**市前海****公司来文申请办理湾啟紫荆府项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：
一、项目情况
本项目位于前海妈湾片区15开发单元02街坊，宗地号T102-0478。根据《建设用地规划许可证》（地字第****002024YG****473号）及《**市国有建设用地使用权出让合同》（深前海地合字（2024）0006号），总用地面积19769.27平方米，其中建设用地面积14953.09平方米、绿地面积4816.18平方米（绿地仅限地面3米覆土以下空间可建设地下停车库）。规定建筑面积66888平方米，其中住宅建筑面积58400平方米、商业建筑面积2688平方米、公共配套设施（18班幼儿园）建筑面积5800平方米，独立占地面积不少于5400平方米。建筑容积率≤4.48，建筑高度限高120米，建筑覆盖率≤50%。机动车泊位数595辆，自行车泊位数353辆。
二、公示内容
本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，主要修改内容包括（具体情况详见附件）：
（一）指标调整
地上核增建筑面积由9891.30平方米调整为9902.73平方米，地下核增建筑面积由29245.07平方米调整为29271.29平方米；调整一级建筑覆盖率、绿地面积、折算绿地面积等。相应调整总建筑面积及其他相关经济技术指标。
（二）总平面图
项目北侧人行主入口上方透空轮廓调整；西侧二层人行入口屋顶轮廓微调，并根据西侧15-02-07地块（G1）上方公共慢行走廊设计，更新本地块与公共慢行走廊的连接设计；幼儿园临规划三街围墙位置微调（仍保证独立占地面积不少于5400平方米）；调整警卫室轮廓，主入口增设屋顶格栅，取消屋顶电梯机房及一处楼梯等。
三、公示时间和地点
（一）公示时间
10个工作日（2024年11月20日—2024年12月3日）
（二）公示地点
1.****管理局e站通大厅（地址：**市**区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港**区e站通）。
2.湾啟紫荆府项目施工现场。
3.****管理局网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
（一）公示期间，任何单位和个人都****管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期（2024年12月3日）之前通过以下方式反馈：
1.至**市前海e****中心提交书面材料；
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.****.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立，****管理局将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件：
1.原报建工规证、修改后工规证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.公众意见征询表
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2024年11月20日
附件：
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