[江西省产权交易所]上饶市经济技术开发区黄源片区办公楼及土地5年租赁权

1.本次拍卖标的重大事项揭示及瑕疵详见**君茗房地产****公司中赣君茗评报字[2024]第082号评估报告。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准，拍卖人提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、现场踏勘、核实，明确本次拍租标的的现状和可能存在的瑕疵，拍卖成交后，面积大小及房屋状况不影响成交及成交价格。 3.拍卖成交承租方应于成交之日起7个工作日内将首期年租金（租金按年支付****交易所**办事处指定账户实行进场结算，并与出租方签订租赁合同。 4.拍卖成交，承租方不允许转包、分包。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该受交易方式承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同,且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起7个工作****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】承租方在付清各款项后7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年12月3日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上****公司(带湖路80号新闻大厦12楼) 联系电话： 135****0109（周先生） 135****0101（郑先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：**市****公司账号：203********0002468 开户行：**银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年12月4日9时00分

联系方式：

****交易所，网址：https://www.****.cn/
联系人：****交易所**办事处
联系电话：0793-****993

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