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拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2024〕37号
****政府批准，****决定拍卖出让以下3宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
| 编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
| 用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
| **** | **路以西、疏港高速以南 | 69956.6（104.93） | 城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
| 2023K-76 | **路以南、**路以西 | 24182.5（36.27） | 城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤25% | ≥30% | 住 70 商 40 |
| 2024A-66 | **路以北、**路以东 | 82912.2（124.37） | 城镇住宅用地、其他商业服务业用地（其他商业服务业用地比例15%-20%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单****公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
| 编 号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 |
| **** | 19250 | 1834 | 3850 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
| 2023K-76 | 10980 | 3027 | 2200 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
| 2024A-66 | 42880 | 3448 | 9000 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/rzwz）。****认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登录交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2024年11月19日至2024年12月9日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向****提交相关纸质文件，具体清单详见《**市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2024〕37号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2024年12月9日16:00时。
报名资格确认截止时间为2024年12月9日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2024年12月10日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. ****规划局规划条件（规划条件〔2024〕132号）的有关内容，****号宗地需配建6班幼儿园及托班1处，用地面积不小于3610平方米，建筑面积不小于2530平方米。****幼儿园，应与首期住宅楼同步竣工验收，同步交付。并按照《**市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号****政府；****菜市场1处，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
4. ****规划局规划条件（规划条件〔2024〕128号）的有关内容，2023K-76****社区卫生服务站1处，建筑面积不少于250平方米；配建托老所****中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不少于150平方米；****菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。
5. ****规划局规划条件（规划条件〔2024〕119号）的有关内容，2024A-66号宗地建筑高度不超过54米。****菜市场1处，建筑面积不少于100平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
7. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人：****
地址：**市**路59号
联系电话：0633-****921
8.申****认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：**市**区**路518****中心D区3楼大厅公共**交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-****519。技术支持电话：0531-****0028/156****4466，技术支持QQ号：****286986/****565247。
9. 竞买人可在**市公共**交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.****.cn/rzwz/xzyd/moreinfo.html）。国土交易系统技术支持电话：0633-****660，技术支持QQ号：****2055。
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2024年11月19日
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