****：**市**区良田镇闲置共计72套商业房及 住宅房拍卖公告
公告来源：****发布时间：2024-11-20
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-06 14:00
预展地点：**回族自治区**市**区
预展时间：2024年11月22日至2024年12月2日
| 拍卖标的名称 | **市**区良田镇闲置商业房及住宅房共计72套 | |
| 拍卖项目编号 | **** | 拍卖机构 | **** | |
| 公告起始日期 | 2024年11月21日 | 公告截止日期 | 2024年12月5日 | |
| 标的所在地 | **回族自治区**市**区 | |
| 一、委托人承诺 | |
| 本委托人现委托********交易中心通过中拍平台(https://paimai.****.cn)以网络拍卖的方式对**市**区良田镇闲置共计72套商业房及住宅房进行公开拍卖,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过法律、章程规定的有效的内部决策,并获得相应批准; 3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |
| 二、转让方简况 | |
| 委托人基本情况 | 委托人名称 | ****财政局 | |
| 注册地（住所） | **市**区黄**路759号 | |
| 法人代表 | 张军 | |
| ****为 批准情况 | 批准单位 | ****政府 | |
| 三、拍卖标的简况 **市**区良田镇闲置商业房及住宅房共计72套明细： | 序号 | 标的坐落 | 结构 | 建筑面积(㎡) | 用途 | 所在层数 | 总层数 | 参考价（元） | | 1 | 良田小城**置区14-1号商业楼1层07室 | 钢混 | 163.09 | 商业 | 1-2 | 2 | 851330 | | 2 | 良田小城**置区14-1号商业楼1层08室 | 钢混 | 169.62 | 商业 | 1-2 | 2 | 885416 | | 3 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层01室 | 钢混 | 169.68 | 商业 | 1-2 | 2 | 885730 | | 4 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层02室 | 钢混 | 165.96 | 商业 | 1-2 | 2 | 866311 | | 5 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层03室 | 钢混 | 195.10 | 商业 | 1-2 | 2 | ****496 | | 6 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层04室 | 钢混 | 161.23 | 商业 | 1-2 | 2 | 841621 | | 7 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层05室 | 钢混 | 161.23 | 商业 | 1-2 | 2 | 841621 | | 8 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层07室 | 钢混 | 164.27 | 商业 | 1-2 | 2 | 857489 | | 9 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层08室 | 钢混 | 195.15 | 商业 | 1-2 | 2 | ****755 | | 10 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层09室 | 钢混 | 163.15 | 商业 | 1-2 | 2 | 851643 | | 11 | 良田小城**置区14-2号商业楼1层10室 | 钢混 | 169.69 | 商业 | 1-2 | 2 | 885782 | | 12 | 良田小城**置区14-13号商业楼1层02室 | 钢混 | 139.34 | 商业 | 1-2 | 2 | 727355 | | 13 | 良田小城**置区14-13号商业楼1层03室 | 钢混 | 139.34 | 商业 | 1-2 | 2 | 727355 | | 14 | 良田小城**置区14-13号商业楼1层04室 | 钢混 | 139.34 | 商业 | 1-2 | 2 | 727355 | | 15 | 良田小城**置区14-13号商业楼1层05室 | 钢混 | 139.34 | 商业 | 1-2 | 2 | 727355 | | 16 | 良田商业街6号楼13号房 | 钢混 | 271.10 | 商业 | 1-3 | 3 | ****889 | | 17 | 良田小城**置区1-1号商业楼1层08室 | 钢混 | 407.71 | 商业 | 1-3 | 3 | ****262 | | 18 | 良田商业街5号楼3号房 | 钢混 | 201.33 | 商业 | 1-3 | 3 | ****429 | | 19 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层06号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 20 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层07号 | 钢混 | 276.84 | 商业 | 1-2 | 2 | ****263 | | 21 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层08号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 22 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层09号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 23 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层10号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 24 