市国资公司资产招租（第十三批)
****资产招租（第十三批)
2024-11-19
项目名称：****资产招租（第十三批)
项目编号：****
国资监测编号： --
挂牌价： 详见资产清单
信息披露日期：2024-11-19 至 2024-11-25
| 资产清单 | |||||||||||
| 序号 | 资产名称 | 所属区域 | 招租面积（㎡） | 资产类型 | 招租底价（元/月） | 租期（年） | 免租期（月） | 保证金（元） | 租金递增率 | 是否存在原承租户 | 是否办理不动产权证 |
| 1 | 贯珠巷7号11、12号 | **区 | 45.38 | 商铺 | 8413.45 | 3 | 1 | 20000 | 3% | 是，租期至2024年12月31日（本标的在2025年1月1日后可移交给新承租方） | 是 |
| 2 | **建设大厦10楼 | **区 | 218.16 | 写字楼 | 11998.80 | 3 | 1 | 29000 | 3% | 否 | 是 |
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 ◆商业用房 □闲置土地使用权 □其他 | ||||||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ◆是 □否 □未安装 | |||||||||
| 电 | ◆是 □否 □未安装 | ||||||||||
| 燃气 | □是 ◆否 □未安装 | ||||||||||
| 电话 | □是 ◆否 □未安装 | ||||||||||
| 光纤 | □是 ◆否 □未安装 | ||||||||||
| 有线电视 | □是 ◆否 □未安装 | ||||||||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租方审核同意后方可施工；如未经出租方同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非出租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，出租方不承担任何责任及经济补偿。 6.意向承租方应在承租报名前，前往项目现场进行实地踏勘，充分了解标的的现状及结构安全等相关事宜，并签署《现场踏勘表》（需招租方签字确认）。意向承租方一经报名参与承租，视为已经现场查看与了解标的物相关信息，完全了解标的物的情况，并接受本次招租标的的现状及瑕疵等一切情况。7.承租方自收到交易结果通知书或竞价结果通知单之日起30日内，需与招租方签订租赁合同。若承租方未按照规定时限与招租方签订租赁合同的，视为承租方单方放弃本次交易，本次交易取消。招租方有权要求承租方给与一个半月的租金补偿，承租方未支付补偿金前，将不予退还其交纳的交易保证金，该保证****交易所有限公司暂行保管。待交易双方协商达成一致意见或收到有权机构的裁判文书时，按照双方约定或者裁决要求予以处理。 8.本项目如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用“正向一次报价”网络竞价方式。原承租户在同等条件下具备优先承租权，即原承租户在非原承租户进行“正向一次报价”后可对最高报价行使优先承租权。 9.若产生新的承租方，新承租方需自行与原承租户**协商搬离移交等相关事宜，避免产生纠纷。 | ||||||||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □其他组织 ◆以上都可以 | |||||||||
| 资格条件 | 无 | ||||||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护、缴纳相关费用 | |||||||||
| 安全生产 | ****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | |||||||||
| 用途限制 | 根据资产性质对应进行经营。 | ||||||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 详见资产清单 | ||||||||
| 租金挂牌价 | 详见资产清单 | ||||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按季度支付。 | |||||||||
| 租赁押金 | 3个月租金 | 作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。 | |||||||||
| 交易保证金 | 详见资产清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）。 | |||||||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、承租方为法人或其他组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；4、现场踏勘表（需招租方签字确认）；5、意向承租方登记表；6、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章） | |||||||||
| 承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | |||||||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | |||||||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | |||||||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | ||||||||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****公司 账号：218********011****3925 | ||||||||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求****交易所有限公司交易保证金须知执行； 意向承租方享有以下权利： （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料； （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | |||||||||||
| 项目联系人：雷经理、何经理 联系电话：0851-****2903 | |||||||||||
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