| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他设备,整厂转让,电子设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-11-21 | 发布时间：2024-11-15 |
开拍时间：2024-11-21 10:00
****管理人拍卖破产财产
竞买公告
****管理人将于2024年11月21日10时至11月22日10时止（延时除外）在淘宝网**破产强清平台【处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/】进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
（一）本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第111条、第112条规定的职责，在淘宝网**破产强清平台变价拍卖破产财产。
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括过户要求、应承担的税费）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）拍卖公告所作的情况说明、评估内容（相关事项）摘要、标的物清单等仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。其他未尽详情，管理人不承担任何责任。
（四）拍卖标的物以其现状进行拍卖，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的物及相关情况简述
（一）拍卖标的
本次拍卖“****公司”破产财产为：1宗土地使用权、1栋综合办公楼、6处厂房（车间）及配电房（变压器）、车辆、机修室、食堂、门卫室、车棚、电动伸缩门等建构筑物、办公设备和其他设备。
拍卖标的物主要资产明细表
| 序号 | 名称 | 面积（约㎡） | 用途 | 备注 |
| 1 | 土地 | 15312.01 | 工业 | 江国用（2014） 第176号 |
| 2 | 建构筑物 | 5177.72 | / | 办公楼、车间、门卫室、配电房、机修室、食堂、车棚、电动伸缩门 |
| 3 | 车辆 | 1辆 | 家用（货运） | 2013年12月11日注册上户 |
| 4 | 办公设备 | / | / | 桌椅、空调、沙发、电脑 |
| 5 | 苗木 | / | / | 桂花树、铁树 |
（二）标的物说明
1、拍卖标的物现状：标的物位于**省**市**县**镇**街西段179号。土地用途：工业用地，土地证号：江国用（2014）第176号，终止日期：2060年9月8日；综合办公楼为三层框架结构，产权证号：**房权证自字第****783-1号；厂房（车间）6处及配电房（变压器）、车辆、机修室、食堂、门卫室（部分有产权证书）、车棚、电动伸缩门等建构筑物和办公设备。拍卖标的物中土地使用权、房屋产权设有抵押，抵押权利人：****银行****公司**支行。拍卖后，可依法解除抵押，不影响过户手续办理。
2、拍卖标的物外观、结构、质量、数量等以现状为准，按现状进行拍卖，拍卖成交后由拍卖人与买受人依照约定时间、地点，按实物现状进行交付并办理交付手续。自交付之日起标的物守护、安全责任由买受人承担。
3、其他未尽事宜，请仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。
4、对上述标的物权属有异议者，请于2024年11月20日前与管理人联系（联系人：吴静，联系电话：182****3956）。
三、起拍价、保证金及增（加）价幅度
（一）标的物起拍价：10,566,175.50元（不含税费）。
（二）缴纳保证金：1,200,000.00元。
（三）每次增（加）价幅度：50,000.00元。
四、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购政策等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人本人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询看样
自2024年11月14日起至2024年11月20日止（法定节假日休息）接受咨询及联系现场看样。有意者请致电管理人陈老师、吴老师接洽，联系电话：138****6666 182****3956。
六、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：本标的中的房屋承租人、公司股东及共有人可享有优先购买权。其他有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（二）优先购买权人参与竞买的，应于2024年11月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，在与其他竞买人以相同价格出价且没有更高出价时，拍卖财产由优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
拍卖采取设有保留价的增（加）价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价，即本次竞拍流拍。
八、拍卖延时
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费负担
标的物拍卖后，登记过户等手续由买受人自己办理，管理人将给予必要的协助。标的物拍卖及登记过户所涉及的全部税费【包括拍卖交易、资产过户涉及应由破产企业（拍卖方）承担的税费以及潜在的关联费用和未明确缴费义务人的费用等】均由买受人承担。具体税费标准请竞买人在****机关、****中心等部门咨询。
十、软件服务费支付
标的物竞买成交后，由买受人支付并承担网拍平台收取的软件服务费（包含系统成交后发生的竞拍不买，若因**拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向淘宝网咨询）
十一、保证金和余款支付
（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付完软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款请在2024年11月29日前（拍卖成交7日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。管理人专用账户【户名：****管理人；开户银行：****银行****公司**支行，账号：230********00232251】；
