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第二章投标人须知→

投标人须知前附表→1.4.1投标人资质条件、能力、诚信要求

（7）其他要求

投标人承诺响应“招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；给招标人造成的损失的，或（并）因此延误招标人工程施工计划的，依据《中华人民**国民法典》第五百条、《工程建设项目施工招标投标办法（2013年修正）》第六十条和第八十一条等规定，招标人有权要求中标人承担赔偿损失等法律责任。招标人还有权将中标人的失信行为报有关行政监督部门记入诚信档案，以示惩戒。对依法必须招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正”。

【注：****政府采购政策需满足的资格要求】

（7）其他要求

①投标人承诺响应“招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；给招标人造成的损失的，或（并）因此延误招标人工程施工计划的，依据《中华人民**国民法典》第五百条、《工程建设项目施工招标投标办法（2013年修正）》第六十条和第八十一条等规定，招标人有权要求中标人承担赔偿损失等法律责任。招标人还有权将中标人的失信行为报有关行政监督部门记入诚信档案，以示惩戒。对依法必须招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正”。

②****政府采购工程项目：
标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

【注：****政府采购政策需满足的资格要求】

2

第二章投标人须知→

投标人须知前附表→3.1.4近年完成的类似项目的年份要求

√不需要业绩

□需要业绩

年月至投标截止日期止，指项目竣工（如接受在建业绩时可为“签订合同”）时间至投标截止时间止。

□不需要业绩

R需要业绩

2021年11月至投标截止日期止，指项目竣工（如接受在建业绩时可为“签订合同”）时间至投标截止时间止。

3

第二章投标人须知→

投标人须知前附表→5.1开标时间和地点

开标时间：同投标截止时间

开标地点：****中心或网上开标室，企业专职投标员需通过CA 锁登录**壮族自治区网上开标子系统（http://202.****.162:8072/BidOpening）截标60分钟内完成签到、解密、验证。（注：支持网上开标的项目，投标人是否到现场开标由投标人自主选择）

开标时间：同投标截止时间

开标地点：**壮****交易中心或网上开标室，企业专职投标员需通过CA 锁登录**壮族自治区网上开标子系统（http://202.****.162:8072/BidOpening）截标60分钟内完成签到、解密、验证。（注：支持网上开标的项目，投标人是否到现场开标由投标人自主选择）

4

第二章投标人须知→

投标人须知前附表→10.****.1招标代理服务费的计算与收取

□招标人支付

√中标人支付。具体为：根据招标人与代理人签订的《建设工程招标代理合同》，本项目委托招标代理服务****委员会计价格[2002]1980号《招标代理服务费管理暂行办法》收费标准（工程招标类型）及发改价格[2011]534《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的收费标准采用差额定率累进计费方式计取，由中标人在领取中标通知书时，一次性向招标代理机构支付。

□招标人支付

√中标人支付。具体为：根据招标人与代理人签订的《建设工程招标代理合同》，本项目委托招标代理服务****委员会《招标代理服务费管理暂行办法》（计价格（2002）1980号）、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）的收费标准下浮40%计取，由中标人在领取中标通知书时，一次性向招标代理机构支付。

5

第二章投标人须知→投标人须知正文部分→5 开标

**壮族自治区网上开标子系统（http://117.****.153:9080/BidOpening/）

**壮族自治区网上开标子系统（http://202.****.162:8072/BidOpening）

6

第三章评标办法（综合评估法）→评标办法前附表→2.1.3 资格评审标准→（一）企业基本情况/（三）项目经理情况/（四）技术负责人情况

第三章评标办法（综合评估法）→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分标准→项目管理机构→项目经理任职资格与业绩、工作经历等

业绩证明资料以录入“桂建云”为准。投标人另将能证明项目单体及总建筑面积、完工时间的施工合同扫描件、竣工验收材料扫描件等证明材料扫描件附在投标文件“投标其他材料”中加以证明。不提供业绩不计分。

