一、标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 现场竞价 |
| 项目名称 | ****养殖水面承包经营权招租项目 |
| 转让底价（万元） | 100.5 |
| 公告开始日期 | 2024年11月19日 |
| 公告截止日期 | 2024年11月28日 |
| 招租开始时间 | 2024年11月29日上午9：00时 |
| 招租地点 | ****一楼会议室 |
| 资产概述 | 流转面积约为600亩，流转期限5年(2025年1月1日-2029年12月31日)，流转用途为水产养殖，五年起租价100.5万元。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，出租方及代理机构不承担任何责任；竞得人在租期内不得影响每年的防汛抗旱工作。 2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、自公告发布之日起至2024年11月28日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与****联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2024年11月19日 |
| 公告期 | 2024年11月19日至2024年11月28日 |
| 价款支付方式 | 现金支付 |
| 重大事项披露 | 1、本次项目为水面承包经营权招租，起租价为5年的总承包款，（养殖水面租赁底价详见****养殖水面承包经营权招租明细表），标的流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的的流转用途，不得蓄养珍珠等污染水源的物种，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动，不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请出租方同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，出租方不承担任何赔偿或补偿。 2、本次招租实行明标暗争（水面底标为5年租赁底价）的方式。竞标时一律使用现金人民币，银行存折、银行卡、有价证券、借条、所有票据、微信、支付宝等一律不抵作现金。竞标人竞标时需以千元或千元的整数倍为递增档次，不足部分忽略不计。投标现金最高者即为中标者，投标低于竞标底标视为废标。竞标时如发现假币当场没收，竞标人当场补足假币金额。中标者中标当日需要签订租赁合同并缴纳履约保证金。 3、竞租人在竞租开始前，应向****缴纳竞租保证金，保证金按照“****养殖水面承包经营权招租明细表”备注栏备注的金额缴纳。****出具保证金收据，该保证金在竞租期间不算利息，缴纳竞租保证金的时间在本公告截止日止。竞租当日，保证金收据作为入场券，持收据入场，一份收据对应一位竞租人。如竞租人想同时竞租两个不同水面，需缴纳两份对应水面的保证金。 4、竞得人是标的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，流转的水面如有高压线，严禁垂钓，以确保人身安全。严禁在流转的水面戏水、游泳，谨防溺水的发生。一切安全事故责任都由竞得人来承担，与出租方无关，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。竞得人在租赁期间应依法、依规开展经营活动。 5、租期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时****村委会统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。 6、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费和退租等理由。 7、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，出租方有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，出租方不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。 8、租期内，国家或集体因农业开发、清淤、开挖、造桥、修路等需要占用、征用、征收承租水面，承租方必须无条件服从，流转合同自动终止，出租方仅退还剩余租赁费，****政府不承担任何赔偿或补偿。 9、凡参加竞租人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租养殖水面现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。 10、出租人与竞租人就标的交付日、起租日、规则及其它未尽事宜以实际签订的《水面承包合同》约定为准。 11、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 12、本次竞标的解释权归****。 |
| 交易方式 | 标的物于2024年11月29日上午9时在****一楼会议室现场竞价，养殖水面承包经营权招租成交结果在****交易中心网（网址http://zbcg.****.cn/）发布，并由****负责在当地向社会公开。 |
| 受让方资格条件 | 具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | **** |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | N****521MF****815R |
| 证件类型 | 农村集体经济组织登记证 |
| 企业/单位经济类型 | 集体经济 |
| 转让方决策或批准文件类型 | **县农村产权项目进场交易申请表 |
| 转让方联系人 | 姜友翔 |
| 联系电话 | 139****5750 |
五、代理机构
| 代理机构名称 | **** |
| 联系人 | 汤志娟 |
| 联系电话 | 130****1601 |
| 地址 | **县**镇元辉路与五贤路交叉口西北角 |
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