****作为本次活动的比选招租单位，参照相关规定，拟对北坂过渡安置房项目通过公开比选，最高价中选确定承租人。本次招租遵循公平、公正、公开的原则，诚邀符合条件的法人、自然人及其他组织参与招租活动。现将有关事项说明如下：

一、项目概况

1.比选单位：****；

2.项目名称：北坂过渡安置房项目；

3.建设地点：****开发区；

4.建设规模：项目设置为单层建筑，层高为2.75米，每户建筑面积36平方米，共建设30户，房屋配备一卫，无配备空调、热水器、床具桌椅等家电家具；

5.租赁方式：以一排5间房作为一个合同包进行招租，每个合同包以4.8万元/年作为招租最低控制价，租赁期限为3年，租金每年缴交一次，按合同规定以转账方式汇入指定账户，水电等能**费由承租户自行缴交。

6.本次公开招租允许竞租人参与多个合同包（竞租参与多个合同包竞租的，需提交多份参选文件）。

二、竞租人资格要求

（一）承租金额应在最低控制价以上(包含本数)且符合本招租公告要求的中华人民**国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于破产、被责令停业或者财产被查封扣押冻结状态，未涉及重大诉讼。

（三）竞租人按规定缴纳竞租保证金。

三、保证金

（一）比选保证金

1.比选保证金为人民币叁仟元整(小写:￥3000元)；

2.竞价多个合同包的，需要缴交多个比选保证金；

3.竞租人须于 2024年 11月 21日 17:30前(以款项到达指定账户的时间为准)将比选保证金以转账方****银行账户，未按规定提交竞租保证金的竞租人将不得参与竞租。

4.中选人该保证金可转抵作履约保证金，并需按中选通知书规定的日期内签订合同，未按规定签订合同的，比选人有权没收比选保证金。未中选的比选保证金将在完成比选后予以退还。

（二）履约保证金

1.履约保证金为人民币伍仟元整（小写：￥5000元）；

2.中选人须在合同规定的期限内将履约保证金以转账方****银行账户。

3.履约保证金在中选人合同履约完成后一次性退还。若在合同履约有效期间内，中选竞租人未能按合同规定履约或提前终止合同，比选人有权没收履约保证金和解除合同。

****银行账号

户名: ****

帐号: 136********006182

开户行: ****银行****开发区支行

四、竞租报名时间

（一）报名时间:**时间 2024 年 11月19日8:30至 2024年11月21日17:30，逾期报名的不予受理。

（二）竞租报名时需提供的资料

1.加盖公章的营业执照复印件或签字捺印的身份证复印件;因特殊原因需委托他人代为参加的，还需提交竞租人出具给代理人的授权委托书、代理人的身份证原件及代理人的身份证复印件。

2.****中心企业/个人信用报告(简版)；

3.没有在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)中被列入“失信被执行人”名单的查询结果；

4.企业/个人信誉承诺函；

5.比选****银行回单。

五、比选时间、地点及相关事宜

（一）比选时间: 2024年 11月22日10:00 。

（二）比选地点：**省**县古雷镇金福路329号。

（三）比选现场需持竞租人为自然人的身份证原件及为法人的授权书（若有）。

（四）竞租人自行将报价文件密封后递交至公开招租会议现场。递交的报价函应用信封密封，信封上写明竞租的租赁包、竞租人姓名并捺指印，如果是单位竞租的，需加盖公章。

（五）未准时参加公开招租会议的，视为对比选结果无异议。

（六）如出现特殊情况，招租人将根据实际情况另行通知递交比选时间。

六、竞租程序

（一）采用公开线下竞租，一次性报价、最高价中选的招租方式确定承租人。

（二）所有参选文件均在公开招租会议现场由唱价人现场**唱价，并按以下规则确定中选人:

1.公开招租会议召开时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为中选人，其出价为本次招租的成交价;

2.公开招租会议召开时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，最终竞租价最高者为中选人，其最终出价为本次招租的成交价;其他竞租人根据报价高低进行排序，确定第一候补中选人、第二候补中选人；

3.公开招租会议召开时，若同一个合同包最高报价存在多人相同的，则现场摇号随机抽取确定中选人及第一候补中选人、第二候补中选人；

4.公开招租会议召开时，无人报名或竞租人的报价不符合规则的，则本次招租不成交，择时再发布招租公告。

（三）若中选人在收到中选通知书之日的7个工作日内未完成合同签署或足额缴交租金的，视为自愿放弃本次竞租资格，同时没收比选保证金并由第一候补中选人(若有)竞得，招租方在确定该中选人放弃后2个工作日内通知第一候补中选人(若有)，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

七、特别说明

（一）本项目不接受联合体承租。如需装修，应提前告知甲方，施工过程应规范采取相应的安全措施并设置监护人员，装修成果需符合消防及环保要求。

（二）竞租物按居住用途使用，不得利用该房屋从事任何违反法律规定、损害公共利益或他人利益的活动，承租人违反有关规定所引起的一切后果由承租人自负。

（三）本次竞租租赁物依现状竞租，竞租人在竞租前可亲自审验竞租项目情况，出租方不承担瑕疵担保责任。竞租人一经报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳及其他应承担的义务。

（四）本次公开招租的租赁物，承租户若有意向续租的，可在租赁期限到期前三个月内向出租方提出书面续租申请。若出现因政策规划要求或不可抗力因素影响，需提前终止合同的，按剩余的租赁日期折算退还已缴纳租金。

（五）竞租人向出租方提交参选文件表明竞租人已阅读并完全理解本租赁物公开招租公告的全部内容。

八、联系方式

联系人：黄宇嫣，157****6248

许杰斌，188****7389

附件：北坂过渡安置房招租比选文件

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2024年11月19日