[江西省产权交易所]上饶市信州区五三大道55号附1号、附2号共2套房地产转让

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见**智城房地产****公司出具的《评估报告》赣智城评字（2024）第0401号。 2.标的新旧、规格、质量、状况、性能等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次拍卖的不动产有产权证，办理不动产权属过户中所涉及的所有税费按法律规定各自承担。 4.标的以交付时的现状为准，房产面积来自权证，仅供参考。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交。 5.拍卖成交后，由转让方负责协助办理不动产过户。 6.房产有租赁，租赁期至2025年7月19日止。原承租人在本次标的房产拍卖活动中享有优先权（同等条件，同等价格）。

受让资格条件:

1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在20个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋承担：由买卖双方按相关法律规定各自承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。（3）费用承担方应在拍卖成交之日起5个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】成交价款支付之日起半年内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 7.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年 12月 17 日17时前。 8.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：**市启欣****公司联系电话：153****1112（徐） 9.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：**市****公司账号：793********0016 开户行：****分行） 10.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年 12 月 19 日15时拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：******办事处
联系电话：0793-****993

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