****二期项目位于**未来项目地块以东、青少年宫东二巷以南、华中西路以北，用地面积为11069.51平方米。****二期项目建设工程设计方案于2024年1月18日审定。目前暂未建设，因消防设计要求以及建设单位申报立体生态住宅试点，建设单位委托****编制项目调整方案。具体调整内容如下：
1. 为满足高层住宅天井连廊消防要求，并提升小区居住品质和外立面效果，此次对所有建筑及地下车库方案重新进行设计，除12#楼以外，其它住宅楼均调整为立体生态住宅。并同步调整总平面图、建筑平立面及剖面图；
2. 因住宅底层架空层不计容导致计容面积减少，为保持容积率不变,拟对局部建筑增加层数：将原规划10#楼东单元建筑层数由4层调整为5层；12#楼中间单元层数由8层调整为11层；13#楼由5层调整为6层,14#楼由1层调整为2层；
3. 为提升小区立面形象并加强小区管理，对大门重新设计。并在大门处增设门房一处，建筑面积为28.24㎡；
4. 因方案调整、结构柱网相应变化，调整13#楼负一层B号车库轮廓线，建筑面积由415.49平方米调整为397.71平方米，减少17.78平方米；A号地下车库建筑轮廓线保持不变；10#楼和11#楼地下非机动库由933.94平方米调整为972.17平方米，增加38.23平方米。调整后地下建筑面积增加20.45平方米；
5. 为满足燃气调压柜与围墙的间距规范要求，微调燃气调压柜的位置；
6. 为满足无障碍通行要求，降低10#、13#楼室内正负零高程，10、13#楼正负零高程均由14.60米降低为14.40米，并相应调整室外竖向高程。
调整后，地上计容面积由27617㎡调整为27616.25㎡，减少0.75㎡；地上不计容面积由136.38㎡调整为2277.16㎡，增加2140.78㎡（主要增****花园平台面积）；总建筑面积由37652.72㎡调整为39813.2㎡，增加2160.48㎡；建筑密度由24.48%调整为24.42%，降低0.06%；绿地率由30.06%调整为30.26%，增加0.2%；居住户数由233户调整为232户，减少1户；机动车位数及非机动车位数不变。
调整方案于2024年11月14日，经安****委员会2024年第2次专题会议审议通过，为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《****二期项目建设工程设计方案调整公示》予以公示。
欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。
公示方式：****规划局网站“规划公示”栏公示
在项目现场张贴展板、设置公示意见箱公示
公示期：2024年11月19日至2024年11月28日
联系人：****规划局****分局
联系电话：0556 ****097
地 址：皖江大道161号
2024年11月19日
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