****受**** 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对学院路****文化中心运营项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：学院路****文化中心运营项目

项目编号：****

项目联系方式：

项目联系人：闫炳好

项目联系电话：131****9079

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：137****9750

采购单位联系方式：郝梦

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：闫炳好

代理机构地址： 131****9079

一、采购项目内容

一、设施管理
1. 确保建筑及各项设施设备完好，定期进行检查、维护和保养，及时修复损坏部分。
2. 保持公共区域整洁卫生，包括走廊、楼梯、卫生间等，安排专人进行日常清洁。
3. 合理规划和管理停车位，确保车辆停放有序，不影响交通和行人通行。
二、服务内容
1. 提供丰富多样的文化活动，如艺术展览、讲座、演出、读书会等，满足不同年龄段居民的需求。
2. 设立图书阅览室，定期更新书籍，为居民提供安静的阅读环境。
3. 开设培训课程，如绘画、书法、音乐、舞蹈等，提升居民的文化素养和技能。
4. 组织社区文化节、主题活动等，增强社区凝聚力和居民的归属感。
三、 项目要求
1. 投****社区服务经验和运营管理能力。
2. 投标方需具备专业的团队和人才储备，包括社区管理、活动策划、财务管理等方面的专业人才。
3. 投标方需具备良好的社会**和**能力，****政府、社区、社会组织、企业等建立良好的**关系。
4. 投标方需具备可行的运营方案和财务计划，能够确保空间的可持续发展。
5.**期限计划两年，合同到期前，经过评审达到要求的，可以优先续签3年
四、时间管理
1. ****社区居民的活动时间，公益****社区居民免费开放。
2. 经营项目要做好计划和统筹，不能影响居民的正常生活。
3. 所有项目要做好规划和时间安排，采取预约制和报名制。
五、运营时间 运营内容管理
运营时间
1.****社区居民免费开放(含节假日)
2.每周累计开放时间不得少于56小时
运营内容
1.公益服务占比70%
2.运营服务占比30%
3.收费标准低于当地市场价30%
六、人员管理
1. 配备专业的管理人员和服务人员，具备良好的沟通能力和服务意识。
2. 对工作人员进行定期培训，提高业务水**综合素质。
3. 建立健全的绩效考核制度，激励工作人员积极工作。
七、安全管理
1. 制定完善的安全管理制度，包括消防、治安、应急等方面。
2. 安装必要的安全设施设备，如监控摄像头、消防器材等，并定期检查维护。
3. 对工作人员和居民进行安全教育，提**全意识和应急处理能力。
八、**与宣传
1. ****学校、企业、社会组织等**，共同开展文化活动，实现**共享。
2. 利用多种渠道进行宣传，如社区公告栏、微信公众号、网站等，提高社区文化综合体的知名度和影响力。
3. 收集居民的意见和建议，不断改进服务质量，满足居民的需求。

二、开标时间：2024年11月29日 09:30

三、其它补充事宜

1.购买比选文件时间和地点：
时间：2024 年11月21日上午9：00至 2024 年11月25日下午17：00止，（**时间）。 地点：**市**区联华大厦501室。
提交资料：
1.1 法定代表人购买比选文件：法定代表人身份证明原件、法定代表人的身份证 原件和复印件（盖公章）。
1.2 代理人购买比选文件：法定代表人授权委托书原件、代理人的身份证原件和 复印件（盖公章）。
2.营业执照复印件（盖公章）。 文件售价：500 元人民币/套
3.递交时间与地点：2024 年 11月 29日上午 9时 30 分，各供应商的比选文件必 须递交至**市**区联华大厦501室。
4.凡对本次比选提出询问，请与****联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）