1.1 受****的委托，****行业协会从供应商中，采取随机确定方式确认招标代理人。

1.2 ****行业协会选择，确认****为招标代理人。

1.3 根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，****受****委托，对**市天誉沁园小区物业管理招标项目，采用公开招标的方式，面向社会选聘物业管理单位。

1.4 ****受天誉沁园小区业主委托，统筹协调本次招投标活动，****公司与小区业主之间的任何债权债务等不承担连带责任。

2.1项目概况：

（1） 项目名称：**市天誉沁园小区物业管理招标项目。

（2） 项目地点：安****办事处****小组。

（3） 项目主要经济技术指标：

n 总占地面积：190836.44平方米。

n 总建筑面积： 296161.50 平方米。其中，住宅面积218163.16平方米，商业面积7063.77平方米，公共服务设施面积3953.88平方米，未建设建筑（20、21、22幢）面积27110.83。

n 小区出入口：2个。

n 绿化面积：76524.29平方米（未含未建设项目绿化面积）。

n 电梯数量：60部，平均功率为 11.00 Kw/部；

n 二次加压水泵数量：16 台，平均功率为 ： 7.50 Kw/台。其中，生活水泵10台，消防水泵6台。

n 消控室数量：1 间。

n 车位数量：2242辆。其中，地上车位561辆，地下1681辆。

n 小区总户数：2628户。

n 太阳能集中供热的户数：1452户。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：

（1） 综合服务。

（2） 共有部位和共用设施设备维护。

（3） 公共区域清洁卫生。

（4） 园林绿化。

（5） 公共秩序维护。

（6） 根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限 3 年。以实际签订的为准。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求：按照**市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方委托人提供高质量管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督；达到不低于**市****政府指导价标准二级及以上。

3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

3.2 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.3 信用要求：****信息中心出具的 信用信息报告 （报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且 严重失信主体名单 记录为 零 条。投标人可进入 信用中国 https://www.****.cn/网站，右上角 信用信息 栏，搜索投标人信息，并进入投标人 信用信息查询 界面，点击 投标人 ，进入投标人 基础信息 界面，在 重要提示 栏的右下角下载 信用信息报告 。

3.4 财务要求：提供2020－2023年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。

3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2023年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4.1 投标人请于2024年11月19日至2024年11月25日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（**时间），到**市**区万华路169号**省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

4.2 招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素，在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。

4.3 报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。

（1） 确认函。

（2） ****公司）营业执照复印件。

（3） 提供经办人身份证复印件。

4.4 招标文件售价：500.00元/份，售后不退。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月10日14时00分。

5.2 开标时间：2024年12月10日14时00分。

5.3 开标地点：****会议室。

本次招标公告****行业协会网站（https://www.****.com）、****协会微信公众号（KMPMA2015）、宜居**微信公众号（yijutp869266）、**市属物业企业信息微信群上发布，同时，在本招标小区内公示。

投标人须缴纳投标保证金，按规定的缴存金额、缴存方式、在规定的时限内，将投标****银行账户。

参与投标的供应商，请于2024年11月25日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：

确 认 函

****：

我司经认真考虑后，决定参加**市天誉沁园小区物业管理招标项目（项目名称）的投标。

特此确认

投标单位名称： （盖章）

****公司负责人）： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

招 标 人：****。

联系人：朱洪。

联系电话：133****4150。

招标代理机构：****。

联系人：杨老师。

联系电话：138****5087。

****

2024年11月19日