为完善**高新区城市功能，满足住房需求，优化营商环境，根据****工作部署，加快启动**高新﹒未来城建设项目前期工作，获取最优质的规划设计方案。现对**高新﹒未来城建设项目规划设计方案公开征集，相关事项公告如下：
一、项目名称
**高新﹒未来城建设项目
二、项目概况
（一）项目业主单位
****
（一）建设地址及用地
项目坐落于**省****开发区，西临铜****中心，东接光智南路，北靠园区丘陵地形，南依园区内部道路。占地面积约3.26万平方米（49亩）。
（二）建设规模及内容
该项目为**项目，规划用地面积49亩，总建筑面积32600㎡。包括**住宅、装饰装修、总平绿化及相关配套设施等；大门为单层景观大门构架，地下室为一层，设置地下车库、设备用房、物业管理用房等。
三、方案征集方式
通过**163网站、**门户、****管委会及******集团有限公司官方网站发布征集信息，采取公开报名的方式征集规划设计单位，应征规划设计单位进行本次规划设计方案。
四、方案征集工作计划
（一）报名条件
1. 具有独立法人资格。
2. 具备建筑行业（建筑工程）设计资质及相应设计业绩的设计单位。
3. 具备建筑类相关设计任务经验和2个以上成功案例。
4. 必须是单位自身技术力量，项目负责人和主创负责人须具有住宅类类似（一个及以上）设计经验。
有下列情形者不得参加报名或报名材料无效：①凡是不按规定提交报名文件、以往与业主有纠纷或者与业主单位有隶属关系、关联以及利害关系的；②报名单位已收到破产申请或已明显无力清偿债务，商业或职业过程中违反国家法律，提供歪曲事实的信息或虚假证明等；③报名单位实质上不符合上述资格，已提交报名文件或已开展技术服务，一经查证业主可以随时取消其报名和设计资格，同时对报名单位的一切损失不负任何责任。
（二）报名时间
自公告发布日起截至2024年11月24日。
（三）报名方式
凡符合条件愿意报名参加本次征集的设计单位，请于截止日期
2024年11月24日前将以下资料按要求顺序装订成册，加盖单位公章，法定代表人签名，密封后在封面规范填写项目名称、报名单位，可到**高新区******集团有限公司现场递交材料或通过邮递、快递至该地址，文件送出后需电话告知联系人。报名资料需自行密封，邮件、快递外包装不算密封，报名文件未按要求密封装订的，视为无效，不参与评选。逾期不接受报名。
1. 征集报名表。
2. 单位营业执照复印件。
3. 单位资质证书复印件。
4. 法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件。
5. 能够证明相关业绩的合同复印件或成果简本、获奖证书等。
6. 拟派本项目主创人员、策划负责人的身份证复印件、职称或执业资格证复印件、业绩简介，以及设计团队的详细资料。
（四）方案设计
1. 业主与应征单位进行工作磋商，统一组织一次现场踏勘（时间另行通知），业主发布设计任务书，踏勘费用自理。
2. 本次设计成果提交截止时间为2024年11月30日，逾期不交，自动作废。同时设计成果应采取密闭密封方式提交，概不署名。
3. 提交成果为：（1）方案图册 A3 文本一式 [具体份数] 份及电子版光盘。文本内容应涵盖项目设计的各个方面，包括但不限于规划理念阐述、设计方案说明、技术经济指标分析、各专业设计要
点、材料做法说明以及投资初步估算等。（2）提供项目整体鸟瞰图、实景图及重点区域彩色效果图，各建筑单体效果图（均为电子版 JPG 格式，分辨率需达到 3000PPI 以上），以直观展示项目建成后的整体风貌和建筑细节。（3）提交方案图纸电子版，应包括详细目录，设计说明（含方案经济技术指标、各专业设计说明、材料做法说明及投资初步估算等内容），总平面图及建筑单体平面图，确保设计方案的完整性和准确性，便于查阅和审核。
4. 设计单位按照规定时间提交设计成果后，****委员会对提交成果进行审查，评审会时间另行通知。
5. 评审委员会对提交成果进行综合评审，评选出前三名设计方案，评选未入围方案均不予补偿，业主就评审标准、方案排名不做任何解释。
6. ****委员会对排名第一的中选方案提出修改及深化工作建议。待规划成****委员会要求后，按照约定的支付方式支付，方案修改及深化方式不再另行计费。
五、相关费用
（一）规划设计费设置
一等奖，二等奖，三等奖各一名。设计费来电咨询或面谈。
（二）费用支付方式及时间
一等奖设计单位与业主签订合同，按合同支付奖金(第一次支付50%)，剩余奖金待完成方案优化后15个工作日内付清。二等奖、三等奖方案在区级评审结束后5个工作日内一次性支付。
（三）为准备方案征集而发生的一切费用均由应征方自行承担，此次征集所涉税费均由应征方自行承担。
（四）本方案奖励费用包括策划、规划设计和重要节点(含建筑、景观等)方案设计，差旅费，以及方案修改完善所产生的一切费用，不再另行补偿。
六、关于优化及深化规划工作
业主有权结合各有效应征方案构思进行方案深化，中选方案设计单位必须按照相关意见修改完善至****委员会要求深度。
七、重新征集
有下列情形之一的，业主将重新征集：
（1）报名截止时间止，应征人少于3个的。
（2）正式提交规划设计成果参加评审少于3家的。
八、知识产权及保密程序
（一）应征单位不得提供不属于自己的设计成果，如因设计方案引发的任何知识产权纠纷，由设计单位承担全部法律责任。
（二）一、二、三等奖设计费均已付费，全部设计成果所具有的知识产权归业主所有并使用，应征单位不得将应征方案或最终成果用于其它任何项目的应征和设计，但可以在国内外刊物、学术或技术交流会等非商业活动中运用，并保留署名。
（三）应征单位必须对业主提供的有关基础资料、图件的保密性负责，未经征集人书面许可，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让。
（四）从应征文件提交截止日起到评选结束止，有关应征文件审查、评选的一切情况不得透露给应征单位或与上述评选工作无关的人员。
九、违约行为规定
以下行为将被视为违约，其应征文件将被视为无效应征文件。
（一）逾期送交应征文件的。
（二）送交的应征文件未密封或应征文件上有标记的。
（三）应征文件不符合征集文件有关要求的。
（四）未对征集文件有关要求做出实质性响应或有重大偏差的。
（五）应征文件未按规定格式制作或字迹模糊辨认不清、内容不全的。
（六）设计单位主创人员或策划负责人未参与设计任务书发布、答疑及方案汇报等环节的。
（七）其他违反我国法律、行政法规以及部门规章和地方性法规的情形。
十、相关说明
（一）方案汇报会应由主创人员或项目负责人亲自汇报。
（二）应征单位的所有应征文件不予返还。
（三）业主有权对本次征集活动中所有有效应征方案享有版权和使用权，并可以进行展览、印刷、出版等。
（四）本次规划设计方案征集活动的最终解释权归属业主。
（五）应征者提供应征方案的行为视为承认本次征集文件所有条款。
（六）与本项目有关的正式联系方式如下：
单位名称：****
联系地址：**省铜****开发区园区电子商务产业园一期B6栋
联系人：罗福来
邮政编码：554111
联系电话：157****8587
****
2024年11月19日
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