为贯彻落实住建部、省、市相关工作要求，进一步推进我市老旧小区改造工作，****拟组织开展**市老旧小区自主更新模式研究，探索切实可行的**自主更新路径，建立一套科学、高效且有序的全流程体系，加快推动老旧小区自主更新工作。现开展“**市老旧小区自主更新研究和实施指引技术服务项目”采购事宜，欢迎符合条件的单位参加。
一、服务事项
（一）自主更新政策分析研究
1.国内案例分析。广泛收集和深入分析省内外现有的老旧小区自主更新的成功案例、存在问题与推进经验，研究其更新模式、实施流程、面临问题及解决方案等。
2.现状调研与分析。开展市场需求分析和区域特点分析，通过调研**各区、镇（街道）对老旧小区自主更新的需求和意愿，同时针对**不同地区经济发展水平、城市规划、人口结构、配套设施、建筑质量等因素，结合城市体检成果，指导制定符合区域特点的自主更新策略。
3.政策堵点研究。梳理国家、省、市出台相关的政策法规，重点分析各类政策对自主更新模式的引导作用、支持力度，扎实摸清自主更新实施的政策空白以及难点堵点。
（二）**市自主更新模式流程指引
1.构建**自主更新模式。结合研究分析，根据参与主体的责任和实施方式，开展自主更新机制研究，确定实施路径，提出**老旧小区自主更新的模式框架，并对自主更新项目的实施、审批、监管及资金支持力度等方面提出政策建议。
2．梳理自主更新实施流程，开展流程指引研究。全面探索切实可行的**自主更新实施路径，按项目推进流程梳理从前期策划到项目竣工、取得不动产权证等各环节，确定参与主体的角色与职责，明确关键决策点与主要审批流程。
1.自主更新项目库建设。结合区、镇（街道）上报改造诉求，重点摸查全市危旧房屋情况，建立全市自主****政府重点支持的片区。自主更新项目库应包括项目现状基本情况，如权属情况，平均户均面积，建筑结构，危房等级，实施意愿等内容。
2.开展重点项目方案设计。在政府重点支持片区内，针对1-2个改造意愿强烈且实施需求迫切的项目，开展方案设计工作，****政府与业主间协调沟通改造方案，促进达成共识，推动项目实施。
（四）开展技术咨询服务
为自主更新项目提供定期的指导和技术服务。对筛选的项目提供跟踪研究，提供项目管理技术支持，包括协助项目进度把控，**配置与协调建议。
二、服务期限
自合同签订后即开展工作，服务期为签订之日起一年。
三、上限金额
48万元以内（含48万元）。
四、单位要求
（一）本项目整体专门面向中小企业进行采购，监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。
（二）具有城乡规划编制乙级（或以上）资质的单位。
五、书面报价材料要求
本公告期限自2024年11月20日至2024年11月26日止。参加询价单位请于2024年11月26日下班前，将书面报价材料（要求装订成册、盖公章、密封）提交至****城乡建设科。我局将根据单位业绩材料、技术能力和服务的便利性等进行综合评价，确定中标单位。
报价材料包括：
（一）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，且有与本服务项目相关的经营范围，响应时提交有效的营业执照副本复印件。
（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（三）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。且未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。
****政府**相关项目的案例材料。
（五）拟投入本项目的人员技术团队（包括人员职称、职业证书等证明材料）。
（六）项目方案及报价。
采购人:****
地址：**市禅**城门头西路4号
联系人：陈先生
联系电话：0757-****7237
邮编：528000
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