受产权单位委托，本公司定于 2024年12月4日下 午15 :00****交易中心向社会公开竞租以下标的：

一、竞租标的

特别说明：

1、竞租人基本要求及租金交付方式为：

（1）竞租人需为诚信合法经营且具备完全民事行为能力的法人（不接受自然人报名）；

（2）竞得人在租赁期限内，根据市场情况可采取合租及招商等形式运营，合租及招商情况须经得业主方同意批准后方可进行，不得层层转租；

（3）非优先权人竞得标的，业主方给予两个月的装修免租期。（优先权人或当前实际使用方竞得标的，不享有装修免租期）；

（4****公司提供的《竞租成交确认书》竞得人在三个工作日内与委托方签订房屋租赁合同。竞得人在签订房屋租赁合同的同时须向业主单位一次性交清首年租金和60万元金额作为合同履约保证金，且每下一个年度的租金均须提前一个月交付给业主。

（5）竞租者须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的标的用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。

（6）本次竞租标的均有优先权人，非优先权人参与竞租前须与原承租户协商解决标的装修、设备及其他相关事宜。非优先权人一旦竞得标的，须在拍卖成交后一个月内与原租户办理交接手续，如未能按时与原承租户办理交接手续的，则该交易自动解除，拍卖方与业主单位不承担任何法律责任（拍卖佣金由竞得人承担，其他费用各自承担），业主单位可择日重新挂网公告拍卖；

（7）竞得价为第一年年租金，租赁期内续后年度年租金每两年在上年度年租金基础上递增6%（注：租赁期第一、二年租金分别为拍卖成交价，第三、四年租金在第二年租金的基础上递增，后续年度以此类推）；

二、拍租方式：本次竞租采取有保留价的增价拍租方式

三、展示时间、地点：即日起、现场

四、报名时间及地点：2024年12月2日至 2024年12 月3日下午16：00止凡具备完全民事行为能力的法人，请携带营业执照等有效证件及保证金进帐单原件及复印件各4份（竞租保证金截止时间为2024年12月3日16时止，竞租保证金只****银行卡转账方式，不允许现金进账，凡现金进账的视为无效）****交易中心423室（**市规划展示馆四楼）办理报名手续。

五、其它说明。

1、在法律允许范围内委托人可以在拍卖前中止（终止）拍租，竞租人不得有异议，保证金由入款单位无息退回。

2、保证金退回方式：竞租会结束后公示期为三个工作日。

（1）未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，****中心直接将参拍保证金全额退还至原提交账户。

（2）竞得人的参拍保证金，在公共**交易发起方与竞得人签订合同后，公共**交易发起方应在三个工作****交易中心发出退还通知，交易中心在收到通知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。

（3）对流拍项目的参拍保证金，交易中心在收到流拍公告后三个工作日内，直接将参拍保证金全额退还至原提交账户；对已完成竞买（租）报名、但未参加竞买（租）现场竞价活动的，****交易中心按未竞得人的参拍保证金退回办法处理；对参拍保证金多交了的金额，与未竞得人、竞得人办理退还参拍保证金时一并退还。

（4）因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共**交易****管理部门在拍卖（租）公示期结束前，****中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共**交易****管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共**交易****管理部门应当在拍卖（租）公示期结束前，****中心发出不予退还保证金的书面通知。

六、咨询电话和其它。139****9268（谢）。

监督电话：0794—****299

附：参拍保证金进帐帐户（可任选其一）

户名：****交易中心

1、账号：151********00093812

开户行：****营业部

2、账号：196****91028

开户行：****营业部

3、账号：184********0001871

开户行:****银行****公司**支行

****

2024年11 月19日