业绩证明资料以录入“桂建云”为准。不提供业绩不计分。

7

第三章评标办法（综合评估法）→评标办法前附表→2.1.3资格评审标准→（四）技术负责人情况

（2）技术负责人职称：项目技术负责人具有高级及以上职称的得3分；具有中级职称的得2分；不提供或不按以上要求提供的得0分。此项满分3分。

（2）技术负责人职称：具有建筑工程相关专业高级及以上职称的得3分；具有建筑工程相关专业中级职称的得2分；不提供或不按以上要求提供的得0分。此项满分3分。

8

第三章评标办法（综合评估法）→评标办法前附表→2.1.3资格评审标准→（五）拟投入本工程管理人员情况

拟投入本工程施工的主要管理人员满足项目情况，施工组织结构完善，施工人员配备齐全，全部持证上岗，人员搭配合理，满足施工需要。

优（10分）：拟投入的主要管理人员22人及以上，其中施工员6人及以上、质量员6人及以上、材料员3人及以上、预算员1人及以上、资料员1人及以上、安全员5人及以上，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称6人（其中高级职称人员不少于3人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），且人员配备完全满足项目施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富及综合素质优秀。

良（8分）：拟投入的主要管理人员19人（含）-21人（含），其中施工员5人（含）-6人（含）、质量员5人（含）-6人（含）、材料员3人、预算员1人、资料员1人、安全员4人，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称5人（其中高级职称人员不少于2人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质良好。

中（6分）：拟投入的主要管理人员16人（含）-18人（含），其中施工员4人（含）-5人（含）、质量员4人（含）-5人（含）、材料员3人、预算员1人、资料员1人、安全员3人，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称4人（其中高级职称人员不少于1人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备基本满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验。

一般（4分）：拟投入的主要管理人员13人（含）-15人（含），其中施工员3人（含）-4人（含）、质量员3人（含）-4人（含）、材料员2人、预算员1人、资料员1人、安全员3人，以上人员具有建筑工程类专业中级职称3人，人员配备勉强满足施工需要，管理人员配备齐全。

差（2分）：拟投入的主要管理人员12人（含）以下，其中至少包含施工员2人、质量员1人、安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目施工需要，管理人员配备不齐全。

注：人员证明资料与录入桂建云的信息相符，否则该项不予计分。投标人须提供承诺书，承诺项目施工期间，拟投入本工程管理人员与投标文件一致。

①拟投入本工程的安全员、施工员、质量员、资料员、材料员、预算员应具有相应施工现场专业人员职业培训合格证书，且拟投入的项目管理人员符合国家及**壮族自治区的规定（其中，安全员不得少于3人），投标人不满足此项要求的，视为不满足施工需要，本项给予0分。

②未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（2024年8月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

拟投入本工程施工的主要管理人员满足项目情况，施工组织结构完善，施工人员配备齐全，全部持证上岗，人员搭配合理，满足施工需要。

优（10分）：拟投入的主要管理人员15人（含）及以上，其中施工员4人及以上、质量员2人及以上、材料员2人及以上、预算员1人及以上、资料员1人及以上、安全员3人及以上，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称6人（其中高级职称人员不少于3人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），且人员配备完全满足项目施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富及综合素质优秀。

良（8分）：拟投入的主要管理人员14人（含）以上，其中至少包含施工员4人、质量员2人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员3人，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称5人（其中高级职称人员不少于2人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质良好。

中（6分）：拟投入的主要管理人员12人（含）以上，其中至少包含施工员3人、质量员2人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称4人（其中高级职称人员不少于1人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备基本满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验。

一般（4分）：拟投入的主要管理人员10人（含）以上，其中至少包含施工员2人、质量员1人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人，以上人员具有建筑工程类专业中级职称3人，人员配备勉强满足施工需要，管理人员配备齐全。

差（2分）：拟投入的主要管理人员7人（含）以下，其中至少包含施工员2人、质量员1人、安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目施工需要，管理人员配备不齐全。

注：人员证明资料与录入桂建云的信息相符，否则该项不予计分。投标人须提供承诺书，承诺项目施工期间，拟投入本工程管理人员与投标文件一致。

①未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（2024年8月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

9

第三章评标办法（综合评估法）→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分标准→其他主要人员

基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员C证，且拟投入的项目管理人员符合国家及**壮族自治区的规定）（注：1、该项基本要求不满足，则技术标评审不合格）

