为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同****社区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，****政府委托****编制了《****（ML1）详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民**国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2024年11月20日，至2024年12月19日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公示时间****人民政府反馈，联系电话：0512-****0217。
一、 规划范围
本次规划范围位于梅李镇北部，西至桂香路，北至**堤路，**师桥路，南至海洋泾，总规划面积178.12公顷。
二、 发展定位
****社区提升居住环境品质、促进存量产业转型升级，将规划区打造成以传统产业保留和技术升级为主，配套设施完****镇社区。
三、 规划结构
规划构建“一心两轴多点，两廊多组团”的空间布局结构。
一心：****中心，以商业服务等功能为主；
两轴：南北向发展轴为福支路城镇发展轴，东西向发展轴为丁巷路-美迪洋路城镇发展轴，两条干路交汇形成十字型发展轴；
多点：以行政医疗、组团商业等为主；
两廊：指盐铁塘休闲景观廊道、老海洋泾河休闲景观廊道；
多组团：三个居住组团和四个产业组团。
四、 居住社区规划
规划居住用地67.17公顷，占总规划用地的37.71%。居住可容纳人口规模约0.7万人。
规划打造一个15分钟社区生活圈，****社区服务中心、****中心、中小学、****中心、****中心等。
规划打造一个5-10分钟社区生活圈，****社区服务站、文化活动站、幼儿园、卫生室、****中心等。
五、 公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务用地8.15公顷，占总用地4.58%。
集中布置公共服务设施用地，统筹考虑现状及周边情况，合理安排设施规模与布点，满足未来本区居民的需求。
六、 商业服务业设施规划
规划商业服务业用地面积5.15公顷，占规划用地的2.89%。商业服务业用地主要分布在福支路两侧，以购物商超、餐饮住宿、娱乐休闲等功能为主。
七、 工矿用地规划
规划工业用地面积71.37公顷，主要沿福支路西侧、美迪洋路两侧分布。
八、 仓储物流用地规划
规划仓储物流用地面积公0.64顷，主要位于福支路与周师路东南侧。
九、 道路交通规划
1、城市主干路
规划福支路为城市主干路，红线宽度为32米。
2、城市次干路
规划美迪洋路、师桥路、周师路、丁巷路为城市次干路。红线宽度为10米至24米。
3、城市支路
其余城市道路均为城市支路，红线宽度4-14米。
十、 绿地系统规划
规划绿地与开敞空间用地3.80公顷，占规划用地的2.13%。其中，公园绿地面积3.12公顷，防护绿地面积0.68公顷。
1、公园绿地
规划设置5处街头公园，以满足居民休闲、健身需求为主。
2、防护绿地
河道防护绿地：工业区内河道两侧控制5米防护绿地。
十一、 水系规划
规划陆地水域5.02公顷，占总用地的2.82%，即规划水面率为2.82。
附图：
1、 区位图
2、 空间结构规划图
3、 国土空间利用规划图
4、 居住社区规划图
5、 公共服务设施规划图
6、 道路交通规划图
7、 绿地系统规划图
8、 水系规划图
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