税及附加 | ||||
| 土地增值税 | ||||
| 五、其他需要说明的费用 | ||||
| 成本合计 | ||||
附件3：
[公司名称]承诺书
公司名称+项目名称参与此次保障性住房项目征集，拟回购转化为保障性住房。针对该项目，在此郑重承诺如下：
1.无法律纠纷：我们保证，不存在任何法律纠纷。
2.无争议诉讼：本公司确认，没有涉及本项目的任何争议或诉讼正在进行或待审。
3.无资产查封：本项目参与本次征集公告的所有资产和**均未受到查封或冻结。
4.公司内部一致意见：本公司已****政府保障性住房征集公告达成了内部一致意见，所有决策均已得到必要的批准和授权。
5.遵守法律法规：本公司承诺，在参与本次征集公告的整个过程中，将严格遵守相关法律法规和征集公告的具体要求。
6.诚信参与：本公司承诺以诚信、公正的态度参与本次征集工作，不进行任何可能损害征集工作公正性的行为。
7.信息真实性：本公司保证在提交的所有文件和信息中，所提供的内容均真实、准确，不存在任何虚假或误导性陈述。
8.责任承担：本公司若违反上述任何承诺，将承担由此产生的一切法律责任和后果。
本承诺书是参与本次征集工作的重要法律文件，我们将严格履行本承诺书中的所有承诺。
[公司名称]
[公司地址]
[联系电话]
[电子邮箱]
[公司法定代表人或授权代表签字]
[签字日期]
附件4：
( )项目对接人联系表
| 姓名 | 职务 | 联系电话 | 备注 |
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