一、招商人

招商人名称：****

合同签订人：****

二、招商项目名称： **市**区**市场共合里1号部分房屋、仓库公开招商

三、招商项目概况

1.项目概况：

**市**区**市场共合里1号部分房屋、仓库，总面积为：2021.69㎡。该房屋****中心地段**市场内，东边400****车站，南300****广场CBD，周边均为农贸产品批发商户，人流量较大，交通便利，适合周边商户存放物资使用。

2.商业定位与分析

交通较为便利，适合周边商户存放物资使用等。

3.经营业态要求：

禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

四、招商期限：三年

五、招商方式：公开招商

六、招商底价

本项目位于**市**区**里1号房屋及仓库，分为10个包件：

包件一：

4、5、6号库，面积405.04㎡，年租金底价65130.00元；

包件二：

7、8、9号库，面积370.47㎡，年租金底价59572.00元；

包件三：

10、11号库、办附2号面积403.95㎡，年租金底价64955.00元;

包件四：

12、13号库，面积435.6㎡，年租金底价70044.00元;

包件五：

院8号库，面积26.07㎡，年租金底价5506.00元;

包件六：

14号库，面积99.96㎡，年租金底价16074.00元;

包件七：

19号（原名称油库）、20号库（原名称锅炉房-1）面积142㎡，年租金底价22833.00元;

包件八：

平4、5、6、7号，面积79.2㎡，年租金底价22524.00元;

包件九：

平9号，面积19.8㎡，年租金底价5631.00元;

包件十：

平12号，面积39.6㎡，年租金底价11262.00元。

七、竞商人资格

1.竞商人须为在中华人民**国境内依法注册的企业法人或个体工商户。

2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，****公司招商“黑名单”之列。

3.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.不接受联合体竞商。

八、商务条件

1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中对方应承担的费用，包括但不限于水、电、气、电话、有线电视、宽带等费用。

2.本项目合同签订单位为：单个包件100㎡（含）以内可为自然人，100㎡（不含）以上为个体工商户、国家依法注册的企业；租赁合同按三年一签。

3.本项目单个包件竞商保证金300元。

4.本项目租金按季支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的使用费。

5.租金按每年一个周期递增，递增2%（当年有疫情除外）。

6.中商人在接到中商通知后，租赁合同签订前，向****支付一个月的合同房屋租金作为保证金。待租赁期满，双方办理完交接之日起10日内予以退还。合同保证金不计息。

7.中商人的装修方案须报****审核备案，经同意后方可进行，否则****有权要求恢复原状。对****带来的损失，由中商人负责赔偿。

8.中商人不得从事国家禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部转租、转借所使用的场地与房屋设施，否则****可与中商人解除合同，并没收合同保证金。

九、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年11月20日至2024年11月29日（报名接待时间为每个工作日9:00-17:00）。

2.报名方式: 竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

十、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：2024年12月11日8：00至9：00前，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2024年12月11日9：00分，地点为：**市**区**大道618号七里铁路和谐家园6栋1楼6-1号****招标会议室；

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

十一、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https:// zs.****.cn）

十二、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至****，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位：****

纳税人识别号：914********189094J

地址：**省**市**区**大道618号七里铁路和谐家园11栋13-15层 027****2583
开户行及账户：工行**徐家棚支行 320********00061084

3.竞商保证金在合同签订之日后1个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十三、联系方式

招商接待人：****招标办公室

地 址: **省**市**区**大道618号七里铁路和谐家园11栋13层****物资部

邮 编：430000

联 系 人：周工

电 话：027-****2594

监督电话：027-****2552

（附表1） 招商公告附表

项目名称：**市**区**市场共合里1号部分房屋、仓库公开招 招商编号：****

（附表2） 竞商人申请表

申请单位（盖章）

申请日期 ：