优（10分）：拟投入的主要管理人员22人及以上，其中拟派驻本项目的技术负责人具有高级及以上职称证件、施工员6人及以上、质量员6人及以上、材料员3人及以上、预算员1人及以上、资料员1人及以上、安全员5人及以上，以上人员（除技术负责人外）具有建筑工程类专业中级及以上职称6人（其中高级职称人员不少于3人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），且人员配备完全满足项目施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富及综合素质优秀。

良（8分）：拟投入的主要管理人员19人（含）-21人（含），其中施工员5人（含）-6人（含）、质量员5人（含）-6人（含）、材料员3人、预算员1人、资料员1人、安全员4人，以上人员（除技术负责人外）具有建筑工程类专业中级及以上职称5人（其中高级职称人员不少于2人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质良好。

中（6分）：拟投入的主要管理人员16人（含）-18人（含），其中施工员4人（含）-5人（含）、质量员4人（含）-5人（含）、材料员3人、预算员1人、资料员1人、安全员3人，以上人员（除技术负责人外）具有建筑工程类专业中级及以上职称4人（其中高级职称人员不少于1人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备基本满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验。

一般（4分）：拟投入的主要管理人员13人（含）-15人（含），其中施工员3人（含）-4人（含）、质量员3人（含）-4人（含）、材料员2人、预算员1人、资料员1人、安全员3人，以上人员具有建筑工程类专业中级职称3人，人员配备勉强满足施工需要，管理人员配备齐全。

差（2分）：拟投入的主要管理人员12人（含）以下，其中至少包含施工员2人、质量员1人、安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目施工需要，管理人员配备不齐全。

注：人员证明资料与录入桂建云的信息相符，否则该项不予计分。

①拟投入本工程的安全员、施工员、质量员、资料员、材料员、预算员应具有相应施工现场专业人员职业培训合格证书，且拟投入的项目管理人员符合国家及**壮族自治区的规定（其中，安全员不得少于3人），投标人不满足此项要求的，视为不满足施工需要，本项给予0分。

②未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（2024年8月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员C证，且拟投入的项目管理人员符合国家及**壮族自治区的规定）（注：1、该项基本要求不满足，则技术标评审不合格）

优（10分）：拟投入的主要管理人员15人（含）及以上，其中施工员4人及以上、质量员2人及以上、材料员2人及以上、预算员1人及以上、资料员1人及以上、安全员3人及以上，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称6人（其中高级职称人员不少于3人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），且人员配备完全满足项目施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富及综合素质优秀。

良（8分）：拟投入的主要管理人员14人（含）以上，其中至少包含施工员4人、质量员2人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员3人，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称5人（其中高级职称人员不少于2人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验及综合素质良好。

中（6分）：拟投入的主要管理人员12人（含）以上，其中至少包含施工员3人、质量员2人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人，以上人员具有建筑工程类专业中级及以上职称4人（其中高级职称人员不少于1人）（同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分），人员配备基本满足项目施工需要，管理人员配备齐全且有经验。

一般（4分）：拟投入的主要管理人员10人（含）以上，其中至少包含施工员2人、质量员1人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人，以上人员具有建筑工程类专业中级职称3人，人员配备勉强满足施工需要，管理人员配备齐全。

差（2分）：拟投入的主要管理人员7人（含）以下，其中至少包含施工员2人、质量员1人、安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目施工需要，管理人员配备不齐全。

注：人员证明资料与录入桂建云的信息相符，否则该项不予计分。

①未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（2024年8月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

10

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→2.5资金来源证明及支付担保

2.5资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：不提供。

发包人是否提供支付担保：不提供。

2.5资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：按通用条款。

发包人是否提供支付担保：是（按桂建发(2021)5号文有关规定执行）。

11

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→3.2项目经理→3.2.1项目经理

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承包人需在开工期前20日内提交项目经理的劳动合同和社会保险证明，逾期未提交，承包人向发包人支付违约金（人民币）10万元/人●日，且发包人有权书面通知承包人更换项目经理。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承包人需在开工期前20日内提交项目经理的劳动合同和社会保险证明，逾期未提交，承包人向发包人支付违约金（人民币）1万元/人●日，且发包人有权书面通知承包人更换项目经理。

