一、原公告主要信息
原项目名称：岗集镇、陶楼镇物业服务项目
原项目编号：****
原公告日期：2024-11-14
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
岗集镇、陶楼镇物业服务项目招标文件答疑
（项目编号：****）
各投标人：
问1：招标文件P50关于“投标人业绩”评分标准“2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积20万平方米或以上的住宅小区物业服务业绩的，每个得3分，满分12分。注：1.以投标文件中提供的中标（成交）通知书和合同为评审依据。如上述材料无法体现评审要素的，须另附合同甲方出具的有效证明材料（加盖合同甲方公章），****委员会不予认可。正在履约或履约完成的业绩均予以认可。2.同一项目业绩（系指同一个中标（成交）通知书业绩）不同年度签订的多份合同或按年度续签的多份合同仅计分一次，不累计得分；同一项目名称分别于不同年度中标（成交）的，分别具有不同的中标（成交）通知书的，可累计得分。”
此项目中包含多个单体项目，每个单体项目的总建筑面积均未达到20万平方米，评分标准中设置投标人具有单个合同总建筑面积20万平方米或以上的住宅小区物业服务业绩，此项要求设定商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应且有明显的不合理条件限制、排斥、歧视潜在投标人或者投标人。为秉承公共**招标的公平、公正、公开的原则，建议修改成：2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积15万平方米或以上的住宅小区物业服务业绩的，每个得3分，满分12分。
答1：不予修改，按招标文件执行，每标段总建筑面积均超过20万平方米。
问2：此项目为住宅小区的物业管理，多数住宅****委员会投票选举或街道委托，没有通****公司，并没有中标通知书，此项要求提供中标通知书和合同作为评审依据，此项设定有不合理条件限制、排斥、歧视潜在投标人或者投标人之嫌，为秉承公共**招标的公平、公正、公开的原则，建议删除中标（成交）通知书为评审依据。
答2：不予修改，按招标文件执行，经招标人调研市场上有很多住宅小区通过****公司。
其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。
招标人：****
地址：**省**市**县双墩镇**北路科瑞北郡15幢
联系人：姚磊
联系电话：0551-****6525
招标代理机构：****
地址：**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼
联系人：陈敏
联系电话：0551-****1967、****1970
****
****
2024年11月20日
一、原公告主要信息
原项目名称：岗集镇、陶楼镇物业服务项目
原项目编号：****
原公告日期：2024-11-14
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
岗集镇、陶楼镇物业服务项目招标文件答疑
（项目编号：****）
各投标人：
问1：招标文件P50关于“投标人业绩”评分标准“2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积20万平方米或以上的住宅小区物业服务业绩的，每个得3分，满分12分。注：1.以投标文件中提供的中标（成交）通知书和合同为评审依据。如上述材料无法体现评审要素的，须另附合同甲方出具的有效证明材料（加盖合同甲方公章），****委员会不予认可。正在履约或履约完成的业绩均予以认可。2.同一项目业绩（系指同一个中标（成交）通知书业绩）不同年度签订的多份合同或按年度续签的多份合同仅计分一次，不累计得分；同一项目名称分别于不同年度中标（成交）的，分别具有不同的中标（成交）通知书的，可累计得分。”
此项目中包含多个单体项目，每个单体项目的总建筑面积均未达到20万平方米，评分标准中设置投标人具有单个合同总建筑面积20万平方米或以上的住宅小区物业服务业绩，此项要求设定商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应且有明显的不合理条件限制、排斥、歧视潜在投标人或者投标人。为秉承公共**招标的公平、公正、公开的原则，建议修改成：2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积15万平方米或以上的住宅小区物业服务业绩的，每个得3分，满分12分。
答1：不予修改，按招标文件执行，每标段总建筑面积均超过20万平方米。
问2：此项目为住宅小区的物业管理，多数住宅****委员会投票选举或街道委托，没有通****公司，并没有中标通知书，此项要求提供中标通知书和合同作为评审依据，此项设定有不合理条件限制、排斥、歧视潜在投标人或者投标人之嫌，为秉承公共**招标的公平、公正、公开的原则，建议删除中标（成交）通知书为评审依据。
答2：不予修改，按招标文件执行，经招标人调研市场上有很多住宅小区通过****公司。
其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。
招标人：****
地址：**省**市**县双墩镇**北路科瑞北郡15幢
联系人：姚磊
联系电话：0551-****6525
招标代理机构：****
地址：**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼
联系人：陈敏
联系电话：0551-****1967、****1970
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2024年11月20日
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