挂牌价 95,000 元/2套
保证金 9,500元
租赁期限9年
租赁面积401.25m2
承租押金9500元
租金支付方式一年一付 先付后租
报名开始时间：2024-11-20 09:24:26
报名截止时间：2024-11-29 09:24:29
| 项目名称 | 山水名都D03-108、109招租公告 | 项目编号 | **** | | 挂牌起始日期 | 2024-11-20 09:24:26 | 挂牌截止日期 | 2024-11-29 09:24:29 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 项目终止。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | **省**市**县山水名都D3-108、109 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | | | 租赁面积（m2） | 401.25 | 租赁期限 | 9年 | | 装修期限 | 原租户不在享受装修期，新租户首年租赁赠送装修期限1个月（免租金） | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 出租 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | | 配套、环境、交通、亮点 | | | 其它情况 | | | 承租押金（元） | 9500元 | | 挂牌价格 | 95000.00元/2套 | | 数量 | 2套 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付 先付后租
租金递增方式：前三年租金为成交价，第四、五、六年租金在成交价基础上递增5%，第七、八、九年在第六年的基础上递增5% | | 承租资格条件 | 1.竞拍方应具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.承租人承担租赁期间所产生的水、电、通讯、物业、停车及公摊等费用。
3.承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得从事违法犯罪活动，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失。
4.承租人须具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失。
5.承租人禁止存放违禁品、危险品、易燃易爆物品，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失。
6.承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定。
7、本次出租项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。
8、该出租标的物用途为商业或办公等经营方式，承租人必须独立经营、不得转租、转让、转借，或者进行民间融资行为。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于成交公告发布后5个工作日内至出租方处签署《公有房屋租赁合同》与《房屋租赁安全协议书》并提交以下资料:
① 自然人身份证原件:
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;③出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撒销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金(不计息)。
4.本次招租出租方已,承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的目不承担违约责任，实际租凭期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。
5,本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。在租赁期内需以书面形式将房屋装修、****公司，****公司同意后方可施工，装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构。如需对房尽结构改造，必须向出租方提出申请，并经相关行政部门批准后方可实施，施工费用由承租方承担，如因改动产生的一切后果由承租方自行承担。
6.****商铺租用的物业费、装修押金及其它收****管理部门规定为准。
7.承租方未在规定时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》与《房屋租赁安全协议书》，出租方有权全额收取承租方缴纳的平台保证金，不予退还。
8.承租方必须在规定时间内与出租方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，出租方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。
9.合同签订前成交人向招标人指定缴纳足额的履约保证金，否则招标人可视其自动放弃中标，没收其竞标保证金。
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交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：上午9：00--11:00、下午2:30--5:00
联系人：****
联系方式：173****1765
地点: 山水名都D3-108、109 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2024-11-29 09:24:29 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 9500.00
2.时间 2024-11-29 09:24:29前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 100.00 | | 自由竞价时间 | 2024-12-02 09:21:36至2024-12-02 10:21:43 | 延时竞价周期（秒） | 180 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1、本次出租标的有优先承租权。
2、该出租标的物用途为商业经营，承租人必须独立经营、不得转租、转让、转借，或者进行民间融资行为，房屋及其附属设施维修由承租人自行承担。
3、该房屋正在办理消防验收和产权证，具体办证日期出租方不给予承诺，承租方自行判断和承担上述不确定因素带来的经营风险，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任；
4、本次出租标的交付状态为毛坯，水电及物业等相关费用事宜由承租方承担，房屋交付标准以出租人向承租人实际交付之日的状况为准（具体交付日期以签订正式租赁合同的约定时间为准）；
5、本次出租项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；
6、承租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格。
7、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给出租人造成的一切损失。
8、在租赁物租赁期间，承租人所需的水、电、气、宽带、物业费及其它相关费用由承租人按规定自行向相关单位申请、缴纳同时由承租人承担延期付款的违约责任。
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业务
咨询 | 出租方 | 名称：****
地址：**省**市**县盱城街道圣安金澜湾小区23号楼4楼
联系人：芮金宇
联系方式：173****1765 | | 操作咨询 | 联系人：平台客服
联系方式：400-****-9082 |
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