（三）破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交额均相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，将计入破产人财产。若保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人可依法向悔拍人追索。
十二、拍卖标的物交付时间
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到破产管理人（地址：**省**市黄**路241号东屏小区会所四楼）处签署拍卖成交确认文件和办理相关交付手续。
（二）拍卖成交后，买受人需办理产权过户手续的，破产管理人可协助买受人到相关职能部门办理产权过户手续。
十三、郑重提醒
（一）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，其实际为对外公示。
（二）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
管理人咨询电话：182****3956（吴老师）
人民法院监督电话：0838-****049转4
淘宝技术咨询电话：400-****-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
****管理人
2024年11月14日
附件
破产企业信息
破产企业名称
****
拍卖标的物主要资产明细表
| 序号 | 名称 | 面积（约㎡） | 用途 | 备注 |
| 1 | 土地 | 15312.01 | 工业 | 江国用（2014） 第176号 |
| 2 | 建构筑物 | 5177.72 | / | 办公楼、车间、门卫室、配电房、机修室、食堂、车棚、电动伸缩门 |
| 3 | 车辆 | 1辆 | 家用（货运） | 2013年12月11日注册上户 |
| 4 | 办公设备 | / | / | 桌椅、空调、沙发、电脑 |
| 5 | 苗木 | / | / | 桂花树、铁树 |
竞买须知
****管理人将于2024年11月21日10时至11月22日10时止（延时除外）在淘宝网**破产强清平台【处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/】进行公开拍卖活动，现就网上拍卖相关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物现状及相关情况说明
（一）拍卖标的物现状：标的物位于**省**市**县**镇**街西段179号，土地使用权面积约：15312.01㎡，土地证号：江国用（2014）第176号，土地用途：工业用地，终止日期：2060年9月8日；综合办公楼为三层框架结构，面积约1417.6㎡，产权证号：**房权证自字第****783-1号；厂房（车间）6处及配电房（变压器）、车辆、机修室、食堂、门卫室（部分有产权证书）、车棚、电动伸缩门等建构筑物、办公设备和其他设备。拍卖标的物中土地使用权、房屋产权设有抵押，抵押权利人：****银行****公司**支行。拍卖成交后，可依法解除抵押，不影响过户手续办理。
（二）上述资产以现状进行拍卖，其外观、结构、质量、数量等均以拍卖成功后移交时的现状为准。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。
（三）成功拍卖后，拍卖人对上述资产的使用等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（四）拍卖成交后由拍卖人与买受人依照约定时间、地点，按实物现状进行交付并办理交付手续。自交付之日起标的物守护、安全责任由买受人承担。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以，请竞买人在参拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购政策等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1****法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人本人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金（本标的保证金为1,200,000.00元），系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付完软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
保证金支付帮助网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖余款请在2024年11月29日前（拍卖成交后7日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。管理人指定专用账户【账户名称：****管理人；开户银行：****银行****公司**支行，账号：230********00232251】。
十一、竞拍成功后，买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到破产管理人（地址：**省**市黄**路241号东屏小区会所四楼）处签署拍卖成交确认文件和办理交付手续。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可依法向悔拍人追索。
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，如需办理过户手续的，管理人可协助办理过户手续，逾期不办理接受标的物手续的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续、办理过户手续的时间以及办理过户手续需要承担并缴纳的全部税费【包括拍卖资产涉及应由破产企业（拍卖方）承担的税费以及潜在的关联费用和未明确缴费义务人的费用等】，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作拍卖标的物过户的任何承诺。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税、费。
十五、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：182****3956（吴老师）
人民法院监督电话：0838-****049转4
淘宝技术咨询电话：400-****-2870
本公告若未尽事宜，请向本管理人咨询。
****管理人
2024年11月14日
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