拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-11-26 10:00
预展地点：**省**市
预展时间：展示时间截至11月25日下午5时（查勘标的需提前预约）
一、拍卖时间
2024年11月26日上午10时开始拍卖。
二、拍卖平台
在中拍平台（https://paimai.****.cn）公开拍卖。
三、拍卖标的概况
四、竞买人资格要求
1、中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，未被相关部门列入不诚信人名单。应具备独立签订、履行合同的能力，信誉良好，无不良行为。
2、竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3、拟选派项目负责人资质等级：具有二级及以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）；具备C类安全证专职安全员一名。
五、竞买报名及勘察现场
1、拍卖公告、竞拍须知、拍卖目录以及网拍系统展示的文字、图片等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人在拍卖前仔细现场看样。不到现场看样的，视为接受该标的的全部现状，竞价成交后，买受人不得以标的不完整、存在质量问题、面积不准确等问题悔拍或向委托人、拍卖人索偿，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。展示地点：**省**市，展示时间截至11月25日下午5时（查勘标的需提前预约），联系电话：181****8444。
2、竞买人在《拍卖公告》规定的时间内可预约到拍卖标的现场实地查勘，最终以标的实物现状为准。一旦报名参与竞买，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可标的物现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果。
3、自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请携带：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、法人代表证书或授权委托书、法人代表或授权委托人身份证、注册建造师证书、 B类安全证书、 C类安全员证书、项目负责人和专职安全员身份证进行线上审核。
4、符合条件竞拍人需缴纳竞买保证金2万元、报名服务费200元办理报名登记手续，竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户转入至竞买保证金专用账户：****，账号：130********03922，开户行：****分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。
5、报名时间截止至2024年11月25日下午5时。
六、成交价款支付及合同签订
1、①买受人应于拍****公司现场签订《拍卖成交确认书》；②拍卖会结束2日内缴清成交价款、成交价5%拍卖佣金及评估费2000元并与委托人签订《拆除合同》、《安全承诺书》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将追究买受人的法律责任。
2、拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。
七、其他约定事项
1、拍卖成交后，买受人交纳的保证金转作履约保证金待《拆除合同》履行完毕，经委托人验收合格后，买受人凭借委托人****公司退还履约保证金。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额无息退还。
2、标的具体拆除时间以委托人和买受人签定的协议确定时间为准，买受人不得以标的交付时间过长或市场行情等其它一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其它因素不能交付，委托人向成交人出具《取消通知书》，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。
3、买受人应充分预估到设备拆卸环境、拆卸难度等，在进场施工前应具备专业的机器设备及安全操作人员，采用人工、机械等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定，例如：焊接人员具有焊接证，高空作业人员具有高空证等；
4、拆除协议签订后，买受人进场施工人员必须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险，拆除工地也需要购买拆除工地保险。在拆除、搬运等过程中人员及现场设施（设备、车辆等）出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，并承诺不得以任何理由影响工程进度。
5、买受人须在委托方移交标的后5日内将标的拆除运输完毕，如逾期，委托人有权解除合同并没收履约保证金。
6、买受人须将标的物拆除完毕及所有渣土拆除并清理完毕，并加盖环保防尘网（标准需达到环保部门要求）。拆除施工作业面宽敞处应使用大容量雾炮洒水车，局促处应使用小容量跟随式雾炮洒水机，确保拆除施工时达到全方位雾化、喷洒标准。施工完毕后，买受人应将拆除区域内所有垃圾、遗弃物及建筑垃圾全部清场运离。上述作业产生的一切费用由买受人自行承担。
7、施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。标的在交付、施工及运输期间所产生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。
8、买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。
9、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行到税务开票机构纳税开票，并承担全部税费。
10、公告内容与《拆除合同》有出入的，以实际签订《拆除合同》为准。
11、公告未尽事宜以《竞拍须知》、《拆除合同》、《安全承诺书》及拍卖师网络现场发言为准。
咨询电话：181****8444
公司网址：www.jshc-pm.com
公司地址：**省**市**新区保险小镇A15栋A144室
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2024年11月19日
拆除合同.docx
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