标的名称：杭 州 市 气 象 局 2025年物 业 管 理 服 务
数量/单位：1
预算金额（元）：****300.00

采购目录：C****0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：****列入本次物业招标的范围分为两地：（1）****（位于**区滨文路67号），为两幢联体附雷达塔楼建筑，建筑面积约8530平方米，地下一层，地上四层，雷达塔楼八层；规划红线范围内。****停车场、水泵房、油机发电房；一楼包括主入口及门厅（层高18米）、气象展示馆、食堂、餐厅包厢、****中心、仓库、办公区、消监控室、综合档案室及变压器配电房等区域；二楼包括公共区域、气象台预报会商室、****中心、****中心、决策室、小型机房、中心机房、会议室、办公区等区域；三楼包括公共区域、行政办公区域、阅览室、两个会议室、****活动室等区域；四楼包括公共区域、行政办公区域、会议室、接待室等区域；雷达塔楼所有场所；室外有立体停车库、电瓶车停车棚、垃圾房及绿化等。大楼配备大金VRV空调六组，普通空调85台；三菱电梯2台；400KV变压器2组；大楼门厅配备电动遮阳卷帘；完备的消控、监控系统。（2）****馒头山区块（位于**市上****门馒头山顶），建筑总面积约3061平方米，一幢主楼、七幢副楼，主楼地上二层局部三层，七幢副楼1-2层不等;规划红线范围内。一楼包括气象科普馆、4D影院、天文馆展厅、氢气库房、油机发电房、停车库、传达室、仓库、****活动室、观测场及生活水泵房和蓄水池等区域；二楼包括公共区域、****中心、地面测报站、高空探测站、中心机房、会议室及装备检定室；三楼包括行政办公及接待室。**门馒头山顶共有东、南两个通道，要求正大门（南门）保安24小时值守监察视频监控及安全巡逻。站内现有160KV变压器一组；大金VRV空调二组，普通空调30台。
****承担全天24小时定时定点探测，资料须报世界气象组织进行国际交换，全部业务依赖网络数据交换，电力保障任务十分繁重。目前两地均配油机发电机组，以保障断电服务，但长时间使用无法保障卫星接收仪、自动站、IBM小型机等现代化装备及业务传输的大功率用电。因此，要求中标人提供24小时的电力保障服务并承诺故障性停电10分钟内启动油机发电系统，30分钟内完成一般故障排除。
****管理处，组建一支管理团队，分别配置服务班组，人员相对固定。服务于上**风山门馒头山顶的为派出班组。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 1、办公场所环境卫生管理；2、传达、保安、秩序管理；3、绿化管理；4、消防、监控设施管理维护5、部分弱电系统管理维护；6、供电设备管理维护；7、给排水设备运行维护；8、空调系统运行维护；9、大楼石材日常养护、清洗；10、房屋设施日常养护维修；11、电梯管理维护；12、直饮水机运行维护；13、科普馆管理；14、工程综合维修及巡查、会务接待及采购人交办的其他工作等(如公共气象服务平台室内卫生、会议、培；:1、办公场所环境卫生管理；2、传达、保安、秩序管理；3、绿化管理；4、消防、监控设施管理维护5、部分弱电系统管理维护；6、供电设备管理维护；7、给排水设备运行维护；8、空调系统运行维护；9、大楼石材日常养护、清洗；10、房屋设施日常养护维修；11、电梯管理维护；12、直饮水机运行维护；13、科普馆管理；14、工程综合维修及巡查、会务接待及采购人交办的其他工作等(如公共气象服务平台室内卫生、会议、； 1、办公场所环境卫生管理；2、传达、保安、秩序管理；3、绿化管理；4、消防、监控设施管理维护5、部分弱电系统管理维护；6、供电设备管理维护；7、给排水设备运行维护；8、空调系统运行维护；9、大楼石材日常养护、清洗；10、房屋设施日常养护维修；11、电梯管理维护；12、直饮水机运行维护；13、科普馆管理；14、工程综合维修及巡查、会务接待及采购人交办的其他工作等(如公共气象服务平台室内卫生、会议、培； ****承担全天24小时定时定点探测，资料须报世界气象组织进行国际交换，全部业务依赖网络数据交换，电力保障任务十分繁重。目前两地均配油机发电机组，以保障断电服务，但长时间使用无法保障卫星接收仪、自动站、IBM小型机等现代化装备及业务传输的大功率用电。因此，要求中标人提供24小时的电力保障服务并承诺故障性停电10分钟内启动油机发电系统，30分钟内完成一般故障排除。。