项目编号：****

项目名称：****总站B区三层东侧食堂招租

资产类别：其他资产

转让方名称：****

转让标的所在地区：**区

挂牌价格：22798元人民币

挂牌期间：5

挂牌日期：2024-11-19 00:00:00

交易方式：

转让说明事项：1.履约保证金为三年合同总价的20%。履约保证金待合同履行完成后由出租房无息返还承租方。 2.出租方为承租方提供独立的电表、水表，每月25日由出租方安排专人抄表与承租方进行水电费用结算。出租方对承租方每月水电进行定额核算，每月用电定额标准为2400度，用水定额标准为100吨，定额量以内费用由出租方承担，超出定额量之外部分由承租方承担，按月结算不作累计，其中水费按2.5元/吨，电费按0.9元/度收取。 3.****公司员工办理食堂餐卡，员工到食堂就餐自行刷卡消费。双方每月25日按员工刷卡消费统一进行结算，结算后承租方开具相应的正式发票给予出租方，出租方在五个工作日内将费用支付给承租方。 4.承租方于每日早上6:00-8:00时、中午12:00-14:00时、晚上 18：00-20:00时之间为出租方员工提供就餐服务。 5.出租方如需提供送餐服务时，承租方应无条件协助出租方工作人员，配合做好送餐服务，以保证出租方员工每日按时就餐。 6.承租方为出租方员工提供的套餐标准：****公司员工提供的工作餐标准按照早餐5元/人，午餐、晚餐11元/人标准执行。员工个人进行消费的由个人与承租方进行结算。 1）早餐做到品种多样，营养丰富，面食、杂粮、米粥等不少于4个类型多品种供出租方员工选择就餐； 2）午餐、晚餐的菜品为两荤两素一汤，米饭不限量，不少于16个菜品供出租方员工选择就餐；菜品克数标准为：荤菜每样不少于100克，素菜每样不少于80克。 3）承租方应注重伙食质量，定期更换食谱。应做到饭热菜香，冬季需保证饭菜温度。 7.节假日期间承租方应无条件为出租方员工提供就餐服务，优先保障出租方员工就餐。 8.承****公司员工就餐的条件下，允许对外经营。对外经营需符合相关法律、法规的规定。不得超出营业执照许可范围经营。 9.承租方应根据《食品卫生法》等相关规定，加强食堂卫生管理，严格把控食品原料进货关。如因卫生和质量问题引起不良后果或食物中毒事件，经医院核实属承租方造成，承租方为此承担全部责任。 10.承租方应加强食堂工作场所卫生和工作人员卫生管理，确保厨房、餐厅的环境、设备、用具的卫生符合国家相关制度和标准。 11.出租方有权指定相关工作人员对食堂进行监管，确保食堂各项服务、卫生、食品安全等相关工作落实到位。出租方每月组织两次对食堂进行检查，如出租方监管人员发现问题，有权要求承租方合理的进行整改，整改不到位、不及时的进行处罚一次300元。 12.出租方每月组织员工对食堂进行满意度测评，如连续两个月满意度未达到60%，则按承租方无条件退场处理。 13.如因政府****公司发展需要使租赁无法继续履行的，在出现上述事由后的三十日内，出租方在书面通知承租方后，出租方有权单方面终止租赁合同。双方可共同协商新的租赁方式或按提前终止租赁的时间，按比例退还承租方已经支付的租金，出租方不再对承租方做出补偿。 14.具体事项以与出租方签订《合同》为准。