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层11号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 25 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层12号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 26 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层13号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 27 | ****中心村A区4号配套服务套用房1层14号 | 钢混 | 182.91 | 商业 | 1-2 | 2 | 715361 | | 28 | ****中心村园子家园S-6号楼101 | 钢混 | 275.12 | 商业 | 1-2 | 2 | ****678 | | 29 | ****中心村园子家园S-6号楼102 | 钢混 | 140.19 | 商业 | 1-2 | 2 | 536087 | | 30 | ****中心村园子家园S-6号楼103 | 钢混 | 247.83 | 商业 | 1-2 | 2 | 934071 | | 31 | ****中心村园子家园S-6号楼104 | 钢混 | 190.01 | 商业 | 1-2 | 2 | 724698 | | 32 | ****中心村园子家园S-6号楼105 | 钢混 | 190.01 | 商业 | 1-2 | 2 | 723748 | | 33 | ****中心村园子家园S-6号楼106 | 钢混 | 280.39 | 商业 | 1-2 | 2 | ****304 | | 34 | ****中心村园子家园S-6号楼107 | 钢混 | 420.58 | 商业 | 1-2 | 2 | ****826 | | 35 | ****中心村园子家园S-6号楼108 | 钢混 | 490.68 | 商业 | 1-2 | 2 | ****523 | | 36 | 银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼110 | 钢混 | 152.95 | 商业 | 1-2 | 3 | 683075 | | 37 | 银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼111 | 钢混 | 151.44 | 商业 | 1-2 | 3 | 675574 | | 38 | 银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼112 | 钢混 | 151.44 | 商业 | 1-2 | 3 | 674817 | | 39 | 银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼113 | 钢混 | 151.44 | 商业 | 1-2 | 3 | 674059 | | 40 | 银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼114 | 钢混 | 151.44 | 商业 | 1-2 | 3 | 673302 | | 41 | 银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼115 | 钢混 | 151.44 | 商业 | 1-2 | 3 | 672545 | | 42 | 银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼116 | 钢混 | 136.81 | 商业 | 1 | 3 | 655183 | | 43 | 良田小城**置区14-4-2-102 | 钢混 | 88.85 | 住宅 | 1 | 5 | 271259 | | 44 | 良田小城**置区15-2-1-401 | 钢混 | 76.22 | 住宅 | 4 | 5 | 233767 | | 45 | 良田小城**置区15-13-2-401 | 钢混 | 75.59 | 住宅 | 4 | 5 | 231835 | | 46 | 良田小城**置区15-13-2-402 | 钢混 | 75.59 | 住宅 | 4 | 5 | 231835 | | 47 | 良田小城**置区15-15-2-102 | 钢混 | 82.54 | 住宅 | 1 | 5 | 251995 | | 48 | 良田小城**置区15-16-1-101 | 钢混 | 76.14 | 住宅 | 1 | 5 | 232455 | | 49 | 泾龙中心村46-2-302 | 钢混 | 79.07 | 住宅 | 3 | 4 | 229145 | | 50 | 泾龙中心村51-102 | 钢混 | 149.46 | 住宅 | 1-2 | 2 | 484998 | | 51 | 泾龙中心村51-103 | 钢混 | 149.46 | 住宅 | 1-2 | 2 | 484998 | | 52 | 泾龙中心村51-104 | 钢混 | 149.46 | 住宅 | 1-2 | 2 | 484998 | | 53 | 泾龙中心村51-105 | 钢混 | 149.46 | 住宅 | 1-2 | 2 | 484998 | | 54 | 泾龙中心村51-106 | 钢混 | 149.46 | 住宅 | 1-2 | 2 | 484998 | | 55 | 泾龙中心村51-107 | 钢混 | 149.46 | 住宅 | 1-2 | 2 | 484998 | | 56 | 泾龙中心村51-108 | 钢混 | 149.46 | 住宅 | 1-2 | 2 | 484998 | | 57 | 泾龙中心村54-101 | 钢混 | 148.45 | 住宅 | 1-2 | 2 | 481720 | | 58 | 植物园村18-1-401 | 钢混 | 97.55 | 住宅 | 4 | 5 | 290992 | | 59 | 园子中心村D-22-103 | 砖混 | 73.42 | 住宅 | 1 | 1 | 196178 | | 60 | 园子中心村D-26-101 | 砖混 | 73.42 | 住宅 | 1 | 1 | 196178 | | 61 | 园子中心村D-26-102 | 砖混 | 73.42 | 住宅 | 1 | 1 | 196178 | | 62 | 园子中心村D-27-101 | 砖混 | 74.2 | 住宅 | 1 | 1 | 