****受****的委托，定于2024年11月27日下午02:30在大岗镇建设办二楼（**路39号）对****的****小组**大道4号场地出租项目(项目编号：****）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：建设用地，面积约2,841平方米（无论标的物面积是否包含道路、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；
2、标的物所在位置：****小组**大道4号；
3、资产使用范围：按现状使用（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私自改变用途）；
4、租赁/承包期限：6年（以具体合同签订为准）；
5、交易底价（不含税）：8元/平方米/月；
6、租金收取方式：租金按月收取，每月开始10日前支付当月租金；
7、租金递增方式：每三年递增10%；
8、交易保证金为￥310,000元，以存款或转账形式于2024年11月15日上午08:00至2024年11月25日下午03:00****银行：中国银行大岗支行；账户名：**省**市****；账号：684****18205。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为￥310,000元，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。
11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对竞投人的其他要求条件：
1.承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。
2.出租的地上附着物不得经营以下行业：废弃**综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。
3.承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。
4.按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租场地不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，**等行为。
5.合同到期后，标的内由承租方**、加建的附属设施所属权无条件归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。
6.合同存续期间，如国家、集体征用该地块，****政府规划对出租方租赁该地块进行“三旧”改造，出租方应提前一个月通知承租方，出租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。如征用小部分地块，在次年削减相应的面积后重新计算租金，合同仍然有效，租金计付至实际交还之日。征收、征用涉及的所有补偿款归出租方所有（包括但不限于土地及安置补偿款、集体基础配套设施补偿款和奖励金、青苗及地上附着物补偿费和奖励金、建筑物及设施设备补偿款等）。如承租方不服从出租方搬迁通知造成出租方损失如奖励金损失等，出租方有权要求承租方赔偿损失（包括但不限于出租方为此而产生的差旅费、律师费、诉讼费、公证费、查询费等一切发生的其他经济损失）。
7.租金和综合管理费必须开具发票，综合管理费为每月租金的10%和税费由承租方负责。
8.合同期满后合同履行金不计利息退回承租者。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人可于2024年11月15日至2024年11月25日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（节假日除外），携带相关资料到****进行报名或咨询。
五、报名资料
汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：
（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；
（2）****银行存款回单原件及复印件）；
（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年11月27日下午02:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。
八、特别声明
1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。
2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。
3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。
4、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。
5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。
6、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。
7、本公告由****负责解释。
九、联系方式
资产所属单位：****
联系人：何雨晴 联系电话：020-****6736
交易机构名称：****
联系地址：大岗镇建设办二楼（**路39号）
联系人：何先生、蓝先生 联系电话：020-****4021
****
2024年11月15日
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