(鲁自然资建告字〔2024〕18号)
****政府批准，****受****委托，按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）相关规定，以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
| 宗地 编号 | **** | 宗地 面积（㎡） | 2953 | 宗地 坐落 | **县茨院乡 |
| 出让 年限 | 50年 | 容积率 | FAR≥0.8 | 建筑 密度 | D≥40% |
| 绿化率 | GAR≤15% | 建筑限高(m) | 24 | 土地 用途 | 工业用地 |
| 投资强度 (万元/亩) | ≥165.2 | 竞买保证金(万元) | 75 | ||
| 起始价 (万元) | 117.5178 | 加价 幅度 | 20万元/次 | 估价报告备案号 | ****224BA0325 |
| 挂牌开始时间 | 2024年12月10日 9时00分 | 挂牌截止 时间 | 2024年12月20日 9时30分 | ||
| 备注：行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。 | |||||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应满足的其他条件：
（一）同一地块，同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人网上报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致）；
（二）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买；
（三）凡本次挂牌截止时间前在信用中国网站中有不良信用信息记录的禁止参与竞买（查询结果以出让人、代理机构查询结果为准）。
（四）凡本次挂牌截止时间前在“中国执行信息公开网”中被列入：综合查询被执行人、失信被执行人的禁止参与竞买（查询结果以出让人、代理机构查询结果为准）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024 年11月19日至 2024 年12月18日登录**公共**交易平台(**省)**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn） 选择“**市 ”免费获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于 2024 年12月10日至 2024 年12月18日16 时 30 分登录**公共**交易平台(**省)**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn）选择“**市 ”进行网上报名。交纳竞买保证金的截止时间为 2024 年12月18日16 时 30 分。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，****将在 2024 年12月18日17 时 00 分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动定于 2024 年12月20日9时 30 分在**公共**交易平台(**省)**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn）选择“**市 ”进行。
挂牌时间为：2024年12月10日9时00分至 2024年12月20日9时 30 分。
七、公告事项
（一）公告日期：2024 年11月19日至 2024年12月9日。
（二）本次挂牌出让标的为**县****号国有建设用地使用权及地上建筑物的整体出让，竞买人需整体竞买，起始价为****号国有建设用地的宗地总价，以宗地总价竞价。最终需缴纳的成交价款为宗地价和地上建筑物价，其中**县****号地上建筑物价值32.4822万元。
（三）挂牌截止后，竞得人须在规定时间内按《国有建设用地使用权出让合同》相关付款约定，将土地出让金及地上建筑物费用缴纳至指定账户。
（四）挂牌方式、时间及观摩地点
1.本次挂牌采用电子竞价方式进行，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易。无数字证书（CA）的，须按照**省公共**交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**市公共**交易电子服务系统注册通过后，方可报名参加竞买；之前已经办理过**数字证书(CA)的（注：**市办理的**数字证书（CA）不能对接），只需进入**市公共**交易电子服务系统注册登录，重新确认信息即可。
2.数字证书（CA）办理窗口：**市**区****侧**“市民之家 ”四楼大厅， 咨询人：孔女士，咨询热线：157****2457，24 小时客服热线:400-6727-666。
3.网上挂牌出让时间：2024年12月20日9:30。
4.挂牌观摩地点：****交易中心六楼开标厅（竞买人如需到现场报价，需自行准备报价所需硬件设备）。
（五）交纳竞买保证金
1.保证金采用线下交纳，须从竞买人账户以转账或电汇方式转入保证金专户（交纳人名称与竞买人名称一致）。土地成交后，竞得人交纳的保证金转作土地出让成交价款，（具体操作细则详见出让文件《国有土地使用权出让收入缴费指南》；未竞得人交纳的保证金在交易结束后5个工作日内原账户退还。
2.竞买保证金缴纳截止时间为：2024年12月18日16时30分。竞买保证金以实际到账时间为准(周六、周日银行不办理对公业务，竞买申请人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)，到账时间截止后，未转入专户的，视为无效保证金，不能参与此次竞买活动。
3.保证金交纳信息：
开户单位：****管理局专户
开户银行：******联社
| 地块编号 | 金额（万元） | 银行账号 |
| **** | 75 | 740********88012-0003 |
注意：1.保证金缴纳截止时间前保证金未到达以上账户的竞买人，资格审查不通过，不得参与本次电子活动， 竞买人转账时需注明地块编号。
2.保证金账号中的“-”不可省略。
（六）竞买资格确认
1.竞买人资格条件及要求采取资格预审的方式审查，具备申请条件的，****将在 2024 年12月18日17时00分前确认其竞买资格，未通过资格审核的不能参与网上挂牌出让活动。
2.竞买人在参与土地交易活动时采用虚假资质或存在自然**违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形的，一经查实，不予退还保证金，相关行为将进行公告并录入全省公共**交易信用体系。
（七）挂牌成交确认方式
网上报价最高且不低于底价的竞买人为竞得人（电子报价规则详见《挂牌出让文件》）。
（八）签订成交确认书
网上挂牌出让活动结束后，****将组织竞得人签订《成交确认书》，竞得人所交纳的保证金自动转为土地出让成交价款。请竞得人于 2024 年12月20日17时 00 分之前，法人单位需携带（1）【资格审查】提交的所有材料原件（2）单位公章（自然人除外），前往****签订《成交确认书》。
八、特别注意事项
（一）根据《**省工业项目"标准地"出让改革工作指引》的相关要求，******号宗地控制性指标为:固定资产投资强度≥165.2万元/亩；亩均税收4.97万元/亩；单位能耗工业增加值0.37万元/吨标煤;单位排放工业增加值不低于1802.66万元/吨。
（二）土地竞得人成交签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时****园区管理委员会签订《**县工业项目“标准地“投资建设协议》。
九、联系方式
出让人：****
联 系 人：宋健 联系电话：138****2121
代理机构：****
联系人：苏娴 联系电话：186****2035
**** ****
2024年11月19日
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