发布时间：2024-11-20
**市城发土地****公司拟对****公司****公司地块资产价值评估确定第三方服务单位进行公开遴选，欢迎符合资格条件的投标人参与本项目的投标，现将有关事项公告如下：
一、项目概述
1、项目名称：****公司****公司地块资产价值评估项目。
2、服务范围：工作内容包括对该地块（土地、房屋、设备、附属物等）进行收储价值评估。
3、最高预算：30万元，超过最高价为无效报价。
二、投标人资格要求
1、投标人必须是在中华人民**国境内注册并取得营业执照的具有独立法人资格的合法企业。
2、具有相关主管部门核发的处于有效期内的评估资质。
3、投标人参加本次询价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4、投标人必须在“信用中国”网站(www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。
5、在****设有服务办公场所（提供证明文件）。
6、本次招标不接受联合体投标。
三、投标时需提供资料
报价表、营业执照、相关资质证书、类似业绩、法人代表授权书、法人身份证、委托人身份证等所需材料（复印件需加盖单位公章）、价格部分、商务部分、技术部分等其它相关必要资料。
四、本项目服务费结算标准
房地产类评估服务费标准按市场价标准（国家计委、建设部计价格[1995]971号）50%结算；资产评估收费标准按市场价标准（鄂价工服规[2011]24号）80%；造价类按市场价标准（鄂价工服规[2012]149号）60%结算。
五、评定标准
| 评标 项目 | 评标 分项 | 评议打分细则 | 分值 |
| 价格 部分（30分） | 报价 | 以所有有效投标人投标报价,去掉一个最高投标报价和一个最低投标报价后的算术平均值为评标基准价；当有效投标人不足5家时，所有有效投标人报价的算术平均值为评标基准价。投标人的投标报价等于评标基准值，得满分30分。投标报价与评标基准值相比，每高1%扣0.5分，扣完为止；投标人报价比评估基准价每低1%扣0.3分，扣完为止；由此得出各标人的投标报价得分（保留小数点后两位，第三位四舍五入）。 | 30 |
| 商务 部分（40分） | 财务状况 | 提供2022年、2023年财务审计报告，连续两年利润均大于等于零，得5分，其余情况不得分。 | 5 |
| 办公场所 | 在**有固定办公场所（以所附房产证复印件、购房合同或租赁合同上所注面积为准），便于及时响应业主方服务需求的。得5分 | 5 | |
| 企业资质 | 具备相关主管部门核发的处于有效期内的评估、造价资质得10分。 | 10 | |
| 类似业绩 | 2021年1月1日以来，提供类似业绩每个得1分，本项满分10分。（需提供项目合同或中标通知书复印件加盖公章为准） | 10 | |
| 项目团队配置情况 | 项目组员（负责人除外）具有资产评估师、房地产评估师、土地估价师，每一人具有其中一项资格证的得1分，本项最高得10分。 | 10 | |
| 技术 部分 （30分） | 项目实施 方案 | 项目实施方案的内容全面、合理，明确项目服务的内容、时点、目的、任务及技术措施等。优6-5分，良4-3分，中2-1分 | 6 |
| 保证项目服务有效实施的措施保障体系，根据投标人的质量保证措施，后续服务保障措施，风险控制措施等进行综合评分。优6-5分，良4-3分，中2-1分 | 6 | ||
| 项目实施方案中针对本项目服务的难点、要点阐述明确且恰当。优6-5分，良4-3分，中2-1分 | 6 | ||
| 根据投标人要求对项目组分工明确、安排合理、责任清晰综合评分。优6-5分，良4-3分，中2-1分 | 6 | ||
| 根据投标人提供的服务承诺条款（包括但不限于以下条款：秉承信用、公平、公正，出具的各类书面文件均真实、有效；及时响应招标人的工作安排，在任务下发后的2小时内启动相关工作；在招标人要求的合理期限内完成相关工作任务并出具相关成果；对涉及国家机密的事项，严格执行国家相关保密规定；对涉及的商业秘密，承担相应的保密义务；有针对工作任务不达标及相关措施保障不力的处罚措施；投标文件中确定的项目负责人及组员为项目服务的固定人员，不得随意变动）进行综合评分。 | 6 |
六、评标原则
在投标人资格及投标文件符合要求的前提下，采用综合评分法取综合得分最高的中标原则，****公司签订服务合同。
七、响应文件递交截止时间及开标时间、地点
1、本次遴选公告在黄****集团有限公司官方网站上发布，投标文件递交截止时间为2024年11月23日（周六）上午9:00，****集团颐阳路办公区4楼会议室。投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件胶装成册，按照要求分别密封和加写标记后，递交至指定的开标地点。
2、开标时间为2024年11月23日（周六）上午9:00。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照询价文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。
八、联系方式
招标人：****
地址：****集团颐阳路办公区
联系人：胡工
联系电话：158****8878
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