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国有建设用地使用权挂牌出让公告
东自然资规告字[2024]47号
****政府批准，****决定通过**省自然**智慧交易服务平台挂牌出让5幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （元/㎡） | ||
| 建筑 密度 | 容积率 | 绿地率 | |||||||
| 1 | 歌山镇大里工业区万衡工贸以南地块一 | 13333 | 工业 | 35％-55％ | 0.9-3.0 | 10％-20％ | 50 | 270 | 675 |
| 2 | 歌山镇大里工业区万衡工贸以南地块二 | 1482 | 工业 | 35％-55％ | 1.1-3.0 | 10％-20％ | 50 | 31 | 675 |
| 3 | 歌山镇大里工业区万衡工贸以南地块四 | 2000 | 工业 | 35％-55％ | 1.0-3.0 | 10％-20％ | 50 | 41 | 675 |
| 4 | 歌山镇大里工业区万衡工贸以南地块五 | 3333 | 工业 | 35％-55％ | 1.0-3.0 | 10％-20％ | 50 | 70 | 670 |
| 5 | **市**街道寀卢区块西兴大道以北、纵一路以西 | 13706 | 工业 | 40％-60％ | 0.9-5.0 | 10％-20％ | 50 | 280 | 670 |
地块具体规划要求详见规划条件
二、地块的经济技术指标：
| 编号 | 行业 要求 | 固定资产投资 强度 （万元/亩） | 亩均税收 （万元/亩） | 单位排放增加值 （万元/吨） | 单位工业增加值 能耗 （吨标准煤/万元） | 研发经营支出与主营收入之比（%） |
| 1 | 26化学原料和化学制品制造业（292塑料制品业） | ≥300 | ≥15.57 | ≥1199.69 | ≤0.52 | ≥1.95 |
| 2 | 24文教、工美、体育和娱乐用品制造业（244体育用品制造） | ≥300 | ≥19.53 | ≥3542.36 | ≤0.278 | ≥1.8 |
| 3 | 23印刷和记录媒介复制业 | ≥300 | ≥15.84 | ≥10235.99 | ≤0.455 | ≥1.8 |
| 4 | 17纺织业 | ≥300 | ≥13.5 | ≥140.41 | ≤0.52 | ≥1.67 |
| 5 | 29橡胶和塑料制品业 | ≥300 | ≥16.74 | ≥1180.05 | ≤0.52 | ≥1.88 |
三、地块以“标准地”出让，申请人投资产业须符合**市出让地块产业结构、产业类型、投入产出标准、规划控制、环保指标。受让人自行****经济开发区（园区、管委会）签订《工业用地全生命周期管理履约协议》，并在签订《国有土地使用权出让合同》前提交给出让人。请有意竞买的人（单位）在报名竞买前，到地****经济开发区（园区、管委会）详细了解地块现状及相关内容。
四、地块的环境标准
1.禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）不符合行业环境准入要求的建设项目；（3）不符合环境防护距离要求的建设项目。
2.限制以下建设项目：（1）化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物、VOCs等污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放水平不能达到同行业国内先进水平的建设项目；（3）工业废水涉重金属、氮、磷污染物排放的建设项目。
注：污染物排放标准，有行业标准的或地方、国家标准的按相关规定执行。
五、竞买要求：（1）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入**市土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；（2）受让后（受让方）须以企业名义办理相关手续，**市外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内在本市注册设立一家具有****公司，独立从事受让地块的开发建设，在****公司的出资构成、成立时间等内容。如竞买人竞****公司，应在网上竞买申请时提出，****公司中的投资比例必须在51%（含）以上。
六、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。
七、出让时间安排
1.公告时间：2024年11月20日至2024年12月10日
2.报名时间：2024年12月11日至2024年12月20日（竞买保证金截止时间为2024年12月20日16:00）
3.挂牌时间：
1号地块挂牌起始时间为2024年 12月11日9:00，挂牌截止时间为2024年12月24日9:00。
2号地块挂牌起始时间为2024年 12月11日9:00，挂牌截止时间为2024年12月24日9:15。
3号地块挂牌起始时间为2024年 12月11日9:00，挂牌截止时间为2024年12月24日9:30。
4号地块挂牌起始时间为2024年 12月11日9:00，挂牌截止时间为2024年12月24日9:45。
5号地块挂牌起始时间为2024年 12月11日9:00，挂牌截止时间为2024年12月24日10:00。
以上时间均以**省自然**智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到****银行信息系统为准。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用谷歌浏览器登录**省自然**智慧交易服务平台，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
九、其他事项
1.本次挂牌出让宗地以现状出让，申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受地块现状，并愿意承担一切法律风险。
2.出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
3.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开发地下矿产**的，应当另行办理矿产**出让手续。
4.土地竞买保证金不得代为缴纳。
十、联系方式：
1.联系电话：0579-****1510
2.联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.联系人：洪女士、朱先生
4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录**省自然**智慧交易服务平台自行下载
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2024年11月20日
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