出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准。

1、出租标的为**市**区长江东路115号金源大厦，标的面积、租金底价、租期等详见公告；

2、出租标的挂牌金额为7年总租金底价，标的7年总租金按此次竞租实际成交价计算；

3、出租标的租金按每6个月支付一次，最终年租金为此次竞租实际成交价/7年，标的履约保证金为260万元，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

4、标的现处于空置状态，整体出租，不分割；

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议；

6、现场勘察人：陶主任，联系电话：138****7452。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询并与出租方签订《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；出租标的具体状况以现场踏勘为准，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，****酒店经营，禁止在出租标****政府明令禁止的经营活动，禁止从事加工、生产、经营、堆放易燃易爆炸和有毒危险物品行业，不得从事噪音大和对环境造成污染的经营活动，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借、**、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用。

5、租赁期内，承租人可自主经营也可引入相应的**方。如承租人引入**方，必须经出租人同意（以签订三方协议的方式确定）且**协议不得与本《房屋租赁合同》的内容产生冲突，期限不得超过本《房屋租赁合同》的剩余租赁期限。承租人租赁期内承租标的所有的经营管理由承租人自行负责，并承担管理各家**方的责任，不得从事非法经营活动，不得有违反出租方强制性规定的经营行为。因承租人及各**方的经营管理产生的任何经济纠纷与法律责任均与出租人无关，由承租人自行解决。否则，出租人有权单方解除本租赁合同，由此造成的全部经济与法律责任，均由承租人自行承担。无论何种经营行为，如给出租人造成损失，均由承租人最终承担全部责任。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

8、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，****政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金（承租方须充分注意到房屋周边修路、架桥或其他特殊期间及其他各种风险，承租方已充分考虑了所有的风险和损失，租赁期间，承租方不得以任何风险和损失拒交或少交或延期交纳租金），如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、租赁期满或合同解除后，承租人须于租赁期满或合同解除之日起7日内返还出租人房屋及附属的设施、设备（处于完好状态）。属于承租人的未形成附合之有关设施、设备、装饰装修物及财物，承租人可以移除或拆除，但承租人必须保持或恢复建筑物原状。属于承租人的已形成附合之有关设施、设备、装饰装修物及财物，承租人自愿放弃向出租人请求任何赔偿或补偿的权利。承租人逾期未搬离的，视为承租人自愿将所留属于承租人的未形成附合之有关设施、设备、装饰装修物及财物作为无主财产，由出租人任意自行处理，承租人对此无任何异议。出租人处理过程中涉及相关费用直接在履约保证金中扣除，不足部分由承租人另行全额承担，承租人对此无异议。承租人交还出租人房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

11、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后7日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作****交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

13、保证金不得由他方代缴。

14、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期****交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****交易中心收款银行账户，意向承租方交纳全部竞价保证金且经出租方资格确认后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提供出租方盖章和意向承租方盖章确认的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（3）****酒店经营业绩证明合同（业绩合同主体和登记的意向承租方须为同一主体）。

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

该项目挂牌期满后2个工作日内，****中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。

4、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，****中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出****交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、截至挂牌公告期满，凡依法设立并有效存续****酒店经营经验的企业法人（含分支机构）均可参与竞租；

2、不接受自然人、个体工商户参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。