1、招标条件：

**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目已经批准建设。项目招标人为****（以下简称：招标人），建设资金已落实，招标代理为****。现拟对**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目维修施工组织公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加本次招标。

2、工程简介：

2.1工程名称：**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目维修施工。

2.2项目概况：完成**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目维修施工，本次招标规模约****186.30元。

2.3建设地点：**州**市。

2.4资金来源：已落实。

2.5招标范围：住宅：德民南苑小区（南地块）、德民北苑小区（北地块）、隆民苑小区（官洼东片区小区高层）（县城地块）、勤丰地块、碧城地块、仁兴地块、**苑小区（南祥街小区）、和民苑小区（北庄科小区）、兴民苑小区（官洼西片区小区）、隆民苑小区（官洼东片区小区平层），共计10个保障性租赁住房小区，可出租住宅面积约31.25万平米，6368套，车位1391个。

商铺：包括德民南苑小区、德民北苑小区、隆民苑小区（高层）、勤丰地块（2013年保障房项目）、碧城地块（2013年保障房项目）、仁兴地块（2013年保障房项目），共计6个公共租赁住房小区，商铺2.44万平米，116间。

施工内容包括但不限于**市10个保障性住房小区内厨房、卫生间、屋面、阳台防水，水电、门窗、地面、墙面，屋面太阳能、水箱及屋面附属工程、单元门、屋面门、外墙面、监控、室外给排水管网、消防工程、室外道路及室外其他工程，公共部位设施、设备等工程维修（具体内容详见招标控制价及工程量清单）。

2.6 工期：3年（开工时间以甲方书面下达的开工令为准。）。

2.7 质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，并通过相关部门的验收，确保一次性验收合格。

2.8 标段划分：本项目设置一个标段。

3、资格要求：

3.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的企业营业执照。

3.2投标人须具备建设主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

3.3投标人应具备安全生产许可证并在有效期内。

3.4投标人财务状况良好，提供2022-2023年度任意一个年度经第三方审计的审计报告及财务报表。（财务报表至少应包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注，投标人成立时间不足2年的，可根据自身情况提供成立至今经第三方审计的财务会计报表）

3.5投标人2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过1个类似项目（类似项目指单项施工合同金额在200万元及以上的房屋建筑提升改造项目），提供有效的业绩证明材料（业绩证明材料指合同）。

3.6项目经理须具有建设行政主管部门核发的贰级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格证书，且须注册在投标人本单位，并具备有效的安全生产考核合格证书（年检合格并提供相应证书）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4、购买招标文件时间、地点及有关事项：

4.1购买招标文件时间：**时间2024年11月21日至2024年11月27日，每天09时00分至11时30分，14时00分至17时00分。

4.2购买招标文件地点：****（**市人民西路328号）办公楼403室。

4.3购买招标文件时需由经办人持法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、被授权人身份证原件购买谈判文件。

4.4招标文件每套售价为人民币900元，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2024年12月13日14时00分，地点为****综合楼2楼第1开标厅。

5.2 投标文件须按照供应商须知的相关要求由专人送达且密封完好，未密封的响应文件将不予接受。

6、联系方式

招标人：****

代理人名称：****

地址：**市人民西路328号

联系人：刘彦威

电话：136****8204