| 项目名称 | ****直饮机、开水机点位整体出租 | 项目编号 | **** | ||
| 挂牌起始日期 | 2024年11月20日 | 挂牌截止日期 | 2024年12月10日 | ||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新发布公告。 | ||||
| 标的 概况 | 标的坐落 | **市**区长江路600号****学生公寓内部分场地，具体投放楼宇详见附件：出租标的明细表 | |||
| 基本属性 | 标的类型 | 租赁权 | 所在层数 | ||
| 租赁使用面积 | 合计119.46平方米 | 租赁期限 | 5年 | ||
| 租金支付方式 | 年付（提前一个月支付） | 费用递增方式 | 无 | ||
| 装修期限 | 无 | 履约保证金 | 50000元 | ||
| 房屋现状 | 标的状态 | 出租（原租赁合同截止至2025年1月15日） | 是否设置优先权 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||||
| 出租要求 | 1、出租标的用途要求：投放收费直饮机157台、收费开水机134台、免费开水机33台。免费开水机必须与收费开水机为同一品牌型号的机器，免费开水机所涉及的水、电费由出租方承担，不收取场地费，日常维护由承租方负责，租赁合同到期后开水机由承租方撤出。以上所有设备由承租方负责水电线路布置、设备投入、服务运营和设备维护等工作。 2、出租标的成交后，起租日为2025年2月5日。不得超范围经营，禁止转租、分租或转借他人。租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。 3、承租方必须遵守安全管理规定，不得使用明火，不得超负荷用电，做好防火防盗等安全工作。 4、如遇因出租方寒暑假或其它原因学生不在校等情况，出租方不为此承担任何责任。 5、承租方必须做到依法安全经营。在经营中发生安全事故，造成一切后果由承租方承担。承租方要自觉服从出租方的安全、卫生等管理，接受出租方相关部门的定期检查，根据出租方提出的意见进行整改。 6、承租方所投机器不可以张贴任何广告以及与本机用水收费无关的二维码，一经发现扣除其履约保证金。 7、承租方的全额投资费用应包括项目深化设计，电热水器及电缆、水管、装修材料等采购、运输、安装、调试、培训、相关部门验收及定期水质检测、维护保养、水电改造工程等所有费用，承租方在中标并签署合同后再供货、安装、调试、培训等工作中出现货物的任何遗漏和设计缺陷，均由承租方自行负责，出租方不支付任何费用，所有费用由承租方承担。涉及安装直饮机和开水机的位置如与原有机器位置重合可以按照原来线路进行布线施工，新增点位需要重新布线施工。 8、施工方案需经出租方审核批准后方可施工，承租方施工安装过程中，接受出租方指导、监督，水管等管路应按规范做防结露处理。 9、直饮机和开水机取水使用扫码支付方式，每个水龙头都需具备计量功能，承租方不得自行发放售卖取水卡。直饮机常温水价不得高于0.25元/升；直饮机开水水价不得高于0.28元/升。开水机水价不得高于0.06元/升。 10、所使用的直饮机、开水机必须是全新且未投入使用过的机器，机器整体需要投保产品责任险（附保单），承租方需承诺，发生事故、人身伤亡、事故财产损失等后，将由承租方负责所有相关赔偿事宜。 11、合同期内水电费由承租方承担，承租方出资采购安装水表、电表，款式需经出租方同意，维护人工费和净化水的耗材费用由承租方承担，承租方需定期对电热水器进行保养、检修、消毒、除垢，确保正常供水，所供应热水需要定期（每年不少于两次）经有资质的第三方专业机构进行检验，水质必须达到国家规定相关标准。出租方有权检查监督承租方日常保养记录提出整改意见，承租方需整改落实。 12、承租方需对水质进行相关检测，提供有资质的第三方检测机构出具的CMA认证检测报告。每年不少于2次，检测费用由承租方承担； 13、承租方需在****南、北校区各安排一名专业维修人员24小时应答报修，并在出租方处备案，一般维修需在2小时内解决； 14、承租方所供热水器需自行维修并负责更换滤芯； 15、所使用电热水器需投保产品责任险（附保单），承租方需承诺，因机器质量和设计问题所引发的安全事故、人身伤亡、事故财产损失等，将由承租方负责所有相关赔偿事宜。承租方需要提供24小时应答报修技术支持，一般维修需在2小时内解决。承租方需要在公寓内向学生提供免费使用的开水机，免费使用的开水机需要在规格、参数、质量、报修响应及耗材的更换频率和水质检测频率上与经营使用的开水机完全一致。 16、电热水器运行以后，热水收入归承租方所有。承租方按出租方要求的时间及时缴纳水、电费用； 17、（交货、安装、服务）地点：****学生公寓，承租方需在2025年2月21前完成全部设备的安装调试工作； 18、********停车场，承租方在运输、安装、调试、日常维护工作期间所产生的停车费用，均由承租方自行承担。 19、所投放设备具体技术（参数）要求详见附件：《学生公寓直饮机、开水机具体技术（参数）要求》。 | ||||
| 评估情况 | 评估价 | 523800元/年 | |||
| 评估基准日 | 2024年10月29日 | ||||
| 评估机构 | **恒信博达资产评估房****公司 | ||||
| 挂牌底价 | 600000元/年 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | **** | |||
| 出租方承诺 | 我方现委****交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 出租方决策文件 | ********委员会会议纪要(2024年3届第185次会议) | ||||
| 行为批准或备案机构 | ****教育厅 | ||||
| 特别 告知 | 1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | ||||
| 交易 条件 | 资金交纳方式 | 钱包支付 | |||
| 交易价款支付方式 | 年付（提前一个月支付）。 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、 依法注册并有效存续的企业法人单位； 2、 营业执照经营范围须包含净水设备经营资质，且有对公结算账户； 3、 公司成立日期为本项目公告发布之日前； 4、 根据公告附件：《学生公寓直饮机、开水机具体技术（参数）要求》自拟承诺，知悉《学生公寓直饮机、开水机具体技术（参数）要求》，并承诺成交后所投放设备与《学生公寓直饮机、开水机具体技术（参数）要求》相一致。 | ||||
| 标的交割 | 1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 2、 合同期限内，出租标的水、电费由承租方承担。供暖费和物业费由出租方承担。 | ||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、提交系统审核的资格证明材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金****银行账户。 3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金****银行账户。 | ||||
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、 交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 1、 展示时间：公告期内（工作时间） 2、展示联系人及联系方式：赵老师，131****3523 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024年11月20日至2024年12月10日 | |||
| 报名手续 | 1、承租报名 （1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年12月10日15:00前），登录交易机构网站（www.****.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。 （2）意向承租方应在2024年12月10日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。 2、意向承租方须上传材料 （1）资产承租申请书（签章） （2）交易须知（签章） （3）符合承租方资格条件的营业执照、法定代表人身份证 （4）对公结算账户基本信息 （5）根据公告附件：《学生公寓直饮机、开水机具体技术（参数）要求》自拟承诺。 3、资格审核 交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 4、注意事项 （1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 （2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。 （3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、 交纳：200000元人民币。截止时间2024年12月10日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元/年） | 500 | |
| 自由竞价时间 | 2024年11月20日09:00-2024年12月11日09:30 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | 陈女士：0451-****0172 | |||
| 监督电话 | 0451-****0259 | ||||
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | ||||
| 单位地址 | **省****岗区长江路28-8号 | ||||
| 交易机构 | ****交易所（www.****.net） | ||||
| 技术支持 | 400-****-9082 | ||||
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