拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-05 09:30

预展地点：**省**市**区纬一街6号小区1号楼

预展时间：2024年12月2日至2024年12月3日

****受委托，在中****管理局****公司******公司名下位于**市**区纬一街6号小区1号楼11套住宅房产进行拍卖，本场拍卖会共计有11个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2024年12月5日 9：30开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2024年11月20日至2024年12月4日。（法定节假日除外）

四、预展时间：2024年12月2日-2024年12月3日。( 法定节假日除外)

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请竞买人11月29日前****公司或委托方现场踏勘联系人，并上传资质资****交易所，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。

联系方式： 133****6585 \ 0432-****0267

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的现场，必须遵守委托方安全等各项要求及管理，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。

五、预展地点：**省**市**区纬一街6号小区1号楼。

（现场勘验联系人及电话）：赵先生 186****6800

六、参拍标的：

****管理局****公司******公司名下位于**市**区纬一街6号小区1号楼11套住宅房产，建筑面积合计523.72平方米。

七、委托人要求：

1、竞买人须具有良好的商业信誉；具有良好的财务状况和支付能力；竞买人为自然人的，应当具有完全的民事行为能力；****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；****法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；未被中石油列入黑名单。

2、竞买人应符合国家法律、法规规定的其他条件。

3、竞买人须自行确认自身资格条件是否符合本项目标的资产各项受让要求。竞买人交纳竞买保证金后，即视为已知晓现场标的实物现状及委托方（产权人）要求，因竞买人或买受人自身资格条件问题无法履约的，委托方、产权人、拍卖机构、产权交易机构有权扣除其拍卖保证金，如造成委托方、产权人、拍卖机构、产权交易机构损失，竞买人或买受人还须赔偿实际损失。

4、标的以现状进行转让，竞买人须自行去现场详查标的后进行受让登记。竞买人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及公告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。买受人受让后对标的提出的异议,委托方、产权人、****交易所不承担任何责任。

5、竞买人获得《成交确认书》被确定为最终买受人之日起5内，买受人须先向拍卖机构指定账户支付拍卖服务费，待委托方（产权人）履行完内部合同审批流程，买受人自接到委托方（产权人）通知起3个工作日内与产权人签署《资产交易合同》，买受人在《资产交易合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付全部剩余交易价款及交易服务费等费用。以上费用如不交纳，则保证金不能转为交易价款的一部分，同时还须承担相关责任，包括但不限于扣除拍卖保证金等处罚。产权交易机构在合同签订后3个工作日内，将全部交易价款划转至委托方指**算账户。

6、标的过户手续由买受人自行办理，本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。本项目交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于土地出让金（如有）、土地收益金（如有）、房屋维修基金（如有）、图纸资料费（如有）、登记费、手续费等全部由买受人承担。产权人协助买受人办理过户。

7、物资瑕疵声明及重大事项提示

（1）此次转让的住宅房产存在对外租赁状态，租赁合同最晚至2027年5月25日止，原承租方在同等条件下享有优先购买权（所有承租方已经承诺放弃优先购买权）。

（2）转让的房产有租赁合同未到期且委托方（产权人）已收取房屋租金的，自签订《产权交易合同》次日起，产权人将已收取的房屋租金（按签订《产权交易合同》日期至租赁期限到期之日核计房屋租金）退给买受人。若原承租方受让，对已交纳的租金按签订《产权交易合同》日期至租赁期限到期之日核计房屋租金返还。

（3）******公司****管理局有限公司的控股法人企业；****管理局****管理局有限公司为同一单位，2017年11月，****管理局改****公司，****管理局****管理局有限公司****油田分公司实行管理。相关房地产证书的权利人名称为******公司。委托方（产权人）承诺本次转让标的无抵押、无查封，委托方（产权人）对转让标的拥有完全处置权。

（4）本项目公告内容是基于委托方（产权人）提供相关材料进行的披露，不代表拍卖机构、交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒竞买人应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。竞买人应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。交易双方应明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、物业费、通信费、宽带费、电话线路费等，资产交接之日之前转让标的的相关费用和欠费由产权人承担，资产交接之日及之后转让标的的相关费用和欠费由买受人承担。

竞买人受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与委托方、产权人、****交易所无关。

（5）竞买人应对本次标的资产进行现场验勘，竞买人现场踏勘后，****交易所及拍卖机构要求提交资料，****交易所资格审核并交纳交易保证金的竞买人方具备竞买权限。

（6）委托方可向一般纳税人提供增值税专用发票，其他的提供增值税普通发票。

其他要求及未尽事宜请详见《网拍须知规则》及产权公告。

八、相关重要事项：

竞买人应同****交易所网站和中拍平台登记报名，并参加标的现场勘验。竞买人在产权交易机构网站报名提交资料，并交纳交易保证金，必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

标的1：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=db1ea8dda63d11efb217e5d8e1c8e965

标的2：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e49658b5a64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的3：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e4967fc7a64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的4：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e4967fc9a64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的5：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e4967fcba64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的6：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e4967fcda64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的7：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e496a6dfa64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的8：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e496a6e1a64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的9：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e496a6e3a64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的10：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e496a6e5a64411efa1eb4d7ed23f38a9

标的11：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=e496a6e7a64411efa1eb4d7ed23f38a9

保证金由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价及保证金见上表。

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2024年11月20日 - 2024年12月4日

中拍平台报名时间：2024年11月20日- 2024年12月4日

现场标的勘验时间：2024年12月2日- 2024年12月3日

产权交易机构交纳交易保证金时间： 2024年12月4日16时止

中拍平台拍卖时间：2024年12月 5日上午9：30 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照成交总价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****。拍卖佣金按拍卖标的预估数量为基础进行计算收取，不进行调整，不退不补。

2、交易价款汇至产权交易机构。

3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。