12

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→3.2项目经理→3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，并在开工前到任，如开工后不能到任，视为违约，发包人有权解除合同，同时履约保证金不予退还。在监理人向承包人颁发竣工验收证明前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理（符合《**壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。未经发包人书面同意，承包人擅自更换项目经理的视为违约，发包人有权解除合同并追究违约责任，违约金为（人民币）100万元/人●次。

经发包人书面同意，承包人更换项目经理，除健康状况不能正常履职及其他不可抗力因素以外，承包人还需向发包人做出经济补偿：更换项目经理的补偿按100万元/人●次。

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，并在开工前到任，如开工后不能到任，视为违约，发包人有权解除合同，同时履约保证金不予退还。在监理人向承包人颁发竣工验收证明前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理（符合《**壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。未经发包人书面同意，承包人擅自更换项目经理的视为违约，发包人有权解除合同并追究违约责任，违约金为（人民币）10万元/人●次。

经发包人书面同意，承包人更换项目经理，除健康状况不能正常履职及其他不可抗力因素以外，承包人还需向发包人做出经济补偿：更换项目经理的补偿按10万元/人●次。

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第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→3.3承包人人员

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：项目技术负责人、专职安全生产管理人员及其承诺的其他在场管理人员未经发包人书面同意不准擅自更换，擅自更换项目技术负责人的，发包人有权按50万元/人●次的标准计收（扣）违约金；擅自更换专职安全生产管理人员的，发包人有权按（人民币）10万元/人●次的标准计收（扣）违约金；擅自更换其他在场管理人员的，发包人有权按（人民币）5万元/人●次的标准计收（扣）违约金。

3.3.6经发包人书面同意，承包人更换主要施工管理人员，除健康状况不能正常履职及其他不可抗力因素以外，承包人还需向发包人做出经济补偿：更换项目技术负责人的，补偿50万元/人●次；更换专职安全生产管理人员的，补偿10万元/人●次；更换其他在场管理人员的，补偿5万元/人●次。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：项目技术负责人、专职安全生产管理人员及其承诺的其他在场管理人员未经发包人书面同意不准擅自更换，擅自更换项目技术负责人的，发包人有权按10万元/人●次的标准计收（扣）违约金；擅自更换专职安全生产管理人员的，发包人有权按（人民币）5万元/人●次的标准计收（扣）违约金；擅自更换其他在场管理人员的，发包人有权按（人民币）2万元/人●次的标准计收（扣）违约金。

3.3.6经发包人书面同意，承包人更换主要施工管理人员，除健康状况不能正常履职及其他不可抗力因素以外，承包人还需向发包人做出经济补偿：更换项目技术负责人的，补偿10万元/人●次；更换专职安全生产管理人员的，补偿5万元/人●次；更换其他在场管理人员的，补偿2万元/人●次。

14

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→3.5分包→3.5.2分包的确定

3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括：____________。

3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括：允许非中小企业供应商将采购项目中非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业。

15

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→3.7履约保证金

承包人提供履约担保的形式：****银行保函。工程担保保证人应将出具的保函相关信息录入“**建筑市场监管云”平台（http：//gxjzsc.****.com），以实现保函查询及验真功能

承包人提供履约担保的形式：****银行转账、电汇或网上支付、****银行保函、电子保函、保证保险保函、工程担保保函）等形式。工程担保保证人应将出具的保函相关信息录入“**建筑市场监管云”平台（http://gxjzsc.****.com），以实现保函查询及验真功能。

16

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→8.2承包人采购材料与工程设备

满足《**市松****领导小组工作制度》要求，要求涉木产品供货商对应施检疫的产品提供《植物检疫证书》；涉及松木质包装材料的，积极配合林业部门做好检疫工作。

删除

17

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→12.2预付款

预付款担保的形式为：****银行转账、银行保函形式。工程担保保证人应将出具的保函相关信息录入“**建筑市场监管云”平台（http：//gxjzsc.****.com），以实现保函查询及验真功能。

预付款担保的形式为：****银行转账、电汇或网上支付、****银行保函、电子保函、保证保险保函、工程担保保函）等形式。工程担保保证人应将出具的保函相关信息录入“**建筑市场监管云”平台（http://gxjzsc.****.com），以实现保函查询及验真功能。

18

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→12.4工程进度款支付→12.4.4进度款审核和支付→（3）农民工工资支付

