虎山****社区南区两套门面房五年租赁权
拍卖公告
受委托，****定于2024年11月27日11:30在******交易中心虎山镇开标室****中心二楼）举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：
一、拍卖标的(以实物现状为准)：
1、****花园南区46E-2号沿街，面积为151.33㎡，租期五年，起拍价为360元/平方米/年，竞拍保证金1万元。
2、****花园南区35A-4号沿街，面积为290.94㎡，租期五年，起拍价为120元/平方米/年，竞拍保证金1万元。
二、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。
三、特别说明：
1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。
2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，五年期满后无违约全额无息退回；租金一年一交，预先一个月缴纳，(****经济**社不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。
3、为避免扰民或气味污染，本次****宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门****社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的****管理部门的要求同一尺寸进行安装。
4、装修时和租赁使用期间，若对墙体、门窗更改，则需经****经济**社同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题；
5、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则履约保证金不退，需自费恢复原貌和使用功能。
6、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过**市**区虎山****经济**社同意。
7、成交确认后，须在5个工作日内到虎山****经济**社签订合同，不签视为放弃，则押金不退。
8、自签订合同之日起30天后开始计算租赁期。
9、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向**市**区虎山****经济**社咨询具体租赁事宜（陈书记 130 1359 1822）。
四、竞买手续办理：
1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年11月26日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金1万元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至****指定账户（开户行：****公司**官山支行，户名：****，账号：810********1002254），转账时须注明项目名称“陈家庄子村46E-2号或35A-4号沿街竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。
2、竞买人请于拍卖会当日2024年11月27日11:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到******交易中心****中心办理竞买手续。
3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。
联系电话：198****0699
联系地址：**市**区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街
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2024年11月27日
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