任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）自2025年2月1日起至2028年1月31日止，合同一年一签订。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范合格。

采购标的交付地点（范围）****市。

付款条件（进度和方式）按照采购合同约定进行月度考核，并依据月度考核结果按月支付。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容（1）职责要求。我中心负责**市房屋交易管理工作：包括房屋交易网签备案、楼盘面积审核、资金监管等工作，工作的专业性强，涉及法律法规30余部,要求提供服务的大厅工作人员必须具备良好的思想品德与职业道德，熟练掌握房屋交易、资金监管等业务流程，具备房屋交易、资金监管相关业务技能及业务知识，具有识假辨假的敏锐度和鉴别力，有较强的责任意识和风险意识，最大限度地遏止房屋交易风险的发生。 （2）岗位能力要求和风险防范需求。我中心大厅工作人员主要从事市民大厅及各分厅窗口业务受理及资金监管工作，为确保**市房屋交易管理工作的安全、健康和高效开展，需要一支稳定的、经验丰富的、素质过硬的工作人员队伍，****中心岗位能力要求和风险防范需要。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范合格。

履约保证金本项目不收取履约保证金。

甲方责任1.甲方按照《劳动法》的规定合法规范用工。安排服务人员在辅助性、临时性或可替代性工作岗位工作，监督、检查、考核服务人员完成工作情况。 2.甲方对服务人员是否适合岗位要求有最终决定权。 3.服务人员有以下情形之一的，甲方出具书面说明后，可立即将服务人员退回乙方，并由乙方重新向甲方提供同等业务水平及数量的服务人员。 （1）因病、事等原因累计请假5天以上的，乙方未及时重**排同等业务水平及数量其他人员进行顶岗的； （2）不服从甲方工作岗位安排的； （3）合同期内****服务局通报1次的； （4）合同期内甲方月考核2次不合格的； （5）合同期内无故旷工、缺勤、擅自离岗的； （6）严重违反甲方劳动纪律、规章制度的； （7）工作严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大恶劣影响、损失的； （8）被依法追究刑事责任的。 4.甲方因机构改革等变化需减少或退回乙方安排的服务人员时，应提前30天书面通知乙方。甲方需结清提供服务的人员相关工资费用，经甲、乙双方商定后签订变更合同，由乙方负责办理人员接收相关手续。 5.甲方有权确定和调整服务人员的劳务报酬标准。 6.对乙方不履行合同的，甲方有权追究其违约责任。 7.甲方对服务人员的职业道德规范、工作任务、技能培训、应达到的工作要求、应注意的安全事项、应遵守的各项纪律等有履行告知、教育和管理督查的义务。 8.甲方为乙方安排的服务人员提供必要的劳动条件、劳动工具和业务用品以及符合国家规定的劳动安全卫生设施和劳动防护用品。

乙方责任1.对甲方不履行本合同的，乙方有权追究其违约责任。 2.乙方全面负责其安排的服务人员的劳务用工管理、劳务纠纷处理与社保办理，处理涉及劳动关系的所有事宜。乙方与服务人员签订劳动合同，并提供给甲方备案。 3.乙方负责服务人员档案管理，建立、交接服务人员档案。 4.乙方有义务把甲、乙双方签订《房屋交易管理专项工作经费采购合同》中约定的退回条件、工资待遇、纪律要求等事项告知其安排的服务人员。 5.乙方负责其安排的服务人员请假管理、顶岗工作。 服务人员请假需由乙方签批后报甲方备案，甲方不负责请假签批事项。服务人员累计请假5天以上的，需由乙方重**排同等业务水平及数量的其他人员进行顶岗。 6.乙方按合同条款规**排符合条件的服务人员为甲方提供服务。对于甲方按本合同相关条款停止使用并退回乙方的服务人员，乙方应予接收并负责处理退回人员之间的劳动关系等后续工作，尽量避免对甲方的正常工作造成不利影响。 7.服务人员发生工伤事故的，乙方接到甲方通知后，按相关保险条例妥善处理，并负责办理申报和理赔事宜。 8.服务人员发生违章作业责任事故或无故旷工、缺勤、擅自离岗等违反甲方规章制度行为的，给甲方造成损失的，甲方有权追究服务人员与乙方的法律责任。 9.乙方应指定专人定期到甲方处，了解其安排的服务人员思想动态、工作表现、遵纪情况以及提供服务的质量等情况。 10.乙方负责其安排的服务人员日常工作的协调处理。

违约责任1.甲乙双方任何一方违约，违约方应向对方承担违约责任，并承担相应的经济赔偿。 2.乙方在收到甲方支付的服务费用后未按约定向其安排的服务人员发放的，应当按未发放报酬数额为基础，按每日万分之五的标准向甲方承担未发放报酬期间的违约金。 3.乙方未按本合同第一条、第三条提供或更换服务人员，造成甲方相应岗位空缺的，乙方应以空缺岗位的服务费用为基础，按每日万分之五的标准向甲方承担岗位空缺期间的违约金。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；****机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。 乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。

服务期限自2025年2月1日起至2028年1月31日止，合同一年一签订。

争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可****法院提起诉讼。

合同生效及其他1.除采购文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。 3.本合同一式六份，甲、乙双方各执叁份。

验收标准（附验收方案）1.甲方****。 2.甲方按照采购文件要求、服务标准、合同约定，按月考核提供服务的人员服务质量，出具月度绩效考核表，并将考核结果送达乙方。 3.乙方按照甲方确认的考核结果制作工资表。甲方依据审核无误的工资表及符合甲方财务要求的等额普通增值税发票拨付服务人员经费。 4.合同期满后,乙方组织内部自验，自验合格后向甲方书面提出履约验收申请。甲方自收到乙方履约验收申请5个工作日内启动履约验收程序，向乙方发出《政府采购履约验收通知单》，共同进行项目验收。验收完成后出具《****政府采购项目验收单》，并在规定时间内进行网上公示。 （验收方案附件）：验收方案.docx

其他对本合同的未尽事宜，经双方协商一致后可另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，以补充协议为准。

服务地点（范围）****市。

付款条件（进度和方式）按照采购合同约定进行月度考核，并依据月度考核结果按月支付。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

免责声明: 本页面****政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。