198262 | | 63 | 园子中心村D-27-102 | 砖混 | 74.2 | 住宅 | 1 | 1 | 198262 | | 64 | 园子中心村D-28-101 | 砖混 | 74.2 | 住宅 | 1 | 1 | 198262 | | 65 | 园子中心村D-32-102 | 砖混 | 73.42 | 住宅 | 1 | 1 | 196178 | | 66 | 园子中心村D-32-103 | 砖混 | 73.42 | 住宅 | 1 | 1 | 196178 | | 67 | 园子中心村D-17-4-101 | 钢混 | 84.94 | 住宅 | 1 | 4 | 227130 | | 68 | 园子中心村D-17-4-301 | 钢混 | 84.94 | 住宅 | 3 | 4 | 220334 | | 69 | 园子中心村D-17-4-302 | 钢混 | 84.94 | 住宅 | 3 | 4 | 220334 | | 70 | 园子中心村D-30-102 | 砖混 | 66.99 | 住宅 | 1 | 1 | 176117 | | 71 | 园子中心村B-31-2-101 | 钢混 | 85.97 | 住宅 | 1 | 4 | 229884 | | 72 | 园子中心村B-20-101 | 钢混 | 170.33 | 住宅 | 1-2 | 2 | 530237 | | |
| 资产评估情况 | 评估机构 | **力天房地产土地****公司 宁力天【2024】（综）字第1-069-4号 | |
| 评估基准日 | 2024年11月19日 | |
| 拍卖标的对应 评估值 | 详见《评估报告》 | |
| 四、拍卖要求及资格条件 | |
| 拍卖条件 | 起拍价 | 按照标的参考价提起拍卖 | |
| 价款支付方式 | 按双方签订的《竞买协议》约定执行 | |
| 竞买注意事项 | 1、本次拍卖标的成交价不包含土地出让金，若涉及须缴纳土地出让金的全部由买受人自行承担。 2、标的依据现状进行拍卖，标的所述面积等相关数据均以国家有关权威部门的实际测量为准。竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，未到实地查看标的实物、未了解房产不动产登记相关手续者，将视为默认拍卖标的现状，委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担瑕疵担保责任。 3、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。 4、拍卖成交后，水、电、暖、燃气、物业储备金、物业费、房屋过户税费等一切费用均由买受人承担。 5、拍卖成交后，买受人在5日内交清全部拍卖款项后，在3个工作日****公司签署《拍卖成交确认书》《标的移交单》并按照相关文件内容，在规定时间内办理标的物的交割。 6、标的办理过户手续时发生的相关费用全部由买受人承担。过户时的产权人与买受人要求一致，如办理时不一致，责任由买受人自行承担，拍卖人、委托人因此不承担任何责任。 | |
| 竞买条件 | 1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买； 2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。 3、本项目不接受联合竞买。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |
| 交纳金额 | 住宅房3000元/套，商业房5000元/套 | |
| 交纳时间 | 2024年12月6日10时00分前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。 | |
| 交纳名称 | **** | |
| 开户行 | ****银行**路支行 | |
| 交纳账号 | 600********000001 | |
| 五、拍卖交易信息 | |
| 拍卖交易公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |
| 拍卖交易说明 | 1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。 2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的物的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。 3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。 4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除： （1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的； （2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。 （3）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的。 （4）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的。 （5）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的。 5、拍卖成交后，买受人需在5日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。 | |
| 交易方式 | 公开拍卖 | |
| 展示时间 | 2024年11月22日至2024年12月2日（9时—17时） | |
| 展示地点 | **回族自治区**市**区 | |
| 拍卖时间 | 2024年12月6日14时00分 | |
| 拍卖网址 | https://paimai.****.cn/ | |
| 拍卖公告发布媒体 | 中国商报网、**回族自治区公共**交易网 | |
| 拍卖机构 | 拍卖机构 | **** | |
| 拍卖机构项目经办人 | 杨女士 | 联系电话 | 134****5266 | |
| 座机 | 0951-****222 | |
| 重要提示 | 竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳0.15%软件使用费。 | |
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