12）承包人不得以任何借口将承包人与包括农民工在内的雇用人员的劳酬纠纷引发的矛盾转嫁发包人，如果出现雇用人员聚众向发包方闹事的情形，承包人须按（人民币）50万元/次的标准向发包人计付违约金，若因此造成发包人工作人员人身伤害、财产损毁的，承包人还须承担赔偿损失等法律责任。

12）承包人不得以任何借口将承包人与包括农民工在内的雇用人员的劳酬纠纷引发的矛盾转嫁发包人，如果出现雇用人员聚众向发包方闹事的情形，承包人须按（人民币）20万元/次的标准向发包人计付违约金，若因此造成发包人工作人员人身伤害、财产损毁的，承包人还须承担赔偿损失等法律责任。

19

第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→15.3质量保证金

15.3质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是。

在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

15.3.1承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第（2）种方式：

（1）****银行保函、电子保函、保证保险保函、工程担保保函，工程担保保证人应将出具的保函相关信息录入“**建筑市场监管云”平台（http：//gxjzsc.****.com），以实现保函查询及验真功能。），保证金额为：/；

（2）发包人按工程价款结算总额的3%预留工程质量保证金，****工程部分的质量保证金（防水防渗工程结算价的3%）在工程竣工验收合格之日起满五年后的14工作日内扣减承包人赔偿金和其他应从承包人扣回的款项后，发包人将剩余质量保证金全部退还给承包人；其余部分（工程价款结算总额扣除防水防渗工程结算价后的3%）待缺陷责任期满后14个工作日内扣减承包人赔偿金和其他应从承包人扣回的款项后返还，是否付息及利息计算方式为：不付利息；

（3）其他方式：银行转账、电汇或网上支付等形式。

15.3.2质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（3）种方式：

（1）在不缴纳履约保证金情况下，按支付工程进度款时逐次扣留，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时，一次性扣留质量保证金，****银行保函、保证保险替代预留质量保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%；

（3）其他扣留方式：银行转账形式。

关于质量保证金的补充约定：承包人先将工程价款结算总额的3%工程质量保证金缴纳至发包人的指定账户，发包人再将工程款支付至结算总价的100%（含已支付的工程进度款）。缺陷责任期内，如发生属承包人责任的质量问题，按工程质量保修书约定执行。承包人未按照法律法规有关规定和合同约定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量保修的各项支出；若质量保证金不足以抵扣实际支出费用，发包人有权要求承包人补足差额。

15.3质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是。

在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

15.3.1承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第（3）种方式：

（1）****银行保函、电子保函、保证保险保函、工程担保保函，工程担保保证人应将出具的保函相关信息录入“**建筑市场监管云”平台（http：//gxjzsc.****.com），以实现保函查询及验真功能。），保证金额为：/；

（2）发包人按工程价款结算总额的 %（不得超过3%）预留工程质量保证金，待缺陷责任期满后返还，是否付息及利息计算方式为： ；

（3）其他方式：银行转账、电汇或网上支付等形式。

15.3.2质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（3）种方式：

（1）在不缴纳履约保证金情况下，按支付工程进度款时逐次扣留，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时，一次性扣留质量保证金，****银行保函、保证保险替代预留质量保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%；

（3）其他扣留方式：银行转账、电汇或网上支付等形式。

关于质量保证金的补充约定：待发包人退还承包人全部履约保证金后，承包人先将工程价款结算总额的3%工程质量保证金缴纳至发包人的指定账户，发包人再将工程款支付至结算总价的100%（含已支付的工程进度款）。缺陷责任期内，如发生属承包人责任的质量问题，按工程质量保修书约定执行。承包人未按照法律法规有关规定和合同约定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量保修的各项支出；若质量保证金不足以抵扣实际支出费用，发包人有权要求承包人补足差额。

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第四章 合同条款及格式→第三部分 专用合同条款→附件2：工程质量保修书→三、缺陷责任期

缺陷责任期满之日起14个工作日内，发包人应退还剩余的质量保证金（防水防渗工程质量保证金待工程竣工验收合格之日起满五年后的14个工作日内退还），无息。

缺陷责任期满之日起14个工作日内，发包人应退还剩余的质量保证金（防水防渗工程质量保证金待工程竣工验收合格之日起满两年后的14个工作日内退还），无息。