一、物业基本情况

物业地址： **市**区**西路**新街8号

建筑面积：12平方米

物业用途：商业

招租底价：2760元/月（中标价不得低于本底价）。

租赁期限：5年，租金按年递增3%。

二、招租条件

（一）租赁期限：5年，月租金每年递增3%。

（二）招租方式：公开招租、择优选择。中标价不得低于月租金底价。

（三）招租对象：意向承租方必须为中华人民**国境内依法设立的企业、个体工商户。

（四）招租方向：商业。不能利用承租物业从事农副产品类、生鲜类、餐饮、酒吧、桑拿、沐足、废品收购及其他影响环境影响居民生活的经营活动和法律法规不允许经营的行业。其中农副产品类、生鲜类包括但不限于禽畜产品、禽蛋类、水产品、果蔬类、冰鲜、烧腊等。

（五）公开招租原则上价高者得。租金报价同等情况下，原承租方有优先租赁权；如闲置物业出租，没有原承租方，在租金报价同等情况下，再进行第二轮报价，以此类推，直至出现高价者。

（六）意向承租方如被确认为承租方，须与出租方签署《租赁合同》。

三、报名需提交的资料

企业或个体工商户报名须提供：

1.有效企业法人的营业执照副本复印件（加盖公章、核对原件）；

2.法定代表人身份证复印件（加盖公章、核对原件）；

3.如非法定代表人投交资料的须提供：法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（加盖公章、核对原件）。

四、招租程序

（一）物业招租公示期为挂网之日起10个工作日（2024年11月19日起至12月2日止），有意者可于这段时间内致电联系人了解具体招租流程。

（二）意向承租方需到****（地址：**路92号之一副楼一楼）领取《承租申请表》。

（三）以暗标方式竞价，在《承租申请表》上填好意向承租金额等相关内容，并密封封条加盖公章以确保标书的密封性。12月3日早上10点在****（地址：**路92号之一副楼一楼）举行现场开标会议，会议当天收取报名材料及密封好的《承租申请表》，申请人签名确认自己的申请内容。

（四）公开招租期内，只有一个符合条件的竞租人（单位）的，可采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租底价，并按规定公示10个工作日无异议后方可实施。有两个及以上符合条件的竞租人（单位）的，按暗标竞价价高者得确定中标人。

（五）公开招租原则上价高者得，暗标竞价同等租金情况下，原承租方有优先租赁权。

****办公室对中标人（单位）的信息通过**区信息网公开的方式进行公示，时间为10个工作日。

（七）公示期内，对中标人（单位）无异议的，呈报南源街行政会议审定。如对中标人（单位）持异议的，则提****小组重新启动招租程序。

（八）若中标人（单位）经出租方通知5个工作日内不能与出租方签订《房屋租赁合同》并缴纳保证金的，视为自动放弃承租权，禁止参加下一轮竞价。该物业重新进行公开招租。

五、招租要求

（一）承租人（单位）须遵守国家有关政策及法律法规。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋从事危险性、污染性产品的生产、存放及销售。

（二）承租人（单位）除按期交纳租金外，应承担房屋租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内房屋的消防安全责任。

（三）承租人不得将物业转租第三方，经发现立刻解除合同，押金不予退回。

****政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

六、报名日期、地址及联系方式

（一）报名时间：2024年11月19日起至12月2日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定节假日除外，过期不接受报名）。

（二）地址：**路92号之一副楼一楼

（三）电话：****0735 联系人：陈先生。

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2024年11月19日