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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
****中心**1-56、1-76****规划局部修改批后公布（2024年11月5日批准版）
《****中心**1-56、1-76单元控制性详细规划（局部修改）》已于2024年11月5****政府（嘉政发函[2024] 24号）批准，依据《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
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2024年11月20日
****中心**1-56、1-76****规划局部修改方案
调整前
调整后
（一）指标修改
| 地块编号 | 用地性质 | 地块 面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限 (%) | 建筑限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
| 下限 | 上限 | ||||||||
| 调整前 | ****602008 | 公园绿地 | 17373 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****602008 | 公园绿地 | 15140 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****602010 | 公园绿地 | 3917 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****602010 | 公园绿地 | 3689 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****602012 | 公园绿地 | 6193 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****602012 | 公园绿地 | 4115 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****602018 | 公园绿地 | 7842 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****602018 | 公园绿地 | 11981 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****602019 | 公园绿地 | 6485 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****602019 | 公园绿地 | 809 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****602020 | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 65 | -- | 广场、地下停车场 |
| 调整后 | ****602020 | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 35 | -- | 配建广场、地下停车场 |
| 调整前 | ****602021 | 商务用地 | 28616 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 60 | 街道办事处、****农贸市场、公共厕所 |
| 调整后 | ****602021 | 商务用地 | 21140 | 1.5 | 2.5 | 40 | 20 | 60 | ****办事处、****农贸市场、公共厕所 |
| 调整前 | ****602022 | 公园绿地 | 6503 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****602022 | 公园绿地 | 5483 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****602023 | 公园绿地 | 1171 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****602023 | 公园绿地 | 4842 | -- | -- | -- | 65 | -- | ****泵站 |
| 调整前 | ****601001 | 防护绿地 | 11109 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整后 | ****601001 | 防护绿地 | 8151 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整前 | ****601003 | 防护绿地 | 2324 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整后 | ****601003 | 防护绿地 | 1857 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整前 | ****601006 | 防护绿地 | 10988 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整后 | ****601006 | 防护绿地 | 9879 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整前 | ****602001 | 防护绿地 | 17358 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整后 | ****602001 | 防护绿地 | 11294 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| ****602029 | 防护绿地 | 1715 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | |
| 调整前 | ****602005 | 公园绿地 | 8773 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | 公共厕所 |
| 调整后 | ****602005 | 公园绿地 | 6249 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | 配建公共厕所 |
| ****602030 | 公园绿地 | 1150 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | |
| 调整前 | ****602007 | 二类居住 用地 | 63608 | 1.3 | 2.2 | 25 | 30 | 80 | 楼顶通信基站，地块可与****602028地块合并出让 |
| ****602028 | 服务设施 用地 | 6801 | 0.3 | 1.2 | 35 | 35 | 15 | 12班幼儿园，地块可与****602007地块合并出让 | |
| 调整后 | ****602007 | 二类居住 用地 | 69446 | 1 | 2.2 | 35 | 25 | 80 | 配建楼顶通信基站 |
| 调整前 | ****602008 | 公园绿地 | 4327 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- |
| 调整后 | ****602008 | 公园绿地 | 4297 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- |
| 调整前 | ****602009 | 公园绿地 | 4160 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | 地面通信基站 |
| 调整后 | ****602009 | 公园绿地 | 3358 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | 配建地面通信基站 |
| 调整前 | ****602010 | 公园绿地 | 4046 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- |
| 调整后 | ****602010 | 公园绿地 | 3252 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- |
| 调整前 | ****602011 | 二类居住 用地 | 42115 | 1.3 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | 地块可与****602012地块合并出让 |
| 调整后 | ****602011 | 二类居住 用地 | 41554 | 1 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | 地块可与****602012地块合并出让 |
| 调整前 | ****602012 | 商业用地 | 21697 | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 20 | 地块可与****602011地块合并出让 |
| 调整后 | ****602012 | 商业用地 | 21487 | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 20 | 配建建筑面积不小于1000㎡****中心，地块可与****602011地块合并 出让 |
| 调整前 | ****602015 | 防护绿地 | 12046 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整后 | ****602015 | 防护绿地 | 10687 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- |
| 调整前 | ****602023 | 商业用地 | 10186 | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 20 | 建筑面积不小于8000㎡****中心，地块可与****602026地块合并出让，其中含建筑面积不小于1500㎡****中心 |
| 调整后 | ****602023 | 商业用地 | 10186 | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 20 | 配建建筑面积不小于8000㎡****中心 |
注:1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行; 2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
（二）道路修改
落实07省道新线；曹家路（夏家浜路以南段）下穿07省道新线与规划纵二路相接，道路红线宽度由13米拓宽至28.4米，道路路幅调整为5.8米（人非混行）+16.8米（机）+5.8米（人非混行）；规划纵二路道路红线宽度由18米拓宽至24米，道路路幅调整为3米（人）+18米（车）+3米（人）。
（三）水系修改
落实已批复的《****中心**1-56单元水域调整方案》，将夏家浜（穿越曹家路段）河道蓝线向北调整。
相关公告
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