各潜在投标人：

一、 招标文件答疑及澄清:

问题1：招标文件 第二章 评标办法 中（三）比较评分1.业绩 提供自 2021年 1 月 1 日（以合同签订时间****政府机关、事业单位、工厂、酒店、住宅电梯维保项目（客梯数量不少于 4 台）业绩，同一甲方的多个合同视为一个有效合同，每提供一个得 5 分，最多得 15 分。备注：提供合同、中标通知书复印件并加盖投标人公章，所提供合同中须体现项目类型及项目面积，如无法体现，须甲方出具相关证明材料，不得以马赛克等方式涂抹，原件备查（如提供业绩为投标人分支机构业绩，需提供投标人对分支机构的授权）。问：另外，一般项目合同中不体现项目面积、类型，而且，项目业绩与本次维保招标没有多**系，建议删除“项目面积”的要求

回复：此条备注中所要求项目面积为笔误，结合业绩要求，此处所要求的为电梯台数。

问题2：招标文件 第二章 评标办法 中（三）比较评分 3、配备人员 针对本项目配备专职人员：操作人员：具有特种设备作业人员证书（电梯）的，每具有一个得 1 分，满分14 分；专业人员：配备三级及以上电梯安装维修工职业技能等级证书的，每具有 1 个得 2 分，满分 8 分；问：因该项目类型为电梯维保，****管理局对电梯维保人员的要求是必须拥有《特种设备安全管理和作业人员证》即可满足本项目要求，该证书适用于进行电梯安装、调试、维护、检修等作业的人员。故建议删除“投标人具有电梯安装维修工三级及以上等级”此项要求。

回复：三级及以上电梯安装维修工职业技能等级证书为职业技能证书，电梯安装维修工就是从事电梯设备的制造、安装、改造、调试、维修、保养及外围设备保障的操作及维护人员。一般都具有较强的机械操作能力，以及电气设备、测量、测绘、仪器仪表操作能力，此条设置贴合项目服务内容的要求，为结合项目需求的合理要求，此条按招标文件执行。

问题3：业绩：电梯项目在签订合同时也无须也没必要提现其甲方的项目类型及项目面积，就算去找甲方开具此方面证明也不会出具的，****机关、事业单位更不会随便出具相关证明，电梯维保项目跟其甲方的面积和类型没有直接关系，本项目招标文件里的合同模版“**省电梯维保合同”是****监督局、****管理局制定，也无此项要求，也与本项目要求无关，

回复：同问题1回复。

问题4：专业人员：配备三级及以上电梯安装维修工职业技能等级证书，此项证书并非国家强制性要求电梯安装维修人员必须持有此证书才可以维修、维保电梯，故此项要求有失公允，建议删除此项要求。

回复：同问题2回复。

问题5：招标文件要求列清1000元以内免费更换以及非免费更换电梯配件（1000元以上）的名称和价格，因电梯配件众多，不好一一名列，而且电梯配件价格会因市场变化有所变动，建议列请1000元以内免费更换的配件名称和非免费更换电梯配件的名称即可。

回复：非免费更换电梯配件（1000元以上）根据维保单位经验列明即可，主要配件、易损配件予以列明，不要求所有配件列齐全。

问题6：评标办法（三）比较与评价中，业绩要求（详见招标文件 11 页）。问题 1：①维保业绩大部****公司直接询价然后签订合同，故不存在“中标通知书”，建议删除“中标通知书”。 ②规定业绩必须为“政府机关、事业单位、工厂、酒店、住宅”，针对性太强，有失公正，建议扩大范围或删除。 ③电梯项目合同中不会体现项目面积，让业主单位另行出具也不可能，此要求与电梯维保本身也没有关系，故建议删除此项要求。

回复：①中标通知书为招标后必须予以发布的要素之一，本项目为公开招标项目，要求提供中标通知书为对业绩的合理要求，按招标文件执行。②同问题1回复。

问题7：招标文件评标办法（三）比较与评价中，配备人员要求（详见招标文件 13 页）。本项目为电梯维保项目，投标人拟派本项目技术人员具备特种设备作业资格证书的，所以第一项要求相关证书及社保是合情合理的，而且技术人员具备特种设备作业资格证书是完全可以进行电梯保养和维修等作业的。再要求具有“电梯安装维修工三级及以上等级”是属于过分要求，也不在相关法律法规强制要求中，故建议删除“投标人具有电梯安装维修工三级及以上等级”此项要求。

回复：同问题2回复。

注：本澄清答疑为招标文件的重要组成部分，请各投标人及时下载